首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
取消只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 研究了一下商转公的政策！怎么商转公？求支招
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意？ 一万左右能买哪些盘？四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 2478|回复: 10
go

研究了一下商转公的政策！怎么商转公？求支招

lolita0201

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
325808 
帖子
2283 
精华
0 
金币
1645  
威望
1  
注册时间
2012-9-24 

手机党

发表于 2019-2-17 15:14 |显示全部帖子
商转公 武汉买房 政策解读
标签
创建标签

武汉美食

提交
两套都是纯商贷
首套自住 贷85 30年 利率95折 2017年2月开始还 
二套目前打算五年内卖 贷50 30年 利率上浮20% 2017年12月开始还

研究了一下商转公的政策 三个选择

1.按第二套房转一套 优点是自住房相对稳定 如果不住租出去收益也可以 缺点是需要提前还款三十多万 且二套公积金上限50

2.按第二套房转二套 优点是比较方便 不需要补差价 但怕这几年要卖

3.等到二套房卖出以后把首套转公积金 按一套70补差价压力会小很多 缺点是二套什么时候卖不是个定数

自我疏理了一下 求大家支招
回复 引用

举报 返回顶部

并非美女

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
506695 
帖子
5461 
精华
0 
金币
1036  
威望
0  
注册时间
2014-6-12 
发表于 2019-2-18 11:43 |显示全部帖子
按说应该上浮的那套转····
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

豆浆yy

 

UID
1374054 
帖子
34 
精华
0 
金币
23  
威望
0  
注册时间
2019-2-20 

手机党

发表于 2019-2-21 11:44 |显示全部帖子
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

chenxi999

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
1183878 
帖子
175 
精华
0 
金币
790  
威望
0  
注册时间
2017-9-24 

手机党

发表于 2019-2-21 14:42 |显示全部帖子

算帐。1.2.3哪个方案划算就是你的选择。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

我爱动漫

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
20567 
帖子
17813 
精华
0 
金币
18105  
威望
10  
注册时间
2008-10-28 

手机党

发表于 2019-2-21 15:23 |显示全部帖子
肯定是二套利率上浮的转呀
天黑的时候，星星就会出现！
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

我爱动漫

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
20567 
帖子
17813 
精华
0 
金币
18105  
威望
10  
注册时间
2008-10-28 

手机党

发表于 2019-2-21 15:26 |显示全部帖子
公积金贷款二套也就3.575%
天黑的时候，星星就会出现！
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

lanlanslove123

Rank: 5Rank: 5 

UID
742712 
帖子
126 
精华
0 
金币
79  
威望
0  
注册时间
2015-8-11 

手机党

发表于 2019-2-21 17:52 |显示全部帖子
转上浮的，第一套补30万，30万起码要十年才能补回来，且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

lolita0201

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
325808 
帖子
2283 
精华
0 
金币
1645  
威望
1  
注册时间
2012-9-24 

手机党

发表于 2019-2-21 17:53 |显示全部帖子
lanlanslove123 发表于 2019-02-21 17:52

转上浮的，第一套补30万，30万起码要十年才能补回来，且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。


就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

hnyfw

Rank: 6Rank: 6 

UID
1338898 
帖子
83 
精华
0 
金币
66  
威望
4  
注册时间
2018-11-6 
发表于 2019-2-21 17:56 |显示全部帖子
看不懂，
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

lanlanslove123

Rank: 5Rank: 5 

UID
742712 
帖子
126 
精华
0 
金币
79  
威望
0  
注册时间
2015-8-11 

手机党

发表于 2019-2-21 17:58 |显示全部帖子
lolita0201 发表于 2019-02-21 17:53

就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住


我是觉得第一套利率你再买也搞不到了，第二套卖了的话，你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧（这个政策我不清楚）。如果再要买房子，看能不能用公积金。如果真的很纠结，干脆不转，每年提余额出来，等第二套真的要卖再转
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

lolita0201

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
325808 
帖子
2283 
精华
0 
金币
1645  
威望
1  
注册时间
2012-9-24 

手机党

发表于 2019-2-21 17:59 |显示全部帖子
lanlanslove123 发表于 2019-02-21 17:58

我是觉得第一套利率你再买也搞不到了，第二套卖了的话，你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧（这个政策我不清楚）。如果再要买房子，看能不能用公积金。如果真的很纠结，干脆不转，每年提余额出来 ...


嗯嗯好的 两年前已经取过一次公积金余额 感谢
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

得意QQ：277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-4-18 20:02 , Processed in 0.043475 second(s), 15 queries , Memcache On.