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600万在武汉买不到什么好房子

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手机党

发表于 2020-9-28 14:49 |显示全部帖子
武汉买房 武汉天地 学区房
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武汉美食

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深圳回武汉,考虑前十名的顶级小学、初中学位房,主要目标武汉小学、育才一二小、沈阳路、长椿街;需要大4房,比较新的房,如果是10几年楼龄的房子,也勉强可以接受,但是预计要全部砸掉,装修费要多花50万左右。看了一圈,武汉小学附近大4房,水利厅或者中商宿舍有,但是谈不上小区环境,一般要600万左右,但是砸掉装修和税费佣金,额外要加100万;如果买个最小的老破小挂学位,等旁边新房交房买二手佳兆业广场天御160平,合计要300万+550万,奔900万去了,而且挂学位的老破小要持有10年,等孩子读初中才能出手,资金占用太久;
育才一二小房子全部破的不能看,且附近步行范围内不带学位的新房也没有选择。沈阳路小学全部破,附近有融科天城不带学位,略远,而且大四房很少在售,且也要600多万。长椿街195平730万,装修税费另加100万;武汉天地最便宜四房,一期一套200平,业主实收1050万……
然后还考虑过新开分校的复地东湖国际,171平毛坯678万,小区可以,学位暂且认为不错,但是678万毛坯,装修加税费,也要奔800万去了。
最后,泛海国际桂海园220平,小学红领巾,初中12中不太好,730万,不用装修,只需要税费30万,但是大家都说CBD搞的失败,不太敢在那里接盘这么大面积和总价的房子,毕竟我也只是工薪族,升值的前景也是重要考虑因素。
真难啊,看遍全武汉,600万预算买不到符合要求的好房子。偌大一个武汉,竟无我容身之处,

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发表于 2020-9-28 14:53 |显示全部帖子
加预算或者降要求,武汉虽然不是深圳,但是600W买好学区新大四房不大够

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发表于 2020-9-28 15:11 |显示全部帖子
楼主我有一计 估计你买这些房子升值和投资也不太靠谱 买个老破小 搞个好学区 然后把省下钱的拿去搞稳妥的投资 租好房子住了算了 这多钱你想租哪就租哪 投资的收益完全可以抵消房租几倍 而且随时可以有简陋的实力 唯一敌人就是突然房价暴涨

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发表于 2020-9-28 15:12 |显示全部帖子
ZengXY 发表于 2020-09-28 14:53

加预算或者降要求,武汉虽然不是深圳,但是600W买好学区新大四房不大够


哎……难受

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发表于 2020-9-28 15:18 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2020-09-28 15:11

楼主我有一计 估计你买这些房子升值和投资也不太靠谱 买个老破小 搞个好学区 然后把省下钱的拿去搞稳妥的投资 租好房子住了算了 这多钱你想租哪就租哪 投资的收益完全可以抵消房租几倍  而且随时可以有简陋 ...


果然有投资头脑!我也想过这种方案,我倒不怕房价突然暴涨,毕竟我已经就是做投资理财的,而且房价有暴涨趋势,也可以及时出手啊。唯一的问题是:租房的体验不好

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发表于 2020-9-28 15:30 |显示全部帖子
广 告
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租房的确体验不好 不过我同事运气好 找到了万科精装修交房就出租的房子 不过就怕满2年了 房主想卖了 又要搬家 

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发表于 2020-9-28 15:50 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2020-09-28 15:30

回复 仰望星空801 的帖子



租房的确体验不好 不过我同事运气好 找到了万科精装修交房就出租的房子 不过就怕满2年了 房主想卖了 又要搬家 


是啊,住着也不能改造布置之类的,涨租金,随时让你搬家!

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发表于 2020-9-28 15:57 |显示全部帖子
育才10万就能上,剩下的钱买个没学区的大房子不就行了?

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发表于 2020-9-28 15:59 |显示全部帖子

买600万的房子还说自己是工薪族

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发表于 2020-9-28 16:01 |显示全部帖子
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发表于 2020-9-28 16:11 |显示全部帖子

炫富啊。。

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发表于 2020-9-28 16:11 |显示全部帖子

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发表于 2020-9-28 16:13 |显示全部帖子
又要一线学区还要大四房这预算肯定不够

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发表于 2020-9-28 16:19 |显示全部帖子
橙子0516 发表于 2020-09-28 16:13

又要一线学区还要大四房这预算肯定不够


……悲哀

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发表于 2020-9-28 16:20 |显示全部帖子
无尽枫叶 发表于 2020-09-28 16:01

如果你能接受江岸区一元路小学+二初的学区组合的话,600万预算可以看看三阳路地铁站边上的江花庭园和华清园的四房,公摊14%,得房率比较高,围合式有小区环境中心花园,不过房龄有十二三年了。三阳路附近大 ...


感谢建议,都去看了,实际上600万成交价,装修税费也还是另外需要100万。并且您发的两个成交价都是很久以前的,现在4房的房源都难出来。

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发表于 2020-9-28 16:31 |显示全部帖子
这些都是武汉*好的学区,还要求大四房,武汉的房子在楼主心中这么不值钱吗?

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发表于 2020-9-28 16:31 |显示全部帖子

要学区,要房子新,还要大四房,肯定不够,三选二就可以了
http://weibo.com/u/2132072661

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发表于 2020-9-28 16:38 |显示全部帖子
xiejuanlijun 发表于 2020-09-28 16:31

这些都是武汉*好的学区,还要求大四房,武汉的房子在楼主心中这么不值钱吗?


主要还是自己太穷了

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发表于 2020-9-28 16:40 |显示全部帖子
600w高不成低不就,确实很难买到好房子,就算有了竞争也大,很多人只要卖一套就轻松买了,所以预算到1000w选择面就很广了,产品也丰富,而且没什么竞争,链家一年都没几套1000w以上的成交,可以慢慢挑

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发表于 2020-9-28 16:45 |显示全部帖子

我去年也是这个预算看学区四房,最后房款+车位+过户费+中介费一共花了580万。
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