小白买房求建议，50w左右首付该如何买房置业？

猫游记

人在外地，女生单身，短期内不会回武汉工作（公积金用不了），首套房，手上有五六十个可以做首付。有想到3种方案，求大神们给点建议。
1:买毛坯新房。
首套利率5.88%，等我买的时候利率应该变成6.08%左右。总价控制在140左右的话，贷款30年月供至少5000+。现在能买到手的毛坯都在3环外。
2:买精装新房。
同样总价的房子，前十年月供至少6000+了。压力山大。
3:买2.5-3环的小户型二手房。
选房绝对是个精力体力活，想要50-70平之间的次新房两房小户型，大家有合适的房源推荐的吗？

个人比较倾向第三种，如果出租的话可以分担一点月供，并且进可攻退可守。不知道大家的建议呢？

duolaameng

回来和我搭伙一起搞吧

西红柿

四年前50万可以全款三环两房新房，而现在买不到什么好房子了。不管买哪，首选新房

WuhanMemories

中建香港城 毛坯，首付大概50多个，要么就白沙洲了，几个月前和lz条件差不多，不过我想法变了。。。

猫游记

duolaameng 发表于 2019-10-07 17:03

回来和我搭伙一起搞吧

可以一起看房分享资讯 不搭伙的

猫游记

西红柿 发表于 2019-10-07 17:08

四年前50万可以全款三环两房新房，而现在买不到什么好房子了。不管买哪，首选新房

就不说以前了。向前看吧。房票很难得，可是新房太难选，位置也偏远，等交房等周边发展起来不知道几年后了。

猫游记

WuhanMemories 发表于 2019-10-07 17:14

中建香港城 毛坯，首付大概50多个，要么就白沙洲了，几个月前和lz条件差不多，不过我想法变了。。。

谢谢。现在啥想法？我真头大

duolaameng

猫游记 发表于 2019-10-07 18:14

可以一起看房分享资讯 不搭伙的

哈哈，都是单身嘛，一起看看宇宙中心

黑白晴天

啥时候回武汉？几年内都不回，可以直接搞个满5的二手房子，收房了直接租出去。。新房时间成本贵啊

ppppppppppis

五六十万首付现在只能考虑三环外新房了，去白沙洲四新看看吧

鱼花花

考虑出租的话，就跟楼上的建议那样，搞个地段好租满五唯一的房子买。买新房得等几年交房，而且交房之后，不管毛坯还是精装都要花点功夫装修。二手房就是买了立马租出去可以减轻房贷压力。

tuoxiewangzi

回复 猫游记 的帖子

你在哪个城市？

得意鸡肉卷

几分诗意

我们情况一模一样

穷银

王家湾附近的满二二手房看看吧，出租应该能租出去，毕竟王家湾附近写字楼比较多。

胖头鱼yyf

现在女生真的拼

yuanpeikang

我的话选择二环内的老破小，花点精力选个环境不是蛮差的。自住方便也好租，说不定哪天运气好还能拆。

一桶江湖

打伙是Z佳选择嘛，还款按揭压力减半，首付还可剩半可以潇洒哈子

猫游记

黑白晴天 发表于 2019-10-07 22:51

啥时候回武汉？几年内都不回，可以直接搞个满5的二手房子，收房了直接租出去。。新房时间成本贵啊

我也这么考虑的，不过房票就很可惜了。目前还没看到合适的二手房。

猫游记

ppppppppppis 发表于 2019-10-08 09:28

五六十万首付现在只能考虑三环外新房了，去白沙洲四新看看吧

嗯我刚看了东西湖，准备去四新看看。