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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 谈谈琨御府日光后
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谈谈琨御府日光后 [复制链接]

萤火虫454

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发表于 2019-8-29 09:43 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
茶水费 开发商 琨御府
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武汉美食

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盘后各种中介就出来了，155中间楼层加13个-15个茶不等。
我并不怀疑此次日光，毕竟155单价确实有吸引力，而且此次推盘量很少，下个月马上要开新楼开发商没必要自己留着。对于中介来说拿到一套合适楼层的155就算卖不了茶水，以后卖大概率也亏不了。
此次备案价低于之前放风价很大原因是两次开盘价差过大，超过了zf上限，开发商僵持了一周看没希望就放弃了。不出意外，下个月新楼开盘价是会上涨500-1000。

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jackydsn

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2楼
发表于 2019-8-29 10:59 |只看该作者
155二套是7成，刚需或刚改的定价逻辑，是好卖定高架，不好卖定低价；开发商都觉得不好卖，你以为你就捡了便宜？
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cat1985

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3楼
发表于 2019-8-29 11:25 |只看该作者
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对于有实力的客户，这就是ZF给的新房套利机会，在二手房阶段，大户型价格更高很正常
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jackydsn

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4楼
发表于 2019-8-29 14:17 |只看该作者
cat1985 发表于 2019-08-29 11:25
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对于有实力的客户，这就是ZF给的新房套利机会，在二手房阶段，大户型价格更高很正常

你感觉都不晓得现在二手房的行情，居然还会这样说……大户型不论一手，还是二手，都不好卖，什么大户型价格高是正常，超过144的，你去卖着看看，看好不好卖
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serieslover

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5楼
发表于 2019-8-29 14:47 |只看该作者
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大户型价格只会更低，更何况这个超高层筒子楼，确定高端客户会住？
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ramez666

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6楼
发表于 2019-8-29 17:26 |只看该作者
155的面积全在厨房前的餐桌那，户型不太行
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lyy718

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7楼
发表于 2019-8-29 17:30 |只看该作者
这房子大户型好卖？？我真是信了邪。。。
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阳台上的麻雀

 

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8楼
发表于 2019-8-29 17:56 |只看该作者
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阳台上的麻雀

 

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9楼
发表于 2019-8-29 17:57 |只看该作者
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bestgent

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10楼
发表于 2019-8-30 02:03 |只看该作者

看来还真是部分房子被中介买了，但是接下来中介怎么卖出来呢？开发商配合卖房会被查吧
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胖子胖子

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11楼
发表于 2019-8-30 10:15 |只看该作者
我去抢房，两分钟不到，全红，大户型就是怕以后不好出手不敢买，因为不确定以后住不住
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段13125125891

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12楼
发表于 2019-8-30 10:39 |只看该作者
绿地国际，133平185w，低于市场价3000
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浅色枫

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13楼
发表于 2019-8-30 10:52 |只看该作者
光谷真疯狂
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得意小奶喵

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吃喝玩乐团 手机党 江滩 解放公园 后湖 百步亭

14楼
发表于 2019-8-31 09:10 |只看该作者

「少女情怀总是诗~微信：deyixiaokunkun」
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一只路过跑过的猫

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15楼
发表于 2019-8-31 09:44 |只看该作者
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MrS四月妈

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16楼
发表于 2019-8-31 10:37 |只看该作者
jackydsn 发表于 2019-08-29 14:17

你感觉都不晓得现在二手房的行情，居然还会这样说……大户型不论一手，还是二手，都不好卖，什么大户型价格高是正常，超过144的，你去卖着看看，看好不好卖


现在超过600w的二手房流动性很差
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忽然123

 

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17楼
发表于 2019-8-31 18:52 |只看该作者
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Jason1911

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18楼
发表于 2019-9-1 09:15 |只看该作者

今天开盘说日光，明天就有中介打电话推销。明摆着开发商和中介斗笼子！
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cleansky21

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19楼
发表于 2019-9-1 19:25 |只看该作者
我要怎么联系
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jackydsn

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20楼
发表于 2019-9-2 09:24 |只看该作者
MrS四月妈 发表于 2019-08-31 10:37
现在超过600w的二手房流动性很差

新房还好卖点，大户型总价高的二手房确实不好卖
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