求助一下 想卖一套房子换个改善型，大家帮忙拿拿主意。

papas

简单介绍一下情况，我和老婆两个人婚前各有一套房子，一套80平米在光谷东，北面500米有有轨电车，三公里内有地铁，现在今年年初交房了，还没装修；另一套16年买的二手房，是我们现在住的，现在房产证已经满两年了，民族大道三环线这里，民族大道交通大家都懂得，周末基本没法出门，房子面积105平，临街还是低楼层采光不好，但是周边500米菜场、超市、幼儿园、社区医院都有，配套设施成熟点。
现在问题来了，我感觉现在房价要开始跌了，我想等19或者20年卖掉一套置换一套市区120平左右的改善型住房，现在这两套房子单价应该差不多，不知道该卖哪个。
卖光谷东的话感觉那边房价还有上升空间，不太甘心；卖民族大道自己住的房子这个就要赶紧把光谷东装修了，感觉装修起码也要花个10w。而且近期租的车位到期了，准备赶紧定一下卖哪个好决定是否买车位，麻烦大家给点建议。

suzhixiexie

卖的出去再说

胖头鱼yyf

“我感觉现在房价要开始跌了”也就你这种小号说得出来吧

papas

胖头鱼yyf 发表于 2018-11-04 14:25

“我感觉现在房价要开始跌了”也就你这种小号说得出来吧

还不许表达个人意见了？我自己感觉要跌有啥问题？

papas

suzhixiexie 发表于 2018-11-04 14:23

卖的出去再说

价格问题而已，我又没说我我要高价卖二手房低价买新房，我只是等价格跌了变成买方市场好好挑一下

解决坊问题

买你们现在住的不是傻？光谷东再涨能涨多少？地段要稀缺性，卖你现在住的，你以后会后悔的

papas

解决坊问题 发表于 2018-11-04 14:39

买你们现在住的不是傻？光谷东再涨能涨多少？地段要稀缺性，卖你现在住的，你以后会后悔的

主要我俩房子其实地段都很差，不然我也不会换的，现在的想法就是购房环境好了之后卖掉一个再加钱买个改善型，我倒不是说要高位卖然后低位买

哆啦开心果

如果是我考虑急着用钱会先考虑光谷东，自己住当然考虑自己住的舒服方便的。

papas

哆啦开心果 发表于 2018-11-04 15:37

如果是我考虑急着用钱会先考虑光谷东，自己住当然考虑自己住的舒服方便的。

谢谢，我也不准备现在卖，等明后年换房的时候再卖掉，只是如果要卖现在住的就要装修光谷东住几年过渡一下，卖光谷东就准备在现在住的买车位，两边离我俩单位开车都差不多。

gezifei

估计是锦绣龙城及北辰那块

棉花君

我是链家的，您目前住的小区就是我负责的小区，您要是从105搬到80平的房子去住，绝对不习惯，没有必要折腾装修，建议卖掉光谷东。另外房价不会跌，大家只看到二手房近一年成交价比较平稳，以为在降，其实新房价格一直在涨。卖掉光谷东，慢慢找合适的120平的房子，不担心没地方住，还留住了105这套大一点的房子，不好吗？您也可以私我，来我们店具体跟您分析

papas

gezifei 发表于 2018-11-04 15:50

估计是锦绣龙城及北辰那块

是的 猜的差不多

papas

棉花君 发表于 2018-11-04 15:53

我是链家的，您目前住的小区就是我负责的小区，您要是从105搬到80平的房子去住，绝对不习惯，没有必要折腾装修，建议卖掉光谷东。另外房价不会跌，大家只看到二手房近一年成交价比较平稳，以为在降，其实新房价 ...

谢谢

翎丶羽

回复 papas 的帖子

变会买方市场？你要考虑的是你是卖方啊···民族大道·临街··105平···山水华庭还是云顶居哦··

歪豆芭咻儿

综合考虑！卖光谷东！买了市区的后把名族大道的房子租出去！

棉花君

歪豆芭咻儿 发表于 2018-11-04 17:23

综合考虑！卖光谷东！买了市区的后把名族大道的房子租出去！

这个建议不错:thumbsup:

棉花君

民族大道的房子好出租

papas

翎丶羽 发表于 2018-11-04 16:32

回复 papas 的帖子



变会买方市场？你要考虑的是你是卖方啊···民族大道·临街··105平···山水华庭还是云顶居哦··

二手房难卖我就降点价卖，我已经有二手房跌的心理预期了，主要想买个位置 楼层 户型都毕竟好的新房，不是这两个小区，临民族大道我估计就疯了

papas

歪豆芭咻儿 发表于 2018-11-04 17:23

综合考虑！卖光谷东！买了市区的后把名族大道的房子租出去！

谢谢

眼镜的三分球

不是投机的短线交易 税费不少  如果觉得19年后房价会回暖  直接长线持有就行了撒  何必折腾

对于买房抵抗货币贬值或者改善住房后多余的房子，如果不等钱用，留着出租吧。