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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 请教各位大神，房子卖了，车位没卖怎么处理？
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请教各位大神，房子卖了，车位没卖怎么处理？ [复制链接]

haohao0961

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发表于 2019-3-14 14:39 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
车位出租 二手房 卖车位
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武汉美食

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请教各位大神，如果卖房子的时候，把房子卖了，车位买家不愿意买，车位怎么处理？是不是很不好出手啊。如果无法短期出手，本身又没有该小区的房子了，能长期持有出租吗？因为上两天仔细看了车位合同，里面写着因为只有小区业主才能有车位，如果所在小区Z后一套住宅出售了，那么过几个月没有处理车位，车位的权利自动算到买方。这算什么话？买的时候也没仔细看合同。不知道有谁有这方面经验啊。谢谢指教！～

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qwer123ww

 

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2楼
发表于 2019-3-14 15:01 |只看该作者
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haohao0961

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3楼
发表于 2019-3-14 15:29 |只看该作者
qwer123ww 发表于 2019-03-14 15:01

贴在小区总有人要的放心。别着急。先出租


谢谢哈。现在小区车位还有好多啊，不知道好不好卖呦。当时买了也是脑壳打铁。
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wtw1984

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4楼
发表于 2019-3-14 15:47 |只看该作者
平价还是卖的出去的，想赚钱就难了
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8848wu

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5楼
发表于 2019-3-14 15:48 |只看该作者
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这个流动性太差，只能本小区买，隔壁小区买都很麻烦，让那些吹车位的接盘撒
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haohao0961

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6楼
发表于 2019-3-14 16:02 |只看该作者
wtw1984 发表于 2019-03-14 15:47

平价还是卖的出去的，想赚钱就难了


不想赚钱，平价就可以。甚至可以打点折。
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wtw1984

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7楼
发表于 2019-3-14 16:04 |只看该作者
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边租边卖咯，我同事也是房子卖了车位后卖出去的
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双双木

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8楼
发表于 2019-3-14 16:17 |只看该作者
卖房子的时候绑定车位一起卖啊
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joeway

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9楼
发表于 2019-3-14 16:20 |只看该作者
我刚买了个车位 说的我心好凉
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haohao0961

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10楼
发表于 2019-3-14 16:22 |只看该作者
8848wu 发表于 2019-03-14 15:48

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这个流动性太差，只能本小区买，隔壁小区买都很麻烦，让那些吹车位的接盘撒


是的。车位感觉就是买个舒适，升值涨价嘛，可能十年前二十年前买的可以，现在是真的不行。
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haohao0961

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11楼
发表于 2019-3-14 16:23 |只看该作者
wtw1984 发表于 2019-03-14 16:04

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边租边卖咯，我同事也是房子卖了车位后卖出去的


好卖不？你同事多久卖出去的？这么操作有没有大风险？
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haohao0961

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12楼
发表于 2019-3-14 16:24 |只看该作者
双双木 发表于 2019-03-14 16:17

卖房子的时候绑定车位一起卖啊


现在房子刚挂出去，Z好能捆绑，但是万一遇到有要求单买房子的，想着提前请教各位怎么处理，别砸手上了。
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wtw1984

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13楼
发表于 2019-3-14 16:25 |只看该作者
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他锦绣龙城的，那边停车有点难，就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...
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haohao0961

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14楼
发表于 2019-3-14 16:25 |只看该作者
joeway 发表于 2019-03-14 16:20

我刚买了个车位 说的我心好凉


你们先去车位卖的好不？我们小区地上车子多的要死，但是地下感觉也就卖了三分之一。不过如果打算常住，地下车位的舒适感是很好的，就当花钱买服务了。
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haohao0961

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发表于 2019-3-14 16:26 |只看该作者
wtw1984 发表于 2019-03-14 16:25

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他锦绣龙城的，那边停车有点难，就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...


我们这边地上停车也挺慢，但是地下还有好多车位没卖。估计可以原价出手就不错了。
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seraph621

 

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发表于 2019-3-14 16:26 |只看该作者
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haohao0961

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17楼
发表于 2019-3-14 16:27 |只看该作者
seraph621 发表于 2019-03-14 16:26

车位在车位配比充足，入住率低的小区是指望不上升值的。只有以前的成熟小区，车位又不充足的那种才值钱。


是的，只能花钱买舒适。升值完全谈不上。
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luoshujing

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18楼
发表于 2019-3-14 16:31 |只看该作者
那我家的房子署孩子名，我家车位车库都是老公名，现在孩子满18岁了（买车库的时候孩子没满18岁，但车库办证时满了18岁），已经办证的车库还不归我们了吗？还有个人防车位，没有证，也是老公的名，法律上他不是业主，只是家长，那也不是我家的了吗？
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haohao0961

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19楼
发表于 2019-3-14 16:34 |只看该作者
luoshujing 发表于 2019-03-14 16:31

那我家的房子署孩子名，我家车位车库都是老公名，现在孩子满18岁了（买车库的时候孩子没满18岁，但车库办证时满了18岁），已经办证的车库还不归我们了吗？还有个人防车位，没有证，也是老公的名，法律上他不是 ...


不懂啊，所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究，应该也没啥。但是我的不一样，万一我家房子的买方追究这个事，按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解，合同条款写得很拗口难懂。
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luoshujing

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20楼
发表于 2019-3-14 17:14 |只看该作者
haohao0961 发表于 2019-03-14 16:34

不懂啊，所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究，应该也没啥。但是我的不一样，万一我家房子的买方追究这个事，按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解，合同条款写得很拗口难懂。


我没仔细看合同，那有的开发商没有这个条款呢？
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