有位置住的准拆迁户还要不要买房子？

macy_xu

现在经济行情不好，从前段时间有点着急买房子，到现在还淡定了！
父母现在住的老破小要拆迁了。我之前一听到消息就到处看房子，是害怕过段时间又要涨价，但这个期间又是调利息，又是限购什么的，有点观望，这板块里面天天有人说现在买房子是傻子，我真不知道现在还该不该买！
我自己收入也一般，父母房子也不是会拆很多钱，房子也不大，位置还行，估计也就一百万多点吧！我名下还有一套新房已装修好给我父母住，所以也不是没地方住！但是我那个房子只有94个平方，我老公房子也是九十多个平方，都是两房，我在想应该换个大点的房子，孩子大了才住得下！
现在三房估计都是200以上了！如果用拆迁的钱加存款买，估计还得贷点款，而且手里都没钱了！还要养小孩子，压力会有点大。

我老公是银行的，天天跟我说经济行情不好，不要买房子，马上要金融危机！更不让贷款买。我真是奇怪了，以前大家都说贷款划算的时候，他也是不支持贷款，从来不支持贷款！

如果不买房子，拿钱手上干嘛呢？再个那我父母名下一套房都没有了！我现在好矛盾啊，到底应该现在买，还是先观望一段时间慢慢挑，应该不会再爆涨了吧！还是现金为王，让他们丢银行理财吃利息？？

我好矛盾啊！请大家原谅我的语无伦次！给点中肯的建议！谢谢！

mashimaro0924

刚需听志强的，任何时候都应该买。你这明显应该用拆迁款加存款买个大三房住一起，房贷用那两套90滴租金还撒。

以前不是武汉吖

在武汉买房子准没错，至于怎么支配买房，建议是拆迁费付款，剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响

武汉萌趣宝贝

1.现金存银行贬值，要学会投资；
2.中国能投资的项目太少，股票不靠谱，房产算是比较稳定的，中国人观念问题，且武汉房价一路上涨未来还会涨，至少不会跌，那些说房价高，希望房价跌了买的，就算房价跌了，刚需依然不会买，或者买不到。具体原因Z后讲。
3.结合你自己的情况，需求改善型住房，后面有孩子了嘛。如果钱够，可以直接买，如果钱不够，可以考虑卖一套升值潜力稍弱一些的换大房。
解释下第二点，从人性角度出发，中国人观念，有房才有家，房子刚需其实是丈母娘刚需，没房子，要多么明理的丈母娘才会把姑娘嫁给你，这是一；第二，武汉房价目前被ZF限制了，我所了解的情况，开发商之所以收指标费，茶水费等，捆绑精装修出售，甚至广州那边捆绑车位出售等，都是在变相提高房价，因此房价还是挺坚挺的。第三，希望房价跌的刚需买不到房或者不会买房，目前房价被限，刚需根本抢不到，低价房都被关系户拿了，就算房价跌了，炒股的都知道，人性是贪的，你以为房价跌了，刚需就会买了？NO，他们会等到房价跌到Z低点，这就是炒股Z忌讳的贪，买在Z低点，卖在Z高点。因此，如果你是刚需，买房作为人生非常大的事，真的需要下很大的决心。身边真实案例，有人看房一天就买，有人从15年看房至今，武汉看遍都没买，如今后悔莫及。
说的有点多，希望能对你有帮助，如果你考虑买房，先想好买哪里，买什么样的，直奔目标去，下定决心买。多看无益，再看花眼。

macy_xu

以前不是武汉吖 发表于 2017-07-15 15:53

在武汉买房子准没错，至于怎么支配买房，建议是拆迁费付款，剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响

可是，两房的父母拆迁后要住啊！所以没有房出租，除非买二手的房！现在二手比新房还贵！所以我一直没行动，想到要不然等钱下来再说，又怕涨价！不然现在手上钱也不多，想贷款也贷不了几多！

健文YJ

还建房源不好吧，在哪里。钱放手上没用，要花出去。

macy_xu

武汉萌趣宝贝 发表于 2017-07-15 16:02

1.现金存银行贬值，要学会投资；

2.中国能投资的项目太少，股票不靠谱，房产算是比较稳定的，中国人观念问题，且武汉房价一路上涨未来还会涨，至少不会跌，那些说房价高，希望房价跌了买的，就算房价跌了，刚 ...

可怜的我就是从15年底开始看的，手上钱不多40万，本来说买个小的投资，结果16年头就开始限购了，17年头家里又要拆迁，哎！当时贷款买个现在没这么烦了！父母不爱操心房子，老公老泼我冷水！那现在形式，短时间应该不会怎么涨价了吧，我等钱下来再挑，选择可以多点！就怕像神经一样瞎涨价，莫名其妙的！我们自己有房也不不希望房子瞎涨价的！

macy_xu

健文YJ 发表于 2017-07-15 16:19

还建房源不好吧，在哪里。钱放手上没用，要花出去。

没什么还建房，都是团购商品房，价格也不便宜，都是一万大几接近两万，位置也就那样，还毛坯，现在差不多的位置商品房精装价格也差不多！不动团购优惠在哪！

健文YJ

可以原地还建，看有什么户型，你家又不差房住。另外，你拿了钱再去买二手房OR新房，一定没这上面几个便宜。   我17年头拆迁签的字。     房源一是对口常青小学吗？房型好，大的化，买下可以去上学，看你原来住的地方和给老人住的隔的远不远。

武汉萌趣宝贝

回复 健文YJ 的帖子

现在武汉原地还建的几乎没有了吧，都是只赔钱的。

健文YJ

汉口地大那一片蓝色公告上写着5年内原地还建（这是指不是太远的原地）。

mashimaro0924

macy_xu 发表于 2017-07-15 16:28

可怜的我就是从15年底开始看的，手上钱不多40万，本来说买个小的投资，结果16年头就开始限购了，17年头家里又要拆迁，哎！当时贷款买个现在没这么烦了！父母不爱操心房子，老公老泼我冷水！那现在形式， ...

等你钱下来，你邻居钱也下来鸟，然后一帮拿到钱的拆迁户满市场找房子

quezi123

赶紧买吧，虽然刚买了套新房，现在还在看二手房，二手房完全是在蹭蹭的涨，是谁在说横盘的。

tan8g

要是我就买远洋

309924742

现金的利息足够你租个三房住了，还想住哪住哪

yangguang879

你老公银行的，都不支持贷款，让别人怎么想

想着市中心

你老公是银行门店吗

macy_xu

健文YJ 发表于 2017-07-15 16:36

可以原地还建，看有什么户型，你家又不差房住。另外，你拿了钱再去买二手房OR新房，一定没这上面几个便宜。   我17年头拆迁签的字。     房源一是对口常青小学吗？房型好，大的化，买下可以去上学，看你 ...

主要是房子面积小，原地估计要加蛮多钱！而且，你觉得这个团购商品房价格很便宜么？我怎么感觉跟外面现在卖的商品房差不多的，地址也都远！

macy_xu

想着市中心 发表于 2017-07-16 11:32

你老公是银行门店吗

是的！他是国有银行的！