卖了循礼门的房子准备改善型买徐东附近，请教大家怎么选择

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二套房144平以上首付要求七成，如果二手房还涉及后期税费和佣金。这个预算也比较尴尬:sweat_smile:倒多不少的滴

Yasheng

税费可以低进，佣金可以谈，主要是二套首付七成把预算直接卡住了，假离婚可破。

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Yasheng 发表于 2019-05-28 11:09

税费可以低进，佣金可以谈，主要是二套首付七成把预算直接卡住了，假离婚可破。

工作性质原因，搞不了假离婚哈……

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sadbuddy 发表于 2019-05-28 11:10

都会轩？

南国中心，那边那个区域也是没有神马选择余地了，南国都会轩没小区环境。越秀贵。其他都是老房子了基本。

无妄

我小区人车分离了，东湖天下，有大阳台。户型也很正。学区没留意在哪里，你可以问问中介。
唯一就是过节楼下堵车的要死，上次想出去补个胎，门口堵了30分钟，楼主自己思考下。

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无妄 发表于 2019-05-28 11:17

我小区人车分离了，东湖天下，有大阳台。户型也很正。学区没留意在哪里，你可以问问中介。

唯一就是过节楼下堵车的要死，上次想出去补个胎，门口堵了30分钟，楼主自己思考下。

东湖天下除了年代久了些其他我们都觉得非常合适，就是因为都是大户型需要七成首付，预算就差了一点。看到现在有150多平挂480的。

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老海哥 发表于 2019-05-28 11:20

徐东选房应该靠近地铁，徐东学区不行是短板，如果想兼顾孩子上学这里不是好选择。推荐群星城对面，应该是国际城吧，这里生活交通方便，房子也新。

嗯，就是也准备去看看水岸星城和国际城，沙湖路那边配套稍微好些。

无妄

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额。好吧，那你再看看，万科的那个复式的好像也可以，毕竟又2层。
我有个朋友买了一套。去看了看，感觉还不错。他好像是买的二期，有阳台。
一期没有

Yasheng

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资质较好可以试下贷5成。

salamanca

Yasheng 发表于 2019-05-28 11:24

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资质较好可以试下贷5成。

资质不错的，我们应该是可以在汇丰贷，不过降低首付比例这个我还不知道，这不是政策吗？也能操作啊。

Yasheng

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可以沟通的，之前屏蔽房查都能做，你这个只是沟通一下而已。

浅色枫

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国际城不适合改善吧，一样的老小区，福星惠誉就没做出过品质好的房子，小区里面一言难尽。。。

LZ应该，复地东湖国际，华侨城，橡树湾 看看。。。

salamanca

Yasheng 发表于 2019-05-28 11:36

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可以沟通的，之前屏蔽房查都能做，你这个只是沟通一下而已。

风险大吗，找你们中介做？

salamanca

浅色枫 发表于 2019-05-28 11:41

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国际城不适合改善吧，一样的老小区，福星惠誉就没做出过品质好的房子，小区里面一言难尽。。。LZ应该，复地东湖国际，华侨城，橡树湾 看看。。。

华侨城和橡树湾都看了，华侨城二期三期都没有合适的面积，一期143那个户型啊，阳台被挡一半全部。四期原岸的户型真的喜欢，就是偏，生活不便。我还是在考虑原岸的。

Yasheng

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沟通一下而已，有什么风险，签合同之前确认好就行了，了不起就是贷不了那么多撒。