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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 两套房，公积金未用，手头30个，想投资个小房
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两套房，公积金未用，手头30个，想投资个小房 [复制链接]

璐璐1982

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发表于 2020-1-3 17:02 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
公积金买房 投资炒房 远城区买房
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武汉美食

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如图，家庭已有两套房，但是公积金没用上，每月公积金白交用不上，退休取出来估计也被稀释的差不多了。手头现有30个，想投资一套70-80万的小房。家庭已经没有房票，可能需要离婚析产。现在看了下，要么是不限购不限贷的葛店等区域，要么是三环内的老破小。大家有啥建议吗？

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Crystalvenus 发表于4楼  查看完整内容

如果不是非常优质的2套，建议留自住的一套，出手老、远、小的一套。加上手头30，用足公积金，搞套倒挂严重区域的新房。

吴义 发表于3楼  查看完整内容

不是可能 像你这种情况想用公积金必须做离婚析产 还有一个你该考虑的问题，离婚析产要结清贷款
已有 1 人评分小红花 收起 理由
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专用majia

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2楼
发表于 2020-1-3 17:43 |只看该作者
不怕亏本或不赚钱就去搞
若无闲事挂心头， 便是人间好时节
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吴义

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3楼
发表于 2020-1-3 18:32 |只看该作者
不是可能 像你这种情况想用公积金必须做离婚析产 还有一个你该考虑的问题，离婚析产要结清贷款
签名违规
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Crystalvenus

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4楼
发表于 2020-1-3 19:55 |只看该作者
如果不是非常优质的2套，建议留自住的一套，出手老、远、小的一套。加上手头30，用足公积金，搞套倒挂严重区域的新房。
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东南西北风

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5楼
发表于 2020-1-3 22:13 |只看该作者
哪里倒挂严重？
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kingleei

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6楼
发表于 2020-1-3 23:58 |只看该作者
卖一套，买大一点好一点的撒。
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璐璐1982

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7楼
发表于 2020-1-4 13:25 |只看该作者
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看来都不看好老破小和偏远地区啊，但是钱放手里也没用啊！
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璐璐1982

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8楼
发表于 2020-1-4 13:25 |只看该作者
回复 吴义 的帖子

是的，肯定要析产，不过有一套贷款没多少，结清也可以接受
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璐璐1982

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9楼
发表于 2020-1-4 13:26 |只看该作者
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关键是倒挂的房子一般都要求很苛刻，要么全款，要么不接受公积金
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璐璐1982

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10楼
发表于 2020-1-4 13:29 |只看该作者
大家都建议卖一套再去买。我现在的两套在同一个小区，一个120一个160， 大的我们住，小的爸妈在住。这几年其实换房子也换了好几次，现有的房子暂时都不想再动了。都按照自己住的标准进行了装修，卖了也不划算。
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吴义

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11楼
发表于 2020-1-4 14:39 |只看该作者
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建议你先卖掉一套
然后以二套房的名义再去买一套改善型住房
同时把公积金给用
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武汉房产小能手

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手机党

12楼
发表于 2020-1-4 14:55 |只看该作者
可以买个小的住宅出租
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璐璐1982

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发表于 2020-1-4 15:08 |只看该作者
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哈哈，是的。我就是在看这种地铁口的小房子，想出租出去。如果房子不能涨，就赚个租金当零花钱吧
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minziminzi

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14楼
发表于 2020-1-5 09:30 |只看该作者

前天看了一套二手房，业主急卖但不怎么还价，因为他是刚刚满两年，当时买的290万，现在卖320万，亏本卖的，不过报价还是比小区其他人贵点，因为别人买的非常便宜，小区快十年了，于是深深体会前两年买房买不好位置或小区就是亏本啊
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minziminzi

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发表于 2020-1-5 09:31 |只看该作者
璐璐1982 发表于 2020-01-04 15:08

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哈哈，是的。我就是在看这种地铁口的小房子，想出租出去。如果房子不能涨，就赚个租金当零花钱吧




目前大部分房子出租价格还比不上银行大额存单的利率呢
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minziminzi

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16楼
发表于 2020-1-5 09:33 |只看该作者

为了一套几十万的老破小，还要离婚，毕竟假离婚也是真离婚证，有点不值的，不如卖一套换叠拼，或者大平层，改善住房
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并非美女

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17楼
发表于 2020-1-5 10:14 |只看该作者
有两套了还能用公积金吗
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璐璐1982

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18楼
发表于 2020-1-5 12:24 |只看该作者
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两年就转手，肯定不划算，税费都折腾了不少。一般情况下，如果是投资拿的时间太短了
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璐璐1982

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19楼
发表于 2020-1-5 12:25 |只看该作者
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如果要用上公积金，就得离婚析产。否则是没办法买的
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璐璐1982

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20楼
发表于 2020-1-5 12:27 |只看该作者
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现金就三十万，一年银行能存多少钱？其他投资渠道也没有啊，股票不敢碰，瞎投资还不如现在就消费掉，至少人还享受了
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