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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 最近看二手房发现水深千尺，求教二手房怎么买呀
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最近看二手房发现水深千尺，求教二手房怎么买呀

Amanda0827

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手机党

发表于 2019-10-14 11:38 |显示全部帖子
房屋中介 费用 买二手房
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武汉美食

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Z近看二手房。找了一些中介。
费用名目云里雾里搞不明白。
中介费。
评估费。
担保费。



契税、个税、工本费。


95万以内的老破小。
链家德佑-----中介费报2.5%，另外一家报1.8%。
评估担保合计3000
契税1%
个税1%
工本费80.


（我纯商贷，付3成）
请教各位大佬，除了这些费用还有其他的嘛？（关系到我要准备多少费用）

我的哪些费用还有可谈的空间？


咱老百姓就图个省心省钱。。。银子都是血汗换来的。 本帖Z后由 Amanda0827 于 2019-10-14 14:03 编辑

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小幼

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发表于 2019-10-14 12:07 |显示全部帖子
留帖看看，也想买老破小，
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瓜瓜1011

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发表于 2019-10-14 13:09 |显示全部帖子
直接全款交易，可以免除所有费。
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何洛_

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发表于 2019-10-14 13:58 |显示全部帖子
帮顶
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JIN1214

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发表于 2019-10-14 14:09 |显示全部帖子
之前有大神说了，跟中介先谈好中介费再去看房，一般1.5%可以谈下来，有人0.7%都谈下来过。评估费据说一套房子2000。
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Amanda0827

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发表于 2019-10-14 14:11 |显示全部帖子
回复 小幼 的帖子

求教大佬们，买个房不容易
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鲸鱼橙子

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发表于 2019-10-14 14:17 |显示全部帖子
看回复的 我也准备卖房了
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老树皮1916

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手机党

发表于 2019-10-14 14:27 |显示全部帖子
留帖看看，也想买老破小，
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喵咪~

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发表于 2019-10-14 15:26 |显示全部帖子
贝壳中环报评估费1800.但是服务费收2.5
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Amanda0827

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手机党

发表于 2019-10-14 16:56 |显示全部帖子
回复 JIN1214 的帖子

是评估担保一起吗？


貌似评估、担保是分开计算费用的
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双双木

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发表于 2019-10-14 17:38 |显示全部帖子
自己在网上看看二手房过户需要哪些费用呗，心里也能有个数
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得意鸡肉卷

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发表于 2019-10-14 17:45 |显示全部帖子
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暁眼兔兔。

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发表于 2019-10-14 18:03 |显示全部帖子
刚刚卖了老破小换了次新房，中介费谈的1.5，评估费1450.担保费1800.1个点契税1个点个税
用一颗真心, 换取你的真情。
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小声大事

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手机党

发表于 2019-10-14 18:05 |显示全部帖子
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巴萨猫

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发表于 2019-10-14 18:19 |显示全部帖子
卖家需要出莫斯费啊
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做一个快乐的人

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发表于 2019-10-14 18:24 |显示全部帖子
二手房买卖 有增值税 个税 契税  这几个是大头 房子满五年唯一住房 免除个税和增值税 只用按照评估价的1%缴纳 还有评估费按照0.42%收取 其他些都是些书本杂费  总的来说买二手房 要么买产证满了两年的或者满五唯一的(卖方产证满了五年且只有这一套房子)
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Amanda0827

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发表于 2019-10-14 18:28 |显示全部帖子
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还没跟卖家谈，先来问问大佬们。怕有隐藏的猫腻。
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洒脱居士

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手机党

发表于 2019-10-14 18:33 |显示全部帖子

哪里有95万以内的老破小啊，郊区吗？
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骑蜗牛去上班

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手机党

发表于 2019-10-14 18:45 |显示全部帖子

这上面的费用都是正常收的啊，没问题，只是你想中介费少收点，说实话，我是德佑的，1.5的中介费贝壳平台是不接的，你找别的小中介可以，收的中介费是低点，但你想过没，收低了不赚钱肯定会从你其他的地方下手多收你钱的，而且后期没什么保证，贝壳平台的是2.5，但是后期有保证，你是愿意后期扯皮，还是找有保证的中介，看你个人，毕竟买房是大事，有保证才好
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zhizunbaobaoha

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手机党

发表于 2019-10-14 19:33 |显示全部帖子
话说贝壳的中介费2.5有谈下来的吗？
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