百瑞景来价格已经落后于保利时代，大家分析一下原因

robotlb

大家都来分析一下原因把吧！

武汉第一高楼

一半归因于关山的中介喜欢发帖， 一半归因于羊群效应。

老鼠喜欢兔子

供需关系失衡

cheven

不要酸。
有些人喜欢把光谷嘲笑为宇宙中心，借此抚慰自己的内心。
事实就是光谷涨得多。

和其他任何事都没关系，只和就业有关系。有就业就有人口流动。

东湖高新一年新生儿上户口12000。人口出生比是传统城区的四五倍。说明年轻人在往光谷流动。

不论你嘲笑也好，看不起也好。这就是事实。

thanatos82

百瑞景还是输在交通问题和周边环境问题上

小怪兽的奥特曼

不用分析，市场和价格就是最客观的说明

伯虎漫步

扯几把淡，百瑞景六期，两千多户，才11套二手房，明显惜售！而且，破3.5的成交价已经好几套了，保利有几套？？

suzhixiexie

希望大家都去接盘关山大道

武汉第一高楼

苹果

我的小确幸

cheven 发表于 2021-02-19 01:00
不要酸。
有些人喜欢把光谷嘲笑为宇宙中心，借此抚慰自己的内心。
事实就是光谷涨得多。

某些人永远看不到这些 ，永远自以为是，这些都是事实，根本不需要狡辩。

zombie11

百瑞景不是武昌区的龙头盘，龙头是复地东湖，改善和刚改的终极客户都去买复地去了，不会买白瑞景，包括百瑞景的业主，卖了百瑞景去换复地也很多，龙头盘是有溢价的，保利时代是光谷的龙头盘，光谷区域内客户没有其他选择，只有时代，这样一路追捧，价格必然涨

花儿华尔街

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你自己不是说了 11套仅仅是6期的挂牌数目么？  1期-6期加起来挂牌多得很，实际成交率远远低于复地东湖国际和保利时代。

保利时代强在一大堆95平左右南北透通小三房  哪怕卖3.3w一平也就320w总价

复地东湖国际强在一堆140的大户型也能4.3w左右卖出。

复地东湖国际的95-106小户型  基本上不是南北透通 也能4.5w卖出  

以上2个神盘远远比百瑞景涨幅大  后续潜力也大

dswithwvz

屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的，超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了？还特么跟复地东湖对比…70平，简单点算，1.1到3.1，增140万，某盘120平，1到2.5，增180，房款总增幅别人还占优。屌丝想逆袭，不可能的。

Kidd

dswithwvz 发表于 2021-02-19 14:42
屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的，超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了？还特么跟复地东湖对比…70平，简单点算，1.1到3.1，增140万，某盘120平，1到2.5 ...

你是数据有误。

最近贝壳上南区成交的30套，

70平   左右的7套

80~90左右的8套

100平以上的15套

Kidd

dswithwvz 发表于 2021-02-19 14:42
屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的，超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了？还特么跟复地东湖对比…70平，简单点算，1.1到3.1，增140万，某盘120平，1到2.5 ...

而且，超过100平的，成交的15套中，6套是120平以上的。。怎么算也不是就凤毛麟角。。

小怪兽的奥特曼

Kidd 发表于 2021-02-19 15:10
你是数据有误。最近贝壳上南区成交的30套，70平   左右的7套80~90左右的8套100平以上的15套

保利业主来现身说法了

Kidd

小怪兽的奥特曼 发表于 2021-02-19 15:14
保利业主来现身说法了

我只是在保利附近当中介，对他比较了解而已。

浅色枫

市场不会错，百瑞景被超越是迟早的事情~~

mencyzhang

不用比来比去，吵来吵去，百瑞景横盘几年，待11-2通车和梦时代开业，百瑞景的面貌会有改观，武汉小学珞珈山分校生源也渐有起色，价值回归是必然。

WePedal

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单价不低，学校不行吧。买得起百瑞景的，多半会考虑小孩上学或者以后出手，就直接奔复地去了