求助买哪的学区房好

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背景：小孩7月将满两岁，想尽所能的给他好一点的学习环境，目前手上有三套房，南湖一套（属于洪山区的，南湖一小和二小有六年限制，已经来不及），光谷创业街一套（对口小学初中一般），光谷东一套（新学校规划中，无法考证）。光谷东的房子三居室大户型，目前出租中，租金近3K，但升值空间有限；光谷创业街大两房，小区环境好交通便利适合居住，中学正对面，有一定潜力，目前出租中，租金3K+。南湖房子大两房，环境尚可适合居住，目前正在修地铁，但未知因素是附近可能会修变电站，对居住及房产增值存在影响。上班情况，老公在光谷金融港附近国企上班，大概率长时间工作不会变动。我在南湖私企上班，工作具有不确定性。
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主要诉求：小孩读书规划及上班通勤需求、自住陪读环境等。
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目前进展：汉阳区可选小区不多。武昌区学区大部分属于教工或干部子女，或高价学区房4-5万平单价，选择范围少。汉口片区目前看了江岸区的华清园和金色华府，主要对口一元路小学和育才二小，学区优势明显，价格贵，居住环境较一般（老房子）。光谷片区学区万科城市花园对口光谷二小和光谷实验中学，人口爆炸区，竞争压力较大，通勤居住环境优势。优先出售光谷东和南湖房产，光谷创业街的房子出售概率Z低。
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方案一：卖掉一套置换一个学位房，不考虑居住环境。待上学后再想办法置换或租房自住。
方案二：卖掉两套置换一个学位房，对环境有要求，小学+初中9年，需考虑居住环境。
方案三：卖掉三套置换一个学位房，环境及大户型一部到位，不考虑退路。
目前纠结方案一和方案二，方案三只做备选。
?求广大意友支招

武汉房产小能手

常青花园

bestbeat

南湖取消六年政策了，你还不知道吗

bestbeat

把招商雍华府卖了买水域或者华锦

Ruby晨

南湖取消6年限制了，不过居住环境不好，不满足你一步到位的需要

dxf328384192

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我知道今年取消了 ，有个顾虑就是变电站啊 ，水域也离得近啊 ，而且这个政策也不晓得什么时候又会变，再说南湖一小和南湖中学好像都扩建了才取消六年人户合一，不晓得后面会发展的怎么样啊，有点担忧，想着要换就换保险点的，不过买南湖的学区性价比还是很高

dxf328384192

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这个太远了，不考虑额

武汉房产小能手

dxf328384192 发表于 2020-07-01 15:58

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这个太远了，不考虑额

距离是有点   好的

bestbeat

dxf328384192 发表于 2020-07-01 15:58

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我知道今年取消了 ，有个顾虑就是变电站啊 ，水域也离得近啊 ，而且这个政策也不晓得什么时候又会变，再说南湖一小和南湖中学好像都扩建了才取消六年人户合一，不晓得后面会发 ...

不过卖南湖房子是肯定的，你家不是招商就是南湖名都，趁现在买房的人不知道这个情况，赶紧出手，不然修好了就像松涛苑了，价格会有下跌

dxf328384192

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你好了解啊哈哈

Aquarius120

卖了上东湖复地...或者武汉天地吧

dxf328384192

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太贵了，负担不起

yjzb

汉口传奇了解一下

麦兜兜麦子

要学区还是得武昌呀，光谷无学区，可以买南湖，不行小学去实验读

jiulonggongsi

汉口就金色华府吧其实还是看你自己的倾向，没有十全十美的

阿汤哥爱喝汤

方案二我觉得可以考虑  小孩上学九年  不是一早一夕的事

买哪里好呀

●﹏● 发表于 2020-07-01 21:50

要学区还是得武昌呀，光谷无学区，可以买南湖，不行小学去实验读

湖北无学区，真看学区害得来河北

dxf328384192

买哪里好呀 发表于 2020-07-02 17:03

湖北无学区，真看学区害得来河北

哈哈哈哈 河北好远

dxf328384192

阿汤哥爱喝汤 发表于 2020-07-02 14:40

方案二我觉得可以考虑  小孩上学九年  不是一早一夕的事

有推荐的地段么

babi

南湖今年取消了6年