4.20官宣降息，力度不大，信号却明显。

小怪兽的奥特曼

今天（4月20日）上午9点半，“全国银行间同业拆借中心”在央行授权下，公布了Z新一轮LPR利率：
1、供实体经济贷款参考的“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；
2、供商业房贷参考的“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。

值得注意的是:
降息是大势所趋，未来还会继续。
存量房贷继续降低利率，对楼市利好，但是力度比较温和，说明央行不希望下猛药点燃楼市。
高层继续重申房住不炒，再次说明，房地产有点燃之势，需要利空对冲。

EOS♂

别人没放水时候他就在放，现在全世界开始放了他还不拼命搞。

江汉007

这次南海渔村表面上看是急先锋，实际上只怕又是背锅侠

喔嚓尼梅叻

经济不行，郭嘉没钱，不可能直接加税，只有放水搞钱，地方zf没钱，只有卖地贷款搞钱。

xingjijarod

gdp都负的了，银行还收这高的利息，佩服佩服。

遗爱湖

国外都是基本0利息的，现在要对冲经济下行趋势，放水是必然，但利率的下降通道不打开，水是放不下去实体经济的，只会在市场上进行热门炒作，房产、民生物资、防疫物资等，严重扰乱基民生，深圳的房子暴涨、聚丙烯暴涨，现在连纸尿裤都在涨价了，后面打包盒涨价也估计要快了！所以伴随着放水阀门的打开，必然是降息下行通道打开的同步，刺激投资预期（消费因降息逐步入场），降低投资成本（放水的大头是新老基建，所以郭嘉成本在降低，银行让利，储户买单），从而打通经济运行规律，回归正常轨道。

天罡战神

我现在的房贷是5.635%
这个改动会影响到已有的贷款吗？

遗爱湖

回复 xingjijarod 的帖子

这就不懂了吧，这叫未雨绸缪，增加后续应对外界变化的手段，如果去年把水都放了，利率也降了，现在没有调控空间就傻眼了！水要慢慢放！

海洋球

阗元天尊 发表于 2020-04-20 10:46
我现在的房贷是5.635%
这个改动会影响到已有的贷款吗？

你合同改了没，改了就会有影响

江汉007

实体不振，降息放水必须配合大基建，否则资金要么在金融机构空转失效，要么在市场上兴风作浪。 下一步大基建可能会接踵而来，荆门-荆州350高铁喊了好几年，一直拖而不决，现在突然快马加鞭，6月仓促上马，郭嘉的钱不花白不花。

小怪兽的奥特曼

阗元天尊 发表于 2020-04-20 10:46

我现在的房贷是5.635%

这个改动会影响到已有的贷款吗？

银行没通知你存量贷款变 固定或是LPR？

抓紧问银行，选LPR，你的 贷款会变少

浪迹天涯520

我刚在汉口银行贷款的房贷。5.88。收高了吗

天罡战神

小怪兽的奥特曼 发表于 2020-04-20 10:59

银行没通知你存量贷款变 固定或是LPR？

抓紧问银行，选LPR，你的 贷款会变少

原来如此，我去问问

遗爱湖

深圳这波暴涨起因由贴息贷款引起，说白了就是**给你拿一部分利息，比如正常利息是5%，1000万贷款，一年利息应该是50万，但是**给你出一半，也就是说你的利息就只有25万了。实付利息只剩下了2.5%，这就属于特别便宜的钱了，有人说怎么可能，**又不傻，常态肯定不可能，**也补贴不起，但是短期小额，**还是出得起的，一般这种贴息贷款都是半年到一年，额度也就30-50万。

这点钱，肯定也不够炒房？没错，这点钱太少了，但是银行还有放款任务，为了支持实体经济发展，央行已经调降了MLF，和逆回购利率，今天肯定也会降息，还释放了大量的准备金出来，所以银行现在有的是钱，也有大量的放款任务，他们给企业的贷款条件就是，用房产抵押，就可以得到5%以下的抵押贷款利率，也就是说，你手上有公司，有房本就可以去申请这种低息贷款。比房贷利率还要低的低息贷款。所以很多人都会动这个脑筋，基于经济刺激，这两年大放水和降息是主旋律，所以基建是大头，即便自己没啥需求，也能通过抵押贷款，把资金套出来，然后再去买房，再抵押再买房。即便没房的，也有专门的垫资公司，为你提供全款买房机会，然后你拿着房子去抵押，再偿还垫资。

楚留翔

遗爱湖 发表于 2020-04-20 11:44

深圳这波暴涨起因由贴息贷款引起，说白了就是**给你拿一部分利息，比如正常利息是5%，1000万贷款，一年利息应该是50万，但是**给你出一半，也就是说你的利息就只有25万了。实付利息只剩下了2.5% ...

所以不能放开限购

小怪兽的奥特曼

上次不是跟你说了吗，红中你还是安心等低保，楼市什么的都不是你该操心的事。。。。。没必要为难自己

小怪兽的奥特曼

遗爱湖 发表于 2020-04-20 11:44

深圳这波暴涨起因由贴息贷款引起，说白了就是**给你拿一部分利息，比如正常利息是5%，1000万贷款，一年利息应该是50万，但是**给你出一半，也就是说你的利息就只有25万了。实付利息只剩下了2.5% ...

相当于低利息甚至无利息过桥了。。。不流入房地产简直天理不容