中介所说的学区房好出租那是坑你的

hys000125

　　我一远房表姐在上海上班，去年上车一套光谷万科的二手房，成交价210Ｗ,再加上税费和利息总共需要花费约350W，每月还贷七千多。因为工作原因5年内她都不会回武汉，于是她把这套房子挂绿皮出租，她Z初的预期是租3200一个月，谁知挂了半年却无人问津，不得已她又降到2700，挂了四个月后直到今年才租出去还要包物业费，签了半年合同租给几个合租的女生。上个月她们退租了，我表姐请假回来一看气坏了，房间里面到处是垃圾脏的不行尤其是厨房，不得不说现在的某些年轻人实在是太懒了，表姐只得花钱请人连搞了三天卫生。现在她决定这房子不租了，空着吧，能涨价就卖掉，不能涨价的话就等以后回武汉装修一下自已住。
　　当初表姐买这套房也是因为怕房子涨价而恐慌性上车，上海房价太贵，她大学在武汉读的就选择了买在武汉。因为是首套房，她因为自已不住怕亏钱而犹豫了好长一段时间，中介跟她拍胸脯保证：这是学区房有几千名小学生呢，不愁租不出去，况且学区房涨价快，好卖！谁想从去年到今年，这个小区房价不但没涨还跌去了10%，也没像中介说的有学生家长来租房的。表姐是书读太多不会思考了，既然是学区房那不是要买了才能上学吗，学生家长都买了，谁还来租你的？
　　买学区房要么自住，要么坐等升值（能不能升值难说，教育局一重新划片你的房子就不值钱了），如果要指望房子能租出去那基本是要落空，除非交通方便有地铁，或者旁边有私立小学。

品胜装饰小叮当

来看看！

远见卓越2011

出租不要租给几个合租的人 特别是几个女生的……很多外表光鲜的实际上很不讲卫生……比男的还不讲卫生 租给住家的 白领之类的……

ps50000

万科城市花园吗~

lylalyla

哈哈年轻未婚女子Z不可靠 Z好是中老年人带娃居家

hys000125

ps50000 发表于 2019-12-04 15:10

万科城市花园吗~

是的

hys000125

lylalyla 发表于 2019-12-04 15:44

哈哈年轻未婚女子Z不可靠 Z好是中老年人带娃居家

没有一个带娃居家的来问的，想来也正常，有娃的都买了房了，租你的房子能上学吗？

ps50000

回复 hys000125 的帖子

自住还是可以的~~也不会亏~~物业不错

hys000125

ps50000 发表于 2019-12-04 15:53

回复 hys000125 的帖子



自住还是可以的~~也不会亏~~物业不错

她现在的问题就是不能自住也租不出

hys000125

远见卓越2011 发表于 2019-12-04 15:06

出租不要租给几个合租的人 特别是几个女生的……很多外表光鲜的实际上很不讲卫生……比男的还不讲卫生 租给住家的 白领之类的……

武汉现在租房的主要群体，就是参加工作时间不长还没买房的年轻人了，并且还只能合租。这边有能力长年整租的基本都会选择自已买

ps50000

回复 hys000125 的帖子

那不如空着~~出租后对房子伤害很大，自己以后住也不舒服，卖也卖不起价格

墨客江江

这算什么学区房，不是重点中学旁边的学区房，出租和普通房没什么区别。

万科游

同小区，挂了三个星期，还没动静，三房3600包物业

hys000125

墨客江江 发表于 2019-12-04 16:22

这算什么学区房，不是重点中学旁边的学区房，出租和普通房没什么区别。

旁边有光谷实验中学，在东新区算重点，城花在东新区还就是学区房。中学生都住校谁租你的房子呢？只有走读生比较多的私立小学旁边的房子相对好租一些

萝莉的小正太

税费和利息总共350万？这是把30年还贷款的利息也算上去啊，欺负我们没有文化

xiangxiang3399

多少平的房子啊

淡定低调打麻将

看到总共花费350万愣了，第一次见把利息算进去的这么一算我们家的房子总共花费700多万

得意鸡肉卷

琉璃丢丢

我家水果湖步行街的一套新装修50平米的老破小租了2800块，真心都是租给孩子上学的
居然有人因为孩子中午吃不好休息不好，专门给租个房子做饭休息的

hys000125

淡定低调打麻将 发表于 2019-12-05 09:56

看到总共花费350万愣了，第一次见把利息算进去的这么一算我们家的房子总共花费700多万

利息要不用还的话就不用算，要还的话肯定要算的，难道利息不是钱吗？