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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 大神们，提前一次性还清贷款会有优惠吗？
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[楼市杂谈] 大神们，提前一次性还清贷款会有优惠吗？

天地￠情缘

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手机党

发表于 2018-6-6 17:30 |显示全部帖子
购房经验 江夏 买房答疑 首套房 提前还贷
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武汉美食

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     第一套房子在外地，有贷款没还清，端午节准备回去一次性还清，农商银行的，会比正常显示的贷款剩余少一点吗？我问我同事一次性还清的 说是可以少还一点。来个大神告之一下。 想还清了按首套买江夏的五里界90平或者藏龙岛小户型40平。在藏龙岛上班。首套没证卖不了。都是自己存的钱。屌丝一枚，勿喷。 微信图片_20180606172631.jpg

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mmjj1722

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发表于 2018-6-6 17:34 |显示全部帖子
别做梦了，提前还清就是你还剩余多少本金就还多少，没优惠。

另外，12年的贷款竟然还上浮了5%？？
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袁大蒙

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发表于 2018-6-6 17:37 |显示全部帖子
提前还银行赚不到利息 还跟你优惠个锤子喔
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winterfell

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发表于 2018-6-6 17:55 |显示全部帖子
啥叫少一点，你哪天还利息就算到哪天啊，不罚息就不错了怎么可能少
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celine麦麦

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发表于 2018-6-6 18:36 |显示全部帖子
提前还款是银行少赚了你的钱，你还指望他给优惠？基本逻辑都没有搞清楚
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 18:39 |显示全部帖子
celine麦麦 发表于 2018-06-06 18:36

提前还款是银行少赚了你的钱，你还指望他给优惠？基本逻辑都没有搞清楚


可能我意思没表达清楚  我是说是不是利息还是按照当初贷款的年限还 还是截止到我一次性还清的那天？
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 18:40 |显示全部帖子
袁大蒙 发表于 2018-06-06 17:37

提前还银行赚不到利息 还跟你优惠个锤子喔


对  我得意思就是利息是不是就少了？后面几年的就不用了？
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celine麦麦

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发表于 2018-6-6 18:40 |显示全部帖子
天地￠情缘 发表于 2018-06-06 18:39

可能我意思没表达清楚  我是说是不是利息还是按照当初贷款的年限还 还是截止到我一次性还清的那天？


看贷款合同约定，如果没有禁止提前还款、罚息等约定，通常利息计算截止到你还清那天
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盛世凌天小李

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手机党

发表于 2018-6-6 18:41 |显示全部帖子
选择等额本金，在提前还呢
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celine麦麦

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手机党

发表于 2018-6-6 18:45 |显示全部帖子
你贷款余额还有4万多，要求提前还款，银行会让你在划款日多存一点，因为要计算距上次还款到划款日之间的贷款利息，之后的就不用还了
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:00 |显示全部帖子
celine麦麦 发表于 2018-06-06 18:45

你贷款余额还有4万多，要求提前还款，银行会让你在划款日多存一点，因为要计算距上次还款到划款日之间的贷款利息，之后的就不用还了


好的。。那同样的价格是五里界90平的毛胚还是藏龙岛40平的二手？
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hxsl

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发表于 2018-6-6 19:14 |显示全部帖子
提前还贷不是要付违约金么？哪家银行还能优惠？
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:17 |显示全部帖子
hxsl 发表于 2018-06-06 19:14

提前还贷不是要付违约金么？哪家银行还能优惠？


那么多二手房不都是提前还清再重新抵押给新买家重新分期的。大多数都可以提前还清的吧。
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:18 |显示全部帖子
mmjj1722 发表于 2018-06-06 17:34

别做梦了，提前还清就是你还剩余多少本金就还多少，没优惠。



另外，12年的贷款竟然还上浮了5%？？


意思就是前面都是先把十年的利息交了对吗
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hxsl

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发表于 2018-6-6 19:18 |显示全部帖子
天地￠情缘 发表于 2018-06-06 19:00

好的。。那同样的价格是五里界90平的毛胚还是藏龙岛40平的二手？


藏龙岛40平二手哪个楼盘？多少钱？
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嘿嘿嘿666

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发表于 2018-6-6 19:27 |显示全部帖子
这样跟你说吧房贷是把你的房贷本金和利息总的加起来平摊到每个月还，每一期都还了本金和利息，如果提前还款的话，你就只用还贷款剩下的余额
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:28 |显示全部帖子
嘿嘿嘿666 发表于 2018-06-06 19:27

这样跟你说吧房贷是把你的房贷本金和利息总的加起来平摊到每个月还，每一期都还了本金和利息，如果提前还款的话，你就只用还贷款剩下的余额


那就可以少后面几年的利息了？
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:29 |显示全部帖子
hxsl 发表于 2018-06-06 19:18

藏龙岛40平二手哪个楼盘？多少钱？


卡梅尔和水晶丽都的40平 价格都是70到75万  阳光100的50平85万
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天地￠情缘

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发表于 2018-6-6 19:30 |显示全部帖子
hxsl 发表于 2018-06-06 19:18

藏龙岛40平二手哪个楼盘？多少钱？


佳源花都的40平是60到65万
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hxsl

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发表于 2018-6-6 19:30 |显示全部帖子
天地￠情缘 发表于 2018-06-06 19:29

卡梅尔和水晶丽都的40平 价格都是70到75万  阳光100的50平85万


买水晶或卡梅尔吧，阳光一百偏了
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