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退退退!收房不验房,大NO特NO 监理“火眼金睛”全房检查,问题应百出!

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发表于 2022-8-18 17:48 |显示全部帖子
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武汉美食

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你不知道的行业秘密,不管是精装还是毛坯,请监理验房真的是交智商税嘛?

全房检查,每一块区域都逃不过师傅的“火眼金睛”。再配上标准验房工具,检查一套房子那必须轻松拿下。会有业主提问,自己可以验房吗?
小编给的答复是:没有做验房费用计划的当然可以自己验,其实房子表面浮现出来的损伤我们是可以看出来的,但是自己能做到专业吗?那我不能肯定回答业主了。术业有专攻,这个道理,懂的都懂。能做验房师的,肯定也是在这个行业有一定经验的。
 现在每个行业的标准都有所提高,你不说一个小验房项目,都是需要提供验房证书的呢!毕竟行业内卷的严重,有经验的且专业的师傅才能获得业主的好评,在行业里也能站稳。

170815666e8a8be6d1071b.jpg

 一般小面积破损或者划痕,咱们是可以进行打磨修补,像这种大面积破损,可以协商看怎么进行处理会合适点。下面这几张可以看出问题没有很大,后期打蜡修补。
170815adff1abc7b8b50c2.jpg

 所以市场上有第三方监理平台,存在即合理。实勘验房,精装100平左右的房子,监理能找出上百条问题,自己Z多看出几条比较明显的。你说说这不是清晰对比嘛。
企业微信截图_16608079248780.png
 跟了那么多小区,验房实时记录也多,还没遇到一个业主说验房是交智商税,确实只有自己经历过,才会觉得这验房交点钱值得,监理站在Z客观的角度去检查,给与Z客观的解决方式。所以武汉买了房子的邻居们,收房前请监理验房绝不是智商税,总比你不验房后面在看出问题,自掏腰包还花时间解决的强,那了就不是几百能解决的,少说上千多则上万,业主们们应该可以cut到吧。

企业微信截图_16608078313996.png
企业微信截图_16608078915706.png

1708158b1351763a2e692f.jpg
温馨提示
 这四张图空鼓区域都不同,像我上面介绍的,边角空鼓大概就是走线问题,第二张是中间空鼓,我总结以下三点可以参考:
1.基层表面太光滑,铺贴前基层没有浇水或浇水不够,水泥砂浆里面的水分被基层吸收掉后影响了粘结力。
2、基层平整度偏差过大,抹灰厚薄不一会导致收缩不一致;瓷砖泡水时间不够或水膜没有晾干。
3、地砖铺贴前浸泡时间不够,上墙后会吸收水泥砂浆中的水份,会形成空鼓
具体情况需要检查现场空鼓问题,来协商kfs进行合理整改。

 接下来说下勾缝的问题,下面这张图是阳台窗与墙面的贴合处,一眼扫过去,是不是觉得很丑,这就是批量工程都会出现的问题。还算是比较好解决,把破损的地方铲掉重新补漆打胶收口。
1708160e599922b46b8793.jpg

 Z后分享下渗水问题,一般我们需要检查一下阳台水管、卫生间和厨房台面下水管漏水问题。有发现渗水的可以沟通kfs过来整改。那如果想测试一下卫生间区域是否漏水,自己也可以做个闭水测试,一般提前48-72小时放水即可(前提是和物业与邻居打好招呼哦)自己有时间跑小区的话可以去看看,没时间可以让物业看看,不然要真的漏水漏到楼下,那会被凶的。
小编爱叨叨,Z近很多小区月底收房,邻居们收到收房通知书时,还是要多关注下收房验房方面的内容哦,毕竟房子一些问题还是需要专业的师傅来检查。看到此篇验房帖的业主有验房需要可以加我微信:得意家小二【deyijia2015】详细了解哦~
目前武汉交房的小区我们都会建群,一起组团验房,还有机会获得免单验房名额哦!!!惊喜等你来~

我是得意家客服,您身边的装修顾问!装修咨询、疑难杂症可联系微信号:deyijia2015或15802794398。
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发表于 2022-8-19 10:36 |显示全部帖子

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发表于 2022-8-20 10:39 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2022-8-20 10:58 |显示全部帖子
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发表于 2022-8-21 13:07 |显示全部帖子
还是买毛坯吧

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发表于 2022-8-22 10:11 |显示全部帖子
钢都花园126电梯房82平米个人出售

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手机党

发表于 2022-8-23 18:14 |显示全部帖子
化妆师橙子 发表于 2022-08-21 13:07

还是买毛坯吧




毛坯房验收的时候也会多多少少有点问题
青年饰家——满意为止!手机/微信/QQ:13476049130          主贴点这里!
CCTV荣誉展播,12年自营模式,自有施工队,工程不转包           先施工后付款,

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发表于 2022-8-27 10:26 |显示全部帖子
毛坯靠谱

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