多校划片——学区房的末日？还是权力寻租的温床？

小怪兽的奥特曼

北京西城区多校划片今年7月实施。
对学区房的影响，个人判断有如下几点:
1之前对口Z顶级小学的学区房会跌，之前对口一般小学但被划入可能对口名校片区的房子会涨。
2之前通过金钱解决的学区房一对一对口问题改由政策手段来解决，目的是好的，为了教育公平也是未来的趋势。
3市场的手段改为政策手段，会滋生更加严重的fubai问题。目前学区的权力寻租已经存在，未来若武汉推行多校划片，学区房将由拼房子变成拼关系的游戏。
4对好小学扎堆的片区影响不太大，对名校旁边菜小扎堆的片区影响比较大。
5划片方式非常有讲究，直接关系到这个片区的房价涨跌，又是fubai的问题。

一家之言，请论坛学区房大神35定，cheven，坨坨，你属于屁都不懂的wappw··········等等来拍砖

emsxx

武汉现在靠名校炒地皮，哪里有豪宅就把名校搬到哪里去。 这政策 武汉估计 执行不起来

小怪兽的奥特曼

emsxx 发表于 2020-05-07 09:05

武汉现在靠名校炒地皮，哪里有豪宅就把名校搬到哪里去。

这政策 武汉估计 执行不起来

。。。。。北京是示范，武汉迟早的事。。。。

健文YJ

35大神会说，武昌南湖是Z受益的，怎么划也是那一片小学和中学。武汉天地片也是一样，好小学 成堆

健文YJ

坨坨大神会说，常青片不怕，和南湖一样，不会划到东西湖去。cheven会说，学区房成历史， 菜小堀起

awake

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育才小学和育才二小包夹的那片影响也不会大吧，无非是一小或二小的区别，都是省重点

喔嚓尼梅叻

如果全武汉多校划片，只会让有关系的得利，新来武汉的有钱人受打击*大。

健文YJ

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同理，水一水二小之间也不可能影响，但不要小看老爷们的智慧，大部分人都是考上去的，所以可以通过共建生等解决。学区房一直是圈层的体现，没有实力，还是不要强求吧。北边是因为牙门多，公办小初强大，可以这么搞，只要还在台上，就能解决上学的事。东边和南边就不行了

菜鸟方

唉，快被学区搞死了。不过政策的试行到全国推广，到全部执行 还会要很多很多年吧。

辣子鸡

武汉 会变么？暂时不会吧？

cheven

武汉多校划片早就在试点了。有好几个学校多校划片。 武汉现在试点的一般是对口一部分，多校一部分。比如400学生200对口一个，200多片对口。 武汉学区房就那么回事，北京和武汉整个小升初初升高体系不同，不可类比。 多校划片只是告诉大家一件事：买了房子不一定可以读你想读的学校。 为了上学买房子的动机大大下降。仅此而已。 至于那些暗地里的操作，任何政策下都会存在。

碧桂苑

多校划片有利于南湖学区，南中作为南湖片武昌唯一的初中，属于超大中学，今年还将起送扩建，对口生源为武昌南湖所有小学，有公办的一小南北校区和南湖二小、公参民的实小寄宿四所小学，受地理条件限制，因为南湖学区是武昌在洪山的飞地，周边被洪山铁通阵般围困，根本就不可能有多校可以划片的！无论咋划片初中都只能对口南中！小学如果划片话，其实一二小大家都半斤八两，但以前独立招生的受追捧实小寄宿资源会福及周边！但像二环内那些学校密集分布的，的确存在控高拉低的可能性！也就是原来定向对口名校的会下跌，而相邻菜小对口的会上涨！

小怪兽的奥特曼

辣子鸡 发表于 2020-05-07 09:41

武汉 会变么？暂时不会吧？

是趋势，具体怎么落地，，，不好说

小怪兽的奥特曼

cheven 发表于 2020-05-07 09:55

武汉多校划片早就在试点了。有好几个学校多校划片。

武汉现在试点的一般是对口一部分，多校一部分。比如400学生200对口一个，200多片对口。

武汉的情况跟北京有何不同？

坨一坨的爸

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你的理解非常正确，因为常青是市区户口（挂靠江汉区），划片也不可能划到东西湖！除非临空区变成和高新区一样划为市区待遇才有可能！也仅仅是有可能！毕竟常青的学校在小区里面不像其他的犬牙交错，就近也是常青！这种划片Z大影响的是市区一部分老破小和新建小区教育资源稀缺的地区。

cheven

武汉搞的有一个方向，是都给整成好学校。一个好初中，多整几个校区。这玩意儿，叫做优质扩容。 其实提高成绩没那么难。就那么几招。一是择优，二是补课，三是分快慢班。

awake

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碧桂苑

坨一坨的爸 发表于 2020-05-07 10:04

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你的理解非常正确，因为常青是市区户口（挂靠江汉区），划片也不可能划到东西湖！除非临空区变成和高新区一样划为市区待遇才有可能！也仅仅是有可能！毕竟常青的学校在小区里面不像其他的 ...

常青和南湖学区都是飞地般的存在，不存在多校划片的可操作性！如果多校划片出台话，估计会采取满6政策！前年南湖一二小采取满6政策时就暴拉了一波，当时很多小户型都直接跳涨五六七千！

健文YJ

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA1NDMzNQ==&mid=2651569061&idx=1&sn=48326c626be21145ac1df90bb6840620&chksm=8bee9075bc99196347b4c13ff51bac6bae1956c237a637845d4ccba0955e9ab71356ec57595e&mpshare=1&scene=23&srcid=&sharer_sharetime=1588816410050&sharer_shareid=8b18c8475aecf9bb5da394f31c4f7650#rd别了，学区房？利好武昌老破小无学区房