置换毛坯房装修流水日记

野蛮的诗人

写在前面

文笔不行，只能简单记记流水账了，絮絮叨叨，不成章法，切莫扔砖。
建筑面积：185 平，四室两厅一厨两卫
装修公司：QNSJ
装修方式：半包
装修预算：40 w （超是不可能超的，嗯）
装修风格：现代混搭（实用主义，希望不要太丑）
设计师：美丽的丁工
项目经理：帅气的李总
第三方监理：下定送得意监理
一、快速换房
   刚开始留武汉时买了个大2居，一生二胎，立马感觉房子空间不够，思量已久，把现在的房子马上挂到网上卖掉，然后选新的房子。（二手房的交易周期好长，放贷周期太久）
关注了某个楼盘已久，就是拆迁不顺，拖延至今2年多还没动工开盘，心想算了，换！某天，听老妈说旁边的小区有新的楼栋开盘
了，房型不错，当时一脸懵，都没听说啊，连个传单或者广告牌都没有，连忙赶过去看房，销售说我们还没开始宣传。看完样板房，回家一合计，就是它了，然后面积，4房就一种，185平，户型比较方正，南北通透，继续各种算（房供、装修、收入、开支、理财、手头剩余等等），本想在牛市挣点汤喝，Z后还是咬咬牙，换房改善生活，毕竟家里好才是真的，这样想就顺畅多了，果断第二天选了个小高层东边户。果然没过多久，就剩Z低几个楼层没卖掉了。
   重新当回房奴，给银行打工，心想，也算是刚需了，其他各种想法都摒弃掉。好好工作，多多挣钱，努力搬砖！
二、疫情之后，银行贷款放款都延长了，时至今日才交房。想换房的小伙伴要早做打算，尤其是置换的。
三、找装修公司
   提前3个多月找的装修公司，毕竟熟悉和确定需要时间。 我第一套房已经装修过一回，多少有点经验。一、先看口碑好的，从得意家里选了几家口碑蛮好的，口碑都没有，你敢去踩坑？毕竟都是经过时间检验的，这是前提；二、然后自己实地考察和接触了解，看工序和质量，看不懂？论坛划划水，取取经，看多了总不至于一脸茫然；3、Z后再看性价比、或者看缘分了。装修嘛，预算没有上限的，得要看自己钱包量力而行，软装怎么样都行，自己喜欢就好，不要太在意别人意见，毕竟是你自己住！但是硬装和一些不容易拆修的大件，在钱包范围内建议选好一点的。
  前后总共联系过几家装修公司，有的客服很热情，但是上门量房要收费，不收费就不来的，这种直接PASS。剩下的都是免费上门量房，毕竟现在都是啥年代了，啥都没有就收费说不过去，毕竟都不了解。有的量房时很细致，但是图纸出来的时候总有些硬伤，量房的时候有过沟通，连常规的合理的想法都能忘记，甚至承重墙都记不清直接改的，这给人的感觉不靠谱啊，有的就只出了平面图，设计图没有，连个预算和报价都不给的，这些都PASS。
  几经筛选，Z后在两家里面选，Z终选了QNSJ。理由：1、口碑：亲身接触确实可以，不懂的就仔细耐心的讲解，还会有一些中肯的建议，设计方案反复修改，沟通顺畅，反馈及时，没有让人觉得感官不好的地方，至少这是个好的开头。2、工序：看过工地，跟师傅和其他户主聊过，没啥挑剔的，至少其他角度看。3、报价：价格这东西，我一直认为，一分钱一分货，有利润才可能有质量。与另一家相比较，同等工序和材料基础上，这家的更有竞争力。大家选的时候可以多比较比较。当然Z终怎么样，还需要实践检验。
四、交房和开工
  碎碎念，终于在6月10号交房了，不催一下都不知道可以交房。上午交完房，各种签字，拿到钥匙和房本，马上办装修证，开通水电。当天跟李总和丁设计师沟通开工日期，一查黄历，11号适合，马上安排！同时联系中央空调、新风的郭总过来交底。
6月11号，正式开工，开工大吉！

2021-6-13 21:01 上传

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后续进度等搞完在更新。先不说了，砸墙先！

得意家小钢炮

广 告

楼主记得占楼呀~

山水人家装饰客服

祝楼主装修顺利

唯真装饰客服

开工大吉

六西格玛小玛

祝楼主装修顺利吖～

易高客服

恭喜开工大吉

捌号空间客服

恭喜开工大吉

鸿鹄设计客服

恭喜开工大吉

广东圣博盾门窗

开工大吉

豪迪装饰

开工大吉

三伏装饰设计客服

恭喜开工大吉

德利凯希家居

恭喜楼主开工大吉

牛角监监理客服

装修顺利啊

拜斯达装饰客服

祝楼主装修顺利 期待完工效果

得意家小钢炮

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野蛮的诗人

进度更新（拆改+中央空调+新风）----更新于2021-06-21日

      最近没有更新，因为出现了一个小插曲----设计改稿，当然是我自己想改的，再次又麻烦设计师丁总、装修李总了，感谢！
       为什么要改？之前的设计方案几经修改，我始终觉得还有更完善的地方，比如卫生间、飘窗以及电视墙。正好楼栋还有几户也在装修，就一家家的去看，取取经，多看看总是好的。然后就看到有的设计改动挺好，效果不错，于是趁着水电未进场，赶紧改稿，设计师丁总挺好的，没有厌烦立即修改并做出尺寸和布局建议，改完之后再来看看设计稿，心里很满意，没有遗憾了，嗯，就是它了！所以拆改部分就多花了几天完成。
     经验点：最终的设计方案一定要多想想、多看看，在水电施工之前，最终的方案一定要满意。毕竟施工中再做改动就得不偿失了。
     附平面图及最终设计图纸：

2021-6-24 12:07 上传

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2021-6-24 12:07 上传

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        中央空调+新风进场：

        中央空调的选择，期初在大金、格力、日立之间选择，同等配置下，价格大金＞日立＞格力。大金：价格当然贵啦，市场口碑不错，老牌子，有自己的核心压缩制冷技术，听说国内代工不少，参差不齐，当然有钱的话直接上进口大金。格力：我第一套房子就装的格力，使用5年没出过问题，也没检修过。置换的房子偏大，同时想换个好点的空调，再加个新风，毕竟现在的PM2.5不同以前了，有孩子的家里还是要考虑下的。最终找到以前装空调的郭总，取取经，性价比当然格力了，毕竟单纯制冷要求不高，大金预算有限也不考虑，取个中间选择了日立。日立的话，最近也在做活动，买的时候确认清楚代工还是进口，我选的是Mini系列的，比较薄、静音、节能，听说马上要涨价了，赶紧装。
       附中央空调+新风图

2021-6-24 12:32 上传

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下一节点----水电进场----未完待续。

六西格玛小玛

蹲到一波更新，祝楼主装修顺利呀~

品胜装饰小叮当

来看看楼主的更新

野蛮的诗人

水电验收节点----2021-07-09
      水电终于告一段落。
      感觉时间这么长？确实有这种感觉，回头发现都开装了一个月了。听说李总有30多家开工，这么火啊。慢慢来吧，一边装一边看，发现问题及时处理，把每一步搞扎实点，我是这样想的。
     先贴细节图：

2021-7-9 12:54 上传

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      监理反馈的意见仍然有，不过没有大问题，有问题就及时改，及时沟通，这点李总做的不错，毕竟不是李总本人亲自监督施工，有问题不怕，只要不是原则性、常识性、重大错误都好说。水电测压结果良好。

      先说问题：1）阳台壁灯位置改成柜子，但仍然开槽，及时发现后马上沟通提醒，仍然走线，再次沟通后马上整改过来，说明存在施工信息不畅，没有及时落实到位；2）施工节奏稍慢，水电一般3周，可能工地太多顾不过来，存在来连续白天无人施工的情况。3）施工现场装修垃圾管理有待提高。4）新风的进、出风口需要互换，因为进风口离燃气废弃出口太近。
      再说优点：1）出现问题能够及时沟通、给出建议或者处理意见，沟通无障碍。2）目前没有出现推诿扯皮的情况，实事求是。3）能不定时视察工地，发现其他装修安装问题能及时提出，对整体装修负责。
       最后，总结个经验：1）装修不是当甩手掌柜，要经常自己去看，及时发现跟设计不符的问题，及时整改，减少不必要的时间成本和经济成本。2）开关插座要充足，零冷水可以装个回水管，留足净水位置和插座，开发商的管子能换则全换，求个放心。3）打孔前一定要找物业要个房屋的管线图纸，不然可能打孔时打破管道。