今年想买新房的建议早上车，看这备案价的趋势有点不对劲

Yasheng

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嗯，应该是需要过程的

kingleei

swen.tan 发表于 2019-05-30 16:31
又涨价。。。唉，工资怎么不涨点。

呵呵，全世界比烂阶段，看哪个先去世。。就业小组都准备好了，豪华阵容。这两年能保住失业率就很好了。。

若隐若现的猫

Yasheng 发表于 2019-05-30 17:51

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嗯，应该是需要过程的

确定了，ZF不让涨，不然福星华府会一个月开两次盘，能涨价，开发商绝对会捂着，等价格涨了再卖！福星华府现在15700的毛坯，涨个800块，还是可以秒光的！

有底线的威哥

ZF在放水啊，下半年还敢这么提高备案价，那武汉今年的涨幅有点吓人

时空传梭

Yasheng 发表于 2019-05-30 17:51

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白沙洲毛坯15500这个我不能理解

ZF卖地价格上去了，自然会帮助开发商抬高房价，备案价一放松，低洼处自然就填平了，虽说白沙洲目前环境一般，但几大医院和地铁一过去，再和南湖打通，跟南湖区域的差价自然也会逐渐减小。

Yasheng

时空传梭 发表于 2019-05-31 00:50

ZF卖地价格上去了，自然会帮助开发商抬高房价，备案价一放松，低洼处自然就填平了，虽说白沙洲目前环境一般，但几大医院和地铁一过去，再和南湖打通，跟南湖区域的差价自然也会逐渐减小。

那白沙洲好点的位置怕不是要向两万靠拢？

Yasheng

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是的啊，所以二手房倒挂逐渐趋于平缓了。

swen.tan

学习了，这一句真是精典。。

Yasheng

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高手在民间

追求进步

这有什么不理解呢？比谁熬得住呗~有种营销是靠涨价来刺激的~二手房越来越多，新房一降价就垮了~毛衣站不能垮~

时空传梭

Yasheng 发表于 2019-05-31 07:17

那白沙洲好点的位置怕不是要向两万靠拢？

应该是这样吧，就像河里的水，一旦打通就会往低处流，虽然对白沙洲印象一般，但改善之后对刚需而言也是一种选择，毕竟三环内的房价都不低了。

关山口小沙弥

后半句应该改为，倒闭中心城区去库存

Yasheng

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好像也是，虽然我也印象不好，哈哈

Yasheng

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中心城区库存还好吧，没有什么新盘

关山口小沙弥

Yasheng 发表于 2019-05-31 16:52

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中心城区库存还好吧，没有什么新盘

二七国际商务区和宝通寺都滞销了

Yasheng

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那应该是因为性价比低了

Yasheng

回复 franceco 的帖子

我很多年前在天涯上看到一篇帖子就讲的是限购是为了托市，今年的这一番备案价上涨也是 为了托市。不得不否认，我国在某些方面的执行力是非常强，操作也是非常厉害。就讲数据的话，托市确实是托住了，备案价确实上去了。不是每个人都从宏观层面看待问题，也缺乏渠道。二手房挂牌量上升的同时价格比去年是在下跌，但是新房备案价也确实在增加且销量也在上升。

Yasheng

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这个帖子的题目没问题啊，想买新房的尽早上车，因为备案价确实是在涨的。

baiii

我认为今年上半年是低点，差不多就触底了