这次疫情对于房价的影响分析

yiluzouxia

疫情肯定会过去，只是早晚问题，03年的萨斯广州是发源地，北京是重灾区，从02年11月扩散到03年3月高潮，4.5月平息，持续了近半年时间，上证指数一直在1500点左右震荡，直到03年下半年冲到了1760点，房价广州和北京在03年上半年没有什么波动，下半年由于经济放水的原因短期爆发。萨斯持续时间长，破坏力大，但是03年全年全国gdp任然增加了百分之8，这就是下半年经济发展韧性和刺激作用。这次武汉疫情不会持续那么久，目前已经有金融机构对于湖北企业有扶持政策，等到春暖花开，武汉得到扶持政策会比较大，对于全国来说可以期待一波短期刺激性**，对于股市楼市来说下半年的行情值得期待。

yiluzouxia

疫情过了就过去了，03年非典过去了还有人对北京人避之不及吗？09年禽流感过去了对上海有影响吗？你的一个同事得了一次流感，你会一辈子不理他？

我是赤裸裸

当年经济一直是高速发展，今时不同往日。武汉跟北京也没法比。

map事

当年经济和房价在上升通道，现在经济和房价是处在下降通道。楼主也说了，当时M2增速达到20%，这次如果M2增速能到12%，我就信你的鬼话。

草蜢蝈蝈和蛐蛐

现在的情况，和17年前的SARS疫情有很大的不同，能拿来比较吗？

1，世界经济还没有走出08年金融危机的泥潭，毫无疑问，这次肺炎疫情肯定让ZG低迷的经济雪上加霜

2，2003年中国刚加入世贸组织不久，经济高速发展，对灾难的修复力比现在要强，并且当时中美没有贸易战

3，2003年之后ZG经济高速发展很大程度上得益于城镇化，基建和房地产，现在来看房地产基本到头了

rudolf

2000年才加入世贸，利国经济自此走上快车到，2003只算一个壮汉轻微感冒；2020年内忧外患，经济疲软无力保6都不提了，2020这波可以算一个患有多种疾病的老人感染肺炎，回天乏术……

yiluzouxia

我是赤裸裸 发表于 2020-01-30 20:44

当年经济一直是高速发展，今时不同往日。武汉跟北京也没法比。

03年广州也一样，过去了就过去了，有扶持政策和刺激政策，03年武汉不是灾区发展也慢，发展趋势不会因为短期黑天鹅影响

yiluzouxia

map事 发表于 2020-01-30 20:47

当年经济和房价在上升通道，现在经济和房价是处在下降通道。楼主也说了，当时M2增速达到20%，这次如果M2增速能到12%，我就信你的鬼话。

你错了，经济已经完成触底反弹，你去看看19年11.12月的pm 一直在50以上超出预期，这也是年底股市上涨的原因，这次黑天鹅可能会导致政策的调整，放松预期增强，下半年可期，就算全国不刺激，也会定向扶持湖北的

yiluzouxia

fm927 发表于 2020-01-30 21:00

楼主的意思是这次疫情对武汉房价是个大利好

会有扶持政策出来，比如金融机构定向对湖北降息

yiluzouxia

fm927 发表于 2020-01-30 21:00

楼主的意思是这次疫情对武汉房价是个大利好

比较一下08地震对于成都的扶持，后期大量四川重建资金涌入成都

map事

yiluzouxia 发表于 2020-01-30 21:25

你错了，经济已经完成触底反弹，你去看看19年11.12月的pm 一直在50以上超出预期，这也是年底股市上涨的原因，这次黑天鹅可能会导致政策的调整，放松预期增强，下半年可期，就算全国不刺激，也会定向 ...

经济触底反弹？你可真敢说，是过剩的产能出清了？还是产业升级了？三驾马车的出口取得新的胜利？还是百姓收入大幅提高消费增长？还是特朗普决定取消我们的关税，不要我们减少顺差买美国2000亿刀的商品了？

map事

制造业PmI刚刚突破50，能否企稳尚不明朗，你就轻易说反弹。

map事

yiluzouxia 发表于 2020-01-30 21:25

会有扶持政策出来，比如金融机构定向对湖北降息

建议你看看03年的货币增速和今年的货币增速，完全不可同日而语。

yiluzouxia

rudolf 发表于 2020-01-30 21:13

2000年才加入世贸，利国经济自此走上快车到，2003只算一个壮汉轻微感冒；2020年内忧外患，经济疲软无力保6都不提了，2020这波可以算一个患有多种疾病的老人感染肺炎，回天乏术……

咋就内忧外困了？和美国刚刚签了协议，贸易战已经结束，经济11.12月pmi连今年创新高，经济触底反弹，股市重回3000点，你们都不关心时事吗，凭自己的想象发炎？

yiluzouxia

snowerxue818 发表于 2020-01-30 21:36

回复 yiluzouxia 的帖子



作为房托你也够拼的了，“汶川大地震”当时影响到全国了？这种中心在武汉的千年一遇的疫情都被你说成利好了。我也是服了你！

08地震的经济损失大大超过03非典好不，什么叫千年一遇？不说远了，03年非典和09年禽流感被你吃了？我觉得你逻辑如狗啊，因为灾难逝去的同胞和我分析灾后的经济形势有什么关系？难道只有全国大崩盘才对得起这些同胞？

yiluzouxia

map事 发表于 2020-01-30 21:59

建议你看看03年的货币增速和今年的货币增速，完全不可同日而语。

已经触底反弹了，股市站上3000点已经反映了，***为了稳增长，很可能因为这个疫情而调整政策，这都是有可能的，唯一不可能的就是大衰退，为了稳增长甚至可以再次拿出楼市

yiluzouxia

map事 发表于 2020-01-30 21:51

经济触底反弹？你可真敢说，是过剩的产能出清了？还是产业升级了？三驾马车的出口取得新的胜利？还是百姓收入大幅提高消费增长？还是特朗普决定取消我们的关税，不要我们减少顺差买美国2000亿刀的商品了？

比如过剩钢铁行业已经大部分完成整合，关闭很多小产能，贸易战也协议了，基本上结束了。股市3000点了，要不是这次疫情年后上3200没问题

rudolf

yiluzouxia 发表于 2020-01-30 22:03

咋就内忧外困了？和美国刚刚签了协议，贸易战已经结束，经济11.12月pmi连今年创新高，经济触底反弹，股市重回3000点，你们都不关心时事吗，凭自己的想象发炎？

你真相信这个协议 这只是第一步合同 还有后续几份合同 抛开后面的合同不谈 这个能不能遵守要打个大大问号:question:USA不愿意再见到反悔的事情发生，副总签，自己想想