【开盘通知8.27】上周空窗两周的汉阳又回来了，首开的两个新盘相去甚远？

得意小锦鲤

仔细观察这几周的开盘情况，大家就会发现之前汉阳在集中爆发几周后，接连空窗两周没有楼盘开盘，本次加推了两盘，也是老的不能再老的盘，在几个“大项目”出来之前，难道是要断货啦？

下面会为大家分析解答~小编依旧在本文末为大家整理了本周每日Z新楼盘动态，每天实时更新，别错过啦！

上周（2018年8月20日-8月26日）武汉住房成交3491套，黄陂区1200套居首，这也已经是黄陂区连续两次成交居首。

 

统计数据来源：武汉市住房保障和房屋管理局

上周共8盘入市，汉阳2个项目、汉口2个项目、武昌4个项目入市。上周8盘当中2盘为首开。

汉阳片：

新城璟棠（汉阳-四新）

开盘时间：8月21日

开盘价格：均价约15000元/㎡，含2500元/㎡精装

开盘户型：推出1、13#楼，建面为97-119㎡三房

去化情况：共计384套房源，其中刚需房源231套，非刚需房源153套，去化率100%

王家湾中央生活区（汉阳-王家湾）

开盘时间：8月24日

开盘价格：均价15000元/㎡（毛坯）

开盘户型：加推17#楼，建面为136-137㎡四房

去化情况：共计120套房源，去化率100%

汉口片：

华发外滩首府（江岸-二七）

开盘时间：8月22日

开盘价格：毛坯均价36000元/㎡，可选5W装修诚意金，待11月精装样板间以及精装标准公布时，可以按9.3折优惠选择精装，精装标准为3500-5000元/㎡

开盘户型：推出11、12#楼，建面为125-191㎡三四房（11号楼2套复式暂不对外销售）

去化情况：共计300套房源，去化率75%

五矿澜悦云玺（黄陂-盘龙城）

开盘时间：8月25日

开盘价格：整体均价12500元/㎡，含精装2500元/㎡

开盘户型：首开推出G1、G2#楼，建面为106-130㎡三房

去化情况：共计192套精装房源，60套刚需优选房源全部去化，132套非刚需房源正式选房去化86套去化率76%

武昌片：

保利新武昌（洪山-白沙洲）

开盘时间：8月22日

开盘价格：均价13450元/㎡，含2500元/㎡精装

开盘户型：推出14、16#楼高层，建面为95-125㎡三房

去化情况：共计448套房源，80套房源用于还建，实际对外可售套数368套，159套刚需房源，209套非刚需房源，去化率100%

新力城（洪山-黄家湖）

开盘时间：8月23日

开盘价格：均价13000元/㎡，含2500元/㎡精装

开盘户型：推出8、9、12、13#楼，建面为92-116㎡三房

去化情况：共计672套房源，404套刚需房源，268套非刚需房源，去化率100%

海伦国际（青山-工人村）

开盘时间：8月26日

开盘价格：整体均价11000元/㎡，含2000元/㎡精装

开盘户型：加推10#楼，建面为75-108㎡二三房

去化情况：共计438套房源，273套刚需房源，165套非刚需房源，去化率100%

滨湖壹号V公馆（江夏-藏龙岛）

开盘时间：8月26日

开盘价格：整体均价11026元/㎡，含2000元/㎡精装

开盘户型：推出20#楼高层，建面约为73-155㎡二至四房

去化情况：共计220套精装房源，93套刚需房源，127套非刚需房源，去化率95%

注：以上开盘数据均来源于克尔瑞

总结：

黄家湖的新力城首开供应近七百套全部去化；而三环外的五矿澜悦云玺本周首开入市仅192套，却都未实现全部去化。同是首开结果相去甚远。

现在市场开盘未售罄的现象，已经屡见不鲜了，二环至三环的性价比高的楼盘，例如汉阳四新，武昌白沙洲还是靠抢，三环外就是靠环境和价格取胜了，例如汉阳蔡甸甚至汉南，去化情况都不错。

汉口中心和远城区的平均价格都要高于其他区域，去化率没有100％也在所有区域中占了大半。

如今汉口楼盘去化尴尬，大家怎么看？

 

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宝马69

这个统计好，点个赞！

宝马69

建议把主城区和远城区分开合计，那样更有参考消息意义。

ericagenda

标题有歧义，差评

宝马69

目测远城区成交量占了六成

toto8vip

王家湾生活区17#楼的顶楼及1-5楼大概20几套都还没有卖出去，怎么叫去化率100%？

Kidd

套路很明显了，三不知开几个高价盘，然后多开郊区，拉低均价。。谁叫上面说了坚决遏制上涨呢。。。

宝马69

Kidd 发表于 2018-8-27 17:39

套路很明显了，三不知开几个高价盘，然后多开郊区，拉低均价。。谁叫上面说了坚决遏制上涨呢。。。

三环内的盘越来越少了，连四新、光谷东都快断供了，遏制房价上涨越来越容易了。

涵刘旅程

toto8vip 发表于 2018-08-27 17:36

王家湾生活区17#楼的顶楼及1-5楼大概20几套都还没有卖出去，怎么叫去化率100%？

不可能吧～那地段这价格绝对靠抢。那里是个商圈还是双地铁好不～

得意小锦鲤

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谢谢

得意小锦鲤

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好的 以后会多加改进一下的

得意小锦鲤

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你理解成啥了 标题没有骗你哦

得意小锦鲤

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是的 三环外是主力

得意小锦鲤

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对外公布的是这样说的

得意小锦鲤

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又get到了一个点

得意小锦鲤

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位置是还可以  我个人觉得户型太大才不好卖 之前小面积的瞎抢

seangump

武汉房地产还是过热啊。这样怎么行？

一条大河宽又广

新力城一期业主交流群，加我进群6.4.0.5.8.7.6.7.3