8月多个“新面孔”冲击武汉楼市 白沙洲毛坯拯救刚需

得意首席大神父

8月武汉的楼市，就和这天气一样，骄阳似火！

虽然坚持楼市基调：房子是用来住的，不是用来炒的。但不可否认，武汉在人才政策的刺激下， 对于房子的刚性需求依旧旺盛。

根据不完全统计，8月第一周，武汉共有11个住宅项目获得预售证，而8月中下旬，武汉还会有不少纯新盘推出，今天就和大神父来看下这些即将上线的纯新盘。

1

东西湖区

 

东西湖片区在今年的武汉楼市，绝对是站稳了C位，8月也是遍地开花。作为离主城区Z近的远城区，发展优势巨大，不用等很长的时间来兑现规划。

汉口道6号

该项目位于金银湖北岸，居住环境较不错，但是周边配套尚不完善，Z近的线路为2号线金银潭站、6号线金银湖站，以及在建的7号线马池路站，未来规划建设有轨电车，花样年碧云天在也周边。

中建壹品澜荟

 

位于东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块，周边商业有恒大城商业街、金银潭永旺，未来或将引入中建三局新总部基地，Z近的轨道交通为规划中的地铁6号地铁线金银湖公园站。

2

汉阳区

 

随着2018年四新片区的开盘热潮，汉阳区在售的楼盘已经不多，往日的刚需首选，现在也逐渐成为受到改善型客户的关注。

金地兰亭大境

 

位于三环线以南、老关东路以西，是汉阳区在南三环以外仅有的地盘了。周边享受国博配套，比较近的就是经开永旺，Z近的轨道交通是地铁6号线老关村站，去钟家村也比较方便。

3

青山区

 

青山区在武汉的楼市中一直不温不火，能够选择的楼盘不多，而且也很少出现售罄的状况。

方园

 

位于青山区工业路与黄州街交汇处，紧邻青山滨江商务区。周边教育、医疗资源丰富，众圆广场和和平公园等可以满足生活需求，未来地铁5号线通车后，交通会更加便利。

4

洪山区

 

因为覆盖面积很广，所以洪山区一直是武汉楼市中的热门区域，白沙洲的土地供应也比较充足，本月预计两个毛坯新盘入市，涵盖了多数刚需购房者的需求。

南益名悦华府

 

位于南郊路与建阳四路交汇处以东，目前周边配套不是很全，但青菱板块正快速发展，项目周边的云帆街将会打造成对飚楚河汉街的商业区，项目上周已经获得预售证，今天就会刚需开盘。

梧桐花园

 

位于洪山区白沙洲大道与安鑫路交汇处，杨泗港大桥通车后，该项目就处于新二环内，比神盘保利上城位置更好，周边商业配套设施齐全，地铁5号线开通后，正在江民路站出口旁。

5

东湖高新区

光谷片区在武汉楼市的能量不容小视，众多房企从光谷南转向光谷东后，片区内的改善型住宅也成为主角。

 

武地·建发玺院

 

位于花山生态新城花山大道与大长山路交汇处，以住宅和别墅为主，项目主打新中式风格，容积率较低整体舒适度比较高，适合对项目环境有要求的购房者。

中建星光城

位于光谷三路与何刘路交汇处，是光谷中心城的黄金位置，周边聚集奥特莱斯、光谷国际网球中心、同济医院光谷分院等配套设施，地铁11号线也提供了便利的交通。

6

江夏区

江夏片区和青山情况差不多，在售房源比较充足，而且更多购房者把目光都投降了黄家湖片区，对于纸坊和庙山却热度不足。

阳光100凤凰街

 

位于武咸城铁纸坊东站对面，项目集街区商业、服务式公寓、共享办公、轻奢酒店、精装住宅等于一体，周边也是比较成熟的江夏纸坊街区。

总的来看，武汉新建楼盘的区域主要在远城区，江岸、江汉和武昌区依然是供地紧缺，东西湖、白沙洲依旧是刚需一族的关注核心，众多毛坯新盘的推出，也可以看做是楼市平稳期，房企销售思路的一种转变，而东湖高新多数纯新盘位置都较好，产品的户型和项目的环境也更加优质，说明光谷区域真在从刚需逐渐过渡到改善。

D4wuhan

大神父，江汉区6号线石桥站君荟天地咋样？首套刚需，看中了这个楼盘交通方便，配套成熟，周边学校也多，价格也能负担的起，就是比福星高架3期贵好多，有点犹豫

得意首席大神父

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单从好坏来说，当然是选君荟天地。

福星惠誉一个机场高架、一个三环线，再搭配上高压电缆，这些不利因素很多人会介意。

但是君荟天地也有缺点，小区体量太小，而且还不是品牌开发商，后期的物业环境有一定的风险。

说价格的话，隔1站路，差价4000左右，你都能够承受，看你觉得这钱花的值不值了。很多人也只是因为价格抢福星惠誉，毕竟一个便宜三个爱。

D4wuhan

得意首席大神父 发表于 2019-08-14 09:23

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单从好坏来说，当然是选君荟天地。福星惠誉一个机场高架、一个三环线，再搭配上高压电缆，这些不利因素很多人会介意。但是君荟天地也有缺点，小区体量太小，而且还不是品牌开发商， ...

确实，富士地产是广东深圳那边的本土开发商，君荟也是在汉的首个商品房项目，没有参考，未来物业管理，房屋质量都是未知数。但福星华府的物业听说一期二期的都不行，听说业主与物业间矛盾挺深

D4wuhan

得意首席大神父 发表于 2019-08-14 09:23

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单从好坏来说，当然是选君荟天地。福星惠誉一个机场高架、一个三环线，再搭配上高压电缆，这些不利因素很多人会介意。但是君荟天地也有缺点，小区体量太小，而且还不是品牌开发商， ...

以自住为目的，还是比较关注居住环境的，我父母说福星华府3期周边的环境就比保利星河九洲强点儿，目前工作地点在金银湖，所以只在6号线汉口段看了，有个常青花园恒大御景的盘不知道套路深不深，估计难买到

得意首席大神父

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位置好啊，常青花园是武汉Z特殊的，教育、福利归市区，行政、公安类归东西湖区，同样是价格优势明显，1.5万配套成熟，所以是目前楼市下的神盘。如果不介意三环内外，我觉得比福星惠誉好，但是难抢啊，其实你可以承受的其2.1万的均价，还是建议市区看看。

注销用户1692996160

我都想买，就是条件不允许，等我在活500年，我都买啦

尘埃里的微笑

问下楼主，金银湖汉口道6号这个盘怎么样，性价比高吗，目前在附近上班

得意首席大神父

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首期没开，价格没出来的，不好说性价比呢，这个地方出了轨道交通还不足，其他环境都可以，在附近上班也方便。

与笑嫣然

楼主，梧桐花园这个盘怎样？