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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 原创分享：老小区加装电梯实例！
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[楼市杂谈] 原创分享：老小区加装电梯实例！

坨一坨的爸

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手机党

发表于 2019-7-11 09:56 |显示全部帖子
加装电梯 老小区
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武汉美食

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一楼全是车库，也就是该电梯实际上对一楼（实际2楼）居住环境几无任何直接影响！
业主承担的建设资金部分和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊：
按2楼（实际的3楼，以此类推）开始计算比率为：二楼0.4,三楼0.7,四楼1.0，五楼1.3，六楼1.6
实际建设费用预算为50万，二楼2万，三楼3.5万、四楼5万、5楼6.5万、6楼8万！（请注意是每户。一梯2户），一楼不承担任何费用，但可以免费使用！
大家认为合理吗？欢迎畅所欲言。
    顺便科普一下：安装电梯的意向和初步设计方案先征得三分之二以上业主同意，再由街办、社区（注意：有公司不通过街道和社区，而采取其他方式自行安装电梯，是没有保障的，请各位一定注意！）有针对性靠上协调，Z终让全体业主一致书面同意意见。
    根据《物权法》规定精神，物权归个人所有，不允许使用少数服从多数的条款，从而确保个人财产不受侵犯。你无法指责低层住户一票否决加装电梯的要求不合理。反对加装无需自证！
效果图.png
1117040a787838d2a7babc.jpeg

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-12-03 11:26 编辑
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专用majia

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发表于 2019-7-11 10:35 |显示全部帖子
目前好多都是三线品牌的电梯按一线价格收费，差价自己去了解，此处水很深……
若无闲事挂心头， 便是人间好时节
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justinvi

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发表于 2019-7-11 10:38 |显示全部帖子
一般的电梯加上ZF补贴  大概40万差不多
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:39 |显示全部帖子
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所以很多地方热衷搞这个事啊，即有名还有利！
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:40 |显示全部帖子
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武汉市补贴10万，不过是作为维修基金的，建设不补贴！
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ddk

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发表于 2019-7-11 10:41 |显示全部帖子
还可以，方便了，就是楼体完整性破坏了。
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shdc04

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发表于 2019-7-11 10:44 |显示全部帖子
说个不中听的，你说对一楼几无影响，到时候一楼的总会跳出来说这怎么样那怎么样对他构成了怎么怎么不好了，没补偿到位，谈都不谈~
二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询，新房全武汉市免佣代理~
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麦迪_麦迪

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手机党

发表于 2019-7-11 10:47 |显示全部帖子
电梯上面的电机噪音也不小吧 离得近的卧室估计会有影响
本帖Z后由 麦迪_麦迪 于 2019-07-11 10:47 编辑
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:50 |显示全部帖子
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这就是在原有楼梯间外边加个电梯！还真没影响结构啊。
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专用majia

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发表于 2019-7-11 10:54 |显示全部帖子
加装电梯的噪音源主要来自顶层的电机运行和控制箱，根本不在一楼。
若无闲事挂心头， 便是人间好时节
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:54 |显示全部帖子
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开始我就说了，一楼是车库，实际上一楼位置是二楼，二楼（实际上是3楼），所以和一般一楼受影响来说，（一般的一楼有花园啊阳台啊卧室啊，采光啊，什么的，这个2-7楼基本都一样！），阻力是非常之小了，即便如此一楼还是不出钱！
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:55 |显示全部帖子
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这个电梯纯粹是外置在原有楼梯间外边，里面依然是步梯间，影响可以说是很小了。
本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 10:57 编辑
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ddk

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发表于 2019-7-11 10:56 |显示全部帖子
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我是说外观，看着别扭，还是规划不好，没留电梯井。
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 10:58 |显示全部帖子
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多层的老破小要是留有电梯井，还叫老破小？
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shdc04

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发表于 2019-7-11 11:00 |显示全部帖子
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说真的，千万别低估人性中贪婪的一面~
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发表于 2019-7-11 11:01 |显示全部帖子

低楼层的会说高楼层升值了，他没升值，所以反对，
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 11:04 |显示全部帖子
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这个是实例，已经施工了，当然也不是一天搞成的，社区、居民（高层）都付出了努力！所以更加值得借鉴啊。
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shdc04

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发表于 2019-7-11 11:05 |显示全部帖子
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我的意思并不是说一定搞不成，只是要费蛮多功夫，很折腾，所以如果要大范围开展类似的，估计够呛~
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 11:05 |显示全部帖子
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所以一楼（实际的2楼）建设不出钱，后期维护也不用出钱！而且还可以免费用电梯！
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坨一坨的爸

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发表于 2019-7-11 11:06 |显示全部帖子
回复 shdc04 的帖子
先搞定先得，搞不定就放着，这个都是这样！而且成功的例子越多，慢慢会形成大家都比较认可的成熟方案，不一定公平，但是都认可了！当然再成熟也有人不同意，这就看调解的水平了！
本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-11 11:08 编辑
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