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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武昌新盘备案价也刷出新高了，感觉18年房价还会涨啊！
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[楼市杂谈] 武昌新盘备案价也刷出新高了，感觉18年房价还会涨啊！

隔壁老王

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手机党

发表于 2018-2-8 10:38 |显示全部帖子
武昌买房 武汉房价 楼盘 楼盘热议 四新买房
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武汉美食

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武昌雄楚大道沿线板块南湖九玺案均价约24800元/平，相比之前的保利大都会备案均价约24300元/平，万科金域学府约23450元/平，理公馆约24000元/平，又涨了啊！

已经比周边二手房标价高出2000一平了！


说限价是不是还不如不限价，以前限购没限价的时候，售楼部的卖价从来都卖不到备案价那么高，现在都是顶着备案价格卖，而且以前不限价的时候，每次开盘基本上还会有降价的可能性，现在是一次比一次备案价高了，前两天黄陂的一个楼盘不是毛坯备案价也到一万了吗？


感觉限价就像饥饿营销一样，满满的都是套路啊！


看隔壁帖子说年后武汉房子会不好卖了，并没有觉得，反而觉得今年还会小涨一波


下面如果四新的备案价也突破了，信号就更明显了。
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zombie11

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发表于 2018-2-8 10:47 |显示全部帖子
帮你顶，九玺这次开的5号楼一线看湖的，136户型甚至备案到26200毛胚，确实出乎意料，122的也在25500以上，真是新高度了，雄楚大道的fans要遭罪了，尼玛楼盘越开越高，保利大都会下一期据说均价也要涨500到1000，估计房管局放松限价了，风头过了
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tour

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发表于 2018-2-8 10:52 |显示全部帖子
远离高架，安静，湖景，
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隔壁老王

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发表于 2018-2-8 10:59 |显示全部帖子
zombie11 发表于 2018-2-8 10:47

帮你顶，九玺这次开的5号楼一线看湖的，136户型甚至备案到26200毛胚，确实出乎意料，122的也在25500以上，真 ...


这么涨下去18年要过3万了
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隔壁老王

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发表于 2018-2-8 11:00 |显示全部帖子
tour 发表于 2018-2-8 10:52

远离高架，安静，湖景，


以前房子不好卖的时候都是先把Z差的楼栋楼层拿出来做优惠卖便宜点，后面慢慢涨价

现在套路是先把Z好的楼栋拿出来备高价卖，后面差的楼栋就按照前面的备案价来，真是满满的套路啊
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ylwrp

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发表于 2018-2-8 11:40 |显示全部帖子
没办法，今年不买，明年更买不起
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宝马69

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发表于 2018-2-8 11:42 |显示全部帖子
隔壁老王 发表于 2018-2-8 11:00

以前房子不好卖的时候都是先把Z差的楼栋楼层拿出来做优惠卖便宜点，后面慢慢涨价

现在套路是先把Z好的 ...


确实如此  
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专用majia

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发表于 2018-2-8 11:44 |显示全部帖子
是吗？赶快把昨天刚挂的一套下架年后卖……
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允执厥中

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发表于 2018-2-8 12:34 |显示全部帖子
备案价搞这高有卵用，卖不完的。理工馆开盘几个月都没卖完。
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很平凡

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发表于 2018-2-8 12:49 |显示全部帖子
不炒地皮。武汉这多大工地的钱从哪里来？看看去年的全国城市卖地收入排名就知道了。
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vgkr

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发表于 2018-2-8 13:03 |显示全部帖子
感觉你们自说自话  一线湖景不算太高
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EOS♂

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发表于 2018-2-8 13:51 |显示全部帖子
离南湖这么近会不会淹水啊
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大头大头

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发表于 2018-2-8 13:55 |显示全部帖子
不贵，zf压价了
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隔壁老王

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发表于 2018-2-8 14:08 |显示全部帖子
允执厥中 发表于 2018-2-8 12:34

备案价搞这高有卵用，卖不完的。理工馆开盘几个月都没卖完。


以前一个盘子卖三四年越卖越降价的都有，现在开盘价格这么高慢慢卖也不要一两年啊，所以还是涨价了
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隔壁老王

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发表于 2018-2-8 14:08 |显示全部帖子
vgkr 发表于 2018-2-8 13:03

感觉你们自说自话  一线湖景不算太高


这还不高吗？
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隔壁老王

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发表于 2018-2-8 14:09 |显示全部帖子
大头大头 发表于 2018-2-8 13:55

不贵，zf压价了


我感觉不压价还没这么高
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xingjijarod

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好便宜啊，居然没过3万，武汉什么时候均价过3万啊，武汉房价太低了
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贰两热干面

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手机党

发表于 2018-2-8 19:06 |显示全部帖子
南湖这鬼地方也就之前价格低 一堆子外码去那边买  堵的像狗洞 进不去出不来 还不如后湖 现在还买南湖的不是脑壳有包
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流沙柳

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手机党

发表于 2018-2-9 07:18 |显示全部帖子
南湖的二手房都要下架捂盘了。这几个月谁卖谁傻
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assen920

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手机党

发表于 2018-2-9 07:30 |显示全部帖子
那个地方交通不便，死胡同，又深。卖这贵，据说还都被这小开发商抵押了。。。唯一湖景优势，不看好。
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