【得意撩房】作为刚需四大天王之一的后湖，即将迎来纯新盘！商业+学校+地铁统统有！

得意小锦鲤

3月已过半，武汉的楼市，也在节后逐渐苏醒了起来，迎来了小阳春。

据小编了解，3月要开盘的纯新盘也不少，于是小编Z近正在抓紧时间踩盘，给大家带来新面孔。

上周给大家介绍了纯新盘—国著上宸，这周就继续介绍一个小编挺看好的纯新盘—融创公园大观吧。

项目初印象：

小编对项目的初印象，门头简单大气，一眼让人难以忘怀。

项目的建筑外立面延续了融创一贯的高级感，采用类公建化处理，并升级成仿石材涂料和玻璃栏板，还升级了外保温工艺。

交通区位：

融创公园大观位于和谐大道与塔子湖东路交汇处，中一路地铁口。

项目区位还是非常不错的，处于汉口二、三环之间，属于西后湖的塔子湖板块。

前去踩盘的，可直接在中一路地铁站下车，步行600米左右就到，很方便。

项目周围次新小区比较多，生活氛围不错。道路畅通，整洁，城市界面也不错。 再加上项目定位偏改善，品质在后湖来说算是比较高的。

地铁：现阶段项目周边有8号线中一路站，距离项目直线距离600m左右，后期中一路站会作为12号线（在建）、21号线（规划）的3地铁换乘站。

公交：距离项目Z近的公交站是塔子湖东路余家墩站，直线距离大概200m左右，公交线路较多，有289、290、322、35、364、376、812路等，再就是后湖大道地铁中一路站，有321、346、532、568、620、725路等公交。

自驾：项目周边路网发达，和谐大道、后湖大道、塔子湖东路均在项目周边，还可以通过武汉大道快速上二环线、三环线。

项目概况：

融创公园大观是融创公园壹号的四期，是公园壹号的压轴之作。

2015年融创首进武汉，从武汉美联地产手中接盘180万方美联联邦生活区项目其中的100万方，暨塔子湖K1-K4地块。融创公园壹号总建面100万方，由K1、K2、K3、K4共4个地块组成，产品包括住宅、写字楼、公寓、商业购物中心等。地块开发节奏依照K4-K2-K1-K3进行。

K1、K2、K4分别是融创公园壹号1、2期以及融创澜岸项目。

据资料显示是2012年拿的地，拿地较早，晒地多年，预计交房时土地使用年限少了10多年。

对比这四个地块，本项目K3地块交通位置Z好，紧邻地铁站。

项目占地面积约17万方，总建筑面积约91.7万方，容积率约3.99，绿化率约25%，共包含了19栋楼，包含4211套房源，5044个车位，车位配比约1:1.2。

项目配套：

学校：项目自带两所幼儿园（9班制和12班制）、周边有江岸区实验博雅幼儿园、蓓立（国际）幼儿园、武汉市实验博雅小学（原育才越秀小学）、武汉市实验博雅第二小学（原塔子湖小学）、余华岭小学、武汉市育才汉口小学、武汉市实验学校（初高中）等。

商业：项目自带约17万方商业综合体、同时周边的一些住宅也带有一些社区底商，周边也有金桥永旺、汉口城市广场、泛悦mall(北都店)、菱角湖万达等。

医院：距离项目Z近的医院是武汉中心医院后湖院区，直线距离约为2.6公里。此外周边还有武汉汉口医院、武汉金银潭医院、中部战区总医院汉口院区、长江航运总医院、长江医院、武汉市第八医院后湖院区（在建中）、武汉市妇女儿童医院等。

园林景观：规划约95000㎡的超大园林景观，一轴多组团的设计理念，打造10个主题乐园。

公园：塔子湖体育中心公园、塔子湖公园、黄孝河公园、汉广森林公园、解放公园等。

主推户型：

动态：预计3月首开1-4号楼，主推建面约95、105、125平米带装修房源，目前正在收资料中，样板间预计12月底开放。

在售的有三个户型：

A户型 95㎡、3室2厅1卫

户型方正，三开间朝南，带南向阳台，U型厨房，使用方便。

B户型 105㎡、3室2厅2卫

户型方正，三开间朝南，带南向大阳台，保证采光及通风。主卧带有衣帽间设计，舒适度高。

C户型 125㎡、3室2厅2卫

户型方正，三开间朝南，带南向大阳台，主卧带有衣帽间设计，舒适度高，餐厅面积较大，南北通透，使用方便。

小编点评：

优点：

1、品牌开发商，融创开发，中国房地产开发企业4强，比较有保障。

2、8、12、21号线三地铁交汇，离地铁口近，听起来就高大上，10多条公交线路，交通方便。

3、紧邻塔子湖体育中心，运动健身方便。

4、小区体量大，开发商有施展园林绿化的空间。

5、区域已经没有地了，这可能是塔子湖区域Z后一个新盘。

6、自带17万方商业，学校、公园、医疗等配套环绕，周边发展成熟。

缺点：

1、土地使用年限大概缩水10-11年。

2、周边虽然学校虽然多，但小学教育资源一般，享受到的基础教育实力在武汉属于中下等。

3、附近大型商业只有永旺，但是步行过去不现实，打车起步价也不划算。

4、价格太高。

扫码添加房小宝微信号

了解更多楼市资讯

x云云

顶起来

琦琦0110

顶起来

胖胖的大兔纸

来看看

jon_snow

顶起来

爱琢

沙发！

小普知

来看看

一颗话梅

沙发！

咪了个喵眼

谢谢分享

acceeessss

谢谢分享

要有爱

来看看

毛线团团

门头我还挺喜欢的，所以对口学校到底是哪些还不知道是吧?

江城跟帖局局长

学校是有 可惜是菜小

瓜娃娃

会关注的