今年想买新房的建议早上车，看这备案价的趋势有点不对劲

Yasheng

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我只讲数据和已经发生的事实。

map事

Yasheng 发表于 2019-06-04 09:45
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我只讲数据和已经发生的事实。

我也讲数据，也讲事实。这点我们一致。但不我只看一项数据或一个月的数据。

Yasheng

map事 发表于 2019-06-04 09:49

我也讲数据，也讲事实。这点我们一致。但不我只看一项数据或一个月的数据。

我讲的是已经发生的事实，你说你不看我也没办法啊

map事

http://auto.sina.com.cn/j_kandia ... auto&hpid=00042
东风汽车集团财报解析：营收近4年Z低，归母净利近3年Z低

map事

Yasheng 发表于 2019-06-04 09:50
我讲的是已经发生的事实，你说你不看我也没办法啊

我没说不看，不像你，只看利好房事的。

map事

有耐心读完吗？能总结出利好大武汉房事的结论吗？

Yasheng

map事 发表于 2019-06-04 09:59

我没说不看，不像你，只看利好房事的。

这也算利好？我也是醉了，你看过我发的帖子没有，我发过一个帖子 房价不会暴涨暴跌，稳定压倒一切。

map事

房价是暴涨上去的，必然会暴跌下去。"这场残暴的欢愉,终将以残暴终结"

Yasheng

map事 发表于 2019-06-04 10:08

房价是暴涨上去的，必然会暴跌下去。"这场残暴的欢愉,终将以残暴终结"

那只能以前面更新的那段话回答你，希望每个人有自己的判断

map事

汽车及零部件是武汉Z大的支柱产业之一，东风人在变穷，武汉人在变穷。

永远前进

拆迁成本有多高？  市政建设要多少钱，武汉不是北京，钱只有靠新贩子出

Yasheng

永远前进 发表于 2019-06-04 10:13

拆迁成本有多高？  市政建设要多少钱，武汉不是北京，钱只有靠新贩子出

土地财政一时半会改变不了

Yasheng

map事 发表于 2019-06-04 10:10

汽车及零部件是武汉Z大的支柱产业之一，东风人在变穷，武汉人在变穷。

这个我不懂，不做评论，但是跟我讲的这个主题不知道是否有关联。我只是想问，新房备案价难道因为你买不起就不涨？

草蜢蝈蝈和蛐蛐

炒房客早就退出去了，经济大环境不好，连上市公司都在抛售房产保命
房价已经上天，这是个无底洞，有几多羊子赶不上山？还在鼓吹房价会上涨，说买房是投资的人，脑子不清白吧

Yasheng

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只是建议想买新房警惕起来，至于说投资，我觉得老百姓没有什么好的投资渠道，这话也不差啊

草蜢蝈蝈和蛐蛐

Yasheng 发表于 2019-06-04 10:50

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只是建议想买新房警惕起来，至于说投资，我觉得老百姓没有什么好的投资渠道，这话也不差啊

你觉得？有本事的人会没有投资渠道？明明知道短期内没有大幅上涨的可能，忽悠老百姓投资房产，老百姓手中的钱是大风刮来的？

房地产市场早就凉了难道不知道？亏你还是中介

就你所说的，武汉新房是不是上涨，这个还有待观察，上涨也是ZF有意拉升，看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量，现在天量的二手房行情，不降价你卖得出？

Yasheng

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第一，有本事的人有投资渠道，但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常，你要是有，可以分享给大家。

第二，明明知道短期内没有大幅上涨的可能，忽悠老百姓投资房产，老百姓手中的钱是大风刮来的？  

还是那句话，每个人要有自己的判断，老百姓投资房产怎么也算个大事，不是我能忽悠的了的，有这个本事也不会在这里跟你扯淡。

第三，房地产市场早就凉了难道不知道？亏你还是中介  

这个我真不知道，但是事实是中介越开越多，愿闻其详。

第四，就你所说的，武汉新房是不是上涨，这个还有待观察，上涨也是ZF有意拉升，看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量，现在天量的二手房行情，不降价你卖得出？

新房备案价上涨这个是事实，你说有待观察那就慢慢观察。上涨也是ZF有意拉升，意思是你承认事实是涨了，跟你的有待观察矛盾。    

看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量，现在天量的二手房行情，不降价你卖得出？          

天量二手房，不降价是卖不出。

看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量。之前二手房成交量我发布过数据，截取如下（5月份的数据6.15号房管局更新，稍后我会补上来）：

4月份 存量住房成交8476套，面积78.35万平方米。
3月份 存量住房成交6920套，面积63.83万平方米。
2月份 存量住房成交2442套，面积23.03万平方米。
1月份 存量住房成交5966套，面积60.09万平方米。

至于值不值得投资，我不知道。但是成交量是在逐步上升。

如果你的意思是成交量上升了值得投资，那么就是值得投资。

如果你的意思是成交量上升了不值得投资，那么就是不值得投资。

毕竟你的表述里没有说清楚是否值得投资与成交量成正比还是反比。

我不知道我总结的对不对。

草蜢蝈蝈和蛐蛐

Yasheng 发表于 2019-06-04 11:18

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第一，有本事的人有投资渠道，但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常，你要是有，可以分享给大家。第二，明明知道短期内没有大幅上涨的可能，忽悠老百姓投资房产，老百姓手中的 ...

别扯这么多！我就问一句，现在二手房挂牌量是不是越来越多？不降价，是不是越来越难以出货？







二手房挂牌量只增不减，说明越来越多的人已经用行动投票，对房价继续上涨持悲观的态度。这些二手房相当一部分都是炒房者，或者有经济实力的人持有，一般的自住的，不会把仅有的一套房子卖掉吧？

这些炒房者，有钱人不比你聪明？拉倒吧你

小怪兽的奥特曼

Yasheng 发表于 2019-06-04 11:18
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第一，有本事的人有投资渠道，但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常，你要是有，可以分享给大家。第二，明明知道短期内没有大幅上涨的可能，忽悠老百姓投资房产，老百姓手中的 ...

有理有据