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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.214】工科处女座 ...

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楼主: kirsty
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【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.214】工科处女座&异地水瓶座的小家点滴

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发表于 2020-8-28 13:38 |显示全部帖子
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发表于 2020-8-28 13:38 |显示全部帖子
期待后续~

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发表于 2020-8-28 14:28 |显示全部帖子
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发表于 2020-8-28 14:42 |显示全部帖子
祝楼主开工大吉呀
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发表于 2020-8-28 14:49 |显示全部帖子
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发表于 2020-8-28 16:41 |显示全部帖子
持续关注楼主的日记更新,开工大吉
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发表于 2020-8-28 17:50 |显示全部帖子
处女座的认真从验房开始

先上图给大家康康我家的毛坯原始状态~等我们小家落成,我再来做对比图,哈哈哈哈~before & after,期待
3.1 毛坯原始图.jpg

监理篇
新房的第一笔开销就给了DYJ的全程监理服务,而第二笔呢,很早就知道DYJ有验房服务,为了清楚的了解我们的小家基础情况,跟队友确定了交房时间之后就预约了毛坯验房,这也是我们第一次见到杨监理~~~大太阳的天气,他背着监理的大背包,还有一些大件工具背在身上,第一眼就让我觉得,这100+应该没白花~
到家之后,杨监理放下工具包,按照验房表格内容一项一项的检查,我们的房屋质量整体还算是不错的,只不过也是这里修修那里补补。由于KFS给我们全房做了5公分的保温地坪(KFS给的名词),严重影响了实际的使用层高,所以监理建议我们后期利用这个高度开槽埋管,然后不再重复水泥砂浆找平的步骤,这样能够避免层高的进一步缩水。大家以后如果有类似的情况,也可以参考看看哦~~~考虑这个因素,杨监理仔细帮我们检查了全房的地面平整度,该补的该磨的标记的清清楚楚。还有我们家的窗户大小头问题也被发现了,好在后期KFS工程部积极配合处理搞定了~
也是这次的验房体验,让我给DYJ小源源反馈,我后期的全程也要让杨监理来~哈哈哈哈哈~提前预订上啦
3.2 毛坯验房.jpg

设计师篇
很多人可能会觉得奇怪,验房为什么会跟设计师有关?我的考虑角度是验房的时候,监理可以发现可能存在的问题以及装修的注意事项,加上有KFS工程部的人在,拆改过程需要注意的问题也可以提醒,这么多跟装修有关的问题,如果没有设计师对接,那么就只能靠我自己当传声筒......传话游戏大家都玩过,传着传着可能就变了,二手消息总不如一手信息来的全面和准确~
另外一个原因,验房之前,其实我已经跟七家装修公司聊过了一轮(等后面更新),初筛之后还有三家公司来量房出方案~因为队友异地,没法参与沟通,所以验房量房的这一天就是设计师跟队友沟通的最佳机会~~~就在房子里,队友可以想象自己的生活场景,这样设计师也能了解队友的个性化需求,这个是拍脑袋也很难拍出来的呀~
缘分使然,好机会就是我家阿么呀~~~那天看她一个人过来,垫板上是几张白纸,刚开始我确实是有点担心......因为之前听说别的设计师都是自己跟业主沟通,助理量房画图,听起来分工明确,效果应该也很好。既然阿么一个人,那么我和队友就先分工,我陪着监理一点一点验房,了解问题,他跟设计师沟通设计需求。监理中间偶尔发现什么问题,我就赶紧叫阿么过来沟通,免得我自己非专业的讲不清。
就当验房终于完成,我也办理好维修申报手续。阿么第二次给我惊喜!(第一次惊喜等我后面再更)尽管她是一个人来,尽管是一张白纸,尽管老公时不时地跟她说些要求,我也会偶尔因为监理而打断她,她的量房成果不要太惊艳!!!地台,管道,凸起,所有的小细节在后面的沟通中她全部都有测量,老公和监理提出的所有要求和注意事项也全部有标注,工程部工作人员告诉她的结构细节也全部记录好!!!
可能是我接触的设计师还不够多,但是有她这样的专业度和细致程度,工科处女座是相当的满意了!!!
经过阿么的同意,放上她的初次量房图,我眼里这个就是很好很好很好的,不接受反驳~
3.3 小罗初测.jpg

敲黑板的总结小提醒!如果你还没有佛系到一切随缘,如果你已经安排了专业验房,不如让你中意的设计师和验房师同时到场,益处无穷,问题嘛,暂时没发现~~~
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-05 15:19 编辑
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发表于 2020-8-28 17:50 |显示全部帖子
装修模式怎么选
其实关于全包、半包、清包,大家都会谈,甚至可能有些人不需要经过仔细思考就能有答案,比如我...所以只是从我的角度,来给大家一些小思路...只不过这一步选择和后面所有的选择相比,答案来的总会很快~因为装修真的是一步一步越来越难

清包
【特点】所有的装修主材,辅材都是自己来采购,每个阶段去联系不同的承包工人,比如拆墙的,砌墙的,水电的,泥工,油工。一切真的都是一步一步来!请来的工人真真切切的只包工,比如对于油工部分,你需要解决腻子,挂的网,墙固,乳胶漆,他们只来人和基本工具......曾经听过一个很形象的说法,对于清包的方式,差颗钉子都要等你买来,不然就停工了......
【个人分析】这种方式真的很繁琐,总体上说控制成本有点难,毕竟有些东西装修公司的确能拿到比我们更优的价格,同时可能涉及到多次补货的情况,成本也有可能往上飞...但是,对于装修经验丰富而且对于每一步的装修材料(主材和辅材)都有个性化要求的大神来说,当他们能够付出相应的时间成本,这种方式也有可能是合适的~

半包
【特点】在邻居群里时不时就会看到有人问半包到底包了啥,怎么什么都要我们买...讲真,这个确实定义很模糊。总体上说,半包包括了所有的工费(特殊处理需要加钱,比如瓷砖非常规,铺贴就有额外的差价),包括了所有的辅材(比如水泥黄沙,大砖小砖,石膏板,水管电线等等),包括了额外的服务(比如设计,成品保护,后期的所有安装等等),不包括一切可能存在差异化的主材(不止是你想象中的大件,地板,瓷砖,还有你可能忽略的强弱电箱开关面板)。武汉的半包公司水电工程大多都是采用包干的形式,所以纠结水管电线用量多少的盆友,你们可能要考虑楼上的清包方式了......这里呢,还有一个可能的差异点,关于全屋的柜子,这个选择等我单独再更,总体上说,如果你选择现场打柜子,那么半包提供木工师傅,所有的板材、五金等等都需要自己采购,如果你选择全屋定制,那么半包这边就没有任何费用啦~
【个人分析】半包的方式让我们不需要仔细料理琐碎的事宜,标准化的施工材料都由装修公司采购提供,几乎包括了所有的隐蔽工程内容,这样的好处是权责相对分明,如果出现问题,装修公司提供相应质保。我们对于整体预算的把控主要体现在主材的采买上,丰俭由人。总的来说,适合精力有限,但是又能投入一定的时间成本,同时希望把控整体装修质量和效果的人......小白也不用太过担心,因为只要你愿意,你可以一步一步的做功课~

全包
【特点】从清包到半包,全包就是非常轻松的啦~全包在半包的基础上都会提供一个超大卖场,让你实现一站式主材采购,在你选定的套餐档位内选择自己需要的主材,地板、瓷砖、卫浴洁具、厨柜款式都能在一天之内全部搞定。对于我们来说,全包结束后,只需要解决家具电器,就能实现拎包入住~
【个人分析】全包可以实现装修过程最优的个人体验感,因为几乎不用太操心,但是个性化方面不能有太多要求,而且需要自己有足够的钞能力,选择真正靠谱的能够有真设计师的全包公司~

特殊模式
【设计工作室+“靠谱”项目经理】考虑到目前的大多数人还是会有小家的整体设计需求,武汉有不少的设计工作室,可以提供完整的施工图纸,设计师也提供后期服务。这样的好处是只为你获得的实在的服务买单,在装修公司或者设计工作室只需要支付设计费,然后自己找靠谱的项目经理接私活,这样可以在工程费用上节约不少,同时免去装修公司的管理费。
个人分析:这种方式一定程度节约了成本,主要就是管理费,但是可能存在几个问题:设计师半路撂挑子,服务不一定能够全程跟踪到上岸;设计师和项目经理几乎可以肯定是第一次磨合,那么设计方案能否落地就是个问号,除非设计师偷偷给你介绍他熟悉的项目经理,可是你又会担心中间会不会有猫腻;最后一个,全部按照想象中的顺利装完上岸之后,群里听说过所谓的装修是边装边修,那么后期的维修就只能完全指望这个项目经理绝对靠谱了~这一点需要个人把握哦~
【DIY设计+“靠谱”项目经理】有一部分业主有极强的个人意识,那么全房的设计方案几乎都在心中了,他们需要的只是一个人来实现个人想法,同时考虑节约公司管理费以及设计费的经济成本,他们就会选择找一个项目经理(熟人or亲朋好友介绍)进行全程施工,同时由项目经理帮他找人出图,图纸设计就按照业主的个人想法来。
个人分析:这种方式首先考验业主自己对于房屋全局的把控能力,需要有足够的自信,避免出现一视角一风格的情况,或者是对房屋定位主要只在功能上,对颜值没有太多要求和期望,因为全程只有业主本人和项目经理之间的沟通。然后就是跟上一种方式类似的后期质保问题,需要自己把握,避免项目经理太忙,没空,换地方,不做这个了,等等之类可能的情况~

我们的不经思考的选择
我和队友异地,所以他只能参与讨论和偶尔的进度监督,不可能提供太多的输出......考虑到我现在是在家解决论文,尽管也比较需要精力,但是在时间上相比普通上班族能有大得多的灵活性。考虑到我没有建筑施工的专业背景,这个也是我们的第一套房,我不可能胜任清包的包工头角色,但是我是工科生,对于施工环节和细节把握,我个人是愿意付出一定的时间成本去学习的,同时也可以自己做功课学知识,或者抄作业比价格来把握整体造价。我们俩就直接选择了常规半包模式,所有主材我们自己采购,选定商家后,设计师参与款式选择。
对于上面提到的特殊模式,考虑到后期的质保问题,我们从最初就决定无论如何都选择一家装修公司来做乙方,避免一切可能的扯皮和糟心......为了这份质保,大家口中的公司管理费我们也就认可了~
关于异地装修
我和队友也确定了我们之间的装修小约定,既保证队友在家里的足够地位,又保证不会有太多琐碎的讨论争执~
装修方面所有的大的决定,我都会跟他讨论商量之后再确定,比如装修公司的选择,平面设计,墙面地面,柜体效果,等等,都是我们讨论给答案,或者是同时约设计师一起商量,通讯发达的时代下办法总是有的。但是小细节,比如强弱电箱怎么买,暖气怎么选,空调买哪家,板材怎么定,这一类我来做功课给答案......然后我们的小家未来如果真的有哪里装修的不合适的,我们俩共同承担可能的问题,不埋怨,不吵架,解决问题就好,开开心心过我们的小日子~至于说装修的遗憾,那就留给我们未来的第二套房吧~~~
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-02 23:36 编辑
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发表于 2020-8-28 17:50 |显示全部帖子
那些只有一面之缘的装修公司

我们家的装修公司筛选过程基本分为两个步骤,这也是为什么日记为单独分两层楼来写,也许对于大多数人来说,这种分步的方法也是有借鉴意义的
因为队友回来的时间有限,我必须提前跟可能的装修公司都做一次前期沟通,也就是第一次的初筛吧~基本原则就是看看公司怎么样(因为前期对全包公司了解不多),还有就是这家公司分给我的设计师能不能合拍,这个很重要!!!为了让大家看起来更清晰,我就按照公司分类来写啦,记录顺序不代表考察顺序哦~同时,对于已经听说过的需要比较高的预算的公司都直接pass掉了......不是我们不喜欢,是我们的预算不允许

FengL:这个是我接触的第一家装修公司,主推全包,套餐,提倡拎包入住......之所以会去这家公司,缘起他家是很早得到我们小区业主信息的公司之一,那时候队友还是愿意接陌生电话的~我也不知道电话销售员跟队友是怎么沟通的,但是接到队友的指示,他觉得挺不错的,想让我去康康。进公司之后,很大的展厅,首先是介绍各类施工工艺,听起来处处都为业主着想,然后是超大主材展厅(后来我知道还可以有更大的),各种我们经常听到的一些品牌都有陈列~~~之后跟设计师沟通,是一个已婚有宝宝的男设计师,很多设计的想法也算是能体现出生活经验,整体下来聊的还不错。进入价格阶段,就是我们想要征集你们小区的样板间,我们的活动很快就要结束了,我们现在是最划算的时候,blabla之类的......去过的都懂,没去过的想想也可以有画面感......
因为是第一家装修公司,纯小白那一刻居然有那么一丢丢的心动,很认真的跟销售说我回去跟老公商量商量......就在这时候,我听到了隔壁桌的争执,大体就是装修之后出现了漏水,但是项目经理和装修公司推卸责任之类的,阿姨很激动,我很惊......听到这些,下定决心,赶紧走人......然后也就没有然后了,电话销售跟队友又打过几次电话,但是我们的态度也是很坚决了......第一家装修公司探路over

FangL:另一家全包公司,现在在武汉应该是很有名气了吧~知道他家是因为他们公司的一名设计师是我们的小区业主,顺利打入业主微信群......加上有邻居已经选择这家公司,我就抱着去看看的心情,再次踏入全包公司的大门~(p.s.后来才从其他邻居那里知道,这家公司的销售会有电话轰炸,最多可能一天能接到四五个...我家队友大概从几个月前就已经默认不接任何陌生武汉电话了...)
整家公司看起来装修打光更动脑筋一些,进去就是熟悉的金蛋和大奖...Well,经过了前一次,这次我一点也不像没见识的样子~不一样的公司,一样的流程,但是这一次对于不同的施工工艺我已经会提出质疑或者说疑问,有一些他们能答上来,有一些他们只能说我们这个武汉唯一...保持微笑~他家在主材采购上和楼上那个不太一样,这边是分品牌的独立分隔,看起来每个品牌都是自己的销售在卖场,然后FL提供一定的主材采购折扣。至于这边的款式是否和品牌线上线下同款,还是说存在大家讨论过的QD款,我这里只能作为开放问题,提醒大家多问问看,我没有做对比,没有发言权...
因为到这家公司的时候已经对装修公司、设计、施工都有一定的了解,心中也非常倾向于半包的方式,这也就意味着除非有很打动人的点,要不然就会say goodbay~跟我聊的设计师说他们有优势,提前已经进场量房,然而,他们给我了一份和KFS户型图几乎一模一样的方案......这个谈话嘛,我礼貌的听完,然后撤退...大概是第二天还是第三天就在微信上礼貌结束对话,然后退出群聊了......

【关于全包公司】真的是适合对装修的个性化要求不高的人,当然也有可能是因为我没有碰到合适的设计师,另外主材的采购方式适合追求品牌名称的人群......毕竟展厅再大,也是有限的,加上套餐价格对应的范围缩减,半天到一天的选择时间也不允许做太多功课......所以,不是全包不好,而是我们和全包不合适~~~大家开心就好

SF:得意推荐的公司之一,因为之前的日记帖,对他们公司抱有一定的期待,准确的说他家也是我接触的第一家半包公司。设计师开始是用ppt给我们介绍了他们公司的背景,发展,还有施工工艺,过程中有一个小点对于处女座强迫症的我来说是减分的,就是ppt里面字体大小没统一,然后文本框没对齐......这一点大多数人都是可以接受的,但是我有点无力,中间实在忍不住了,跟设计师点穿了这个问题,他也很懵......不知道设计师会不会看到,很抱歉,当时当面指出来了...如果SF的客服看到,我也真心建议重新调整一下公司宣传ppt~
他家的第二part是设计师给我看他的作品集,well, 这个真的不是我的style,设计师的作品真的是好看的,是可以上电视欣赏解析的,但是那一刻让我觉得我们的小家不够发挥......所以,仍然是礼貌的结束对话,然后等客服反馈的时候,sorry...

YYJ:他家的大名是一直有听说的,尤其是木工作品,让我很想去看看。结果这家也是最尴尬离场的......
按照小编的推荐联系客服之后,和其他家一样及时提供了我家的户型图,方便设计师预先了解,同时发给其他公司的我最喜欢的全房案例也发给了这边。之前在微信群里跟客服和设计师也聊得不错,本身对于材料和施工有些期待的我,确实是有期望值在的。到达之后,简单聊了几句,设计师随口的一个问题让我透心凉:“请问你家几房几卫呢?”难道我提前发的图设计师都没有丝毫的准备吗?我可以理解设计师不了解我的具体需求,所以需要多次沟通,但是当我提前一周发了图,设计师也在群里做过一系列的回应,结果现场连我家的基础信息都不清楚......这样我是真的是无力回应......
之后设计师给我捋了一下装修的流程,结果在厨房的部分,设计师“温馨提示”,所有和厨柜商家的对接工作都需要自己完成...纳尼,自己......是在下水平不够了......后来可能设计师也觉察到了我的情绪比较down,问我还需要接着介绍嘛,我婉拒了...转身离场...

【关于No】
其实现在讲完四个一面之缘的故事,我觉得和设计师沟通的第一次真的很重要,一方面是跟这个设计师是不是对的上眼,尽管后期总会有很多很多轮的沟通,但是当你第一眼能对上的时候,后期沟通过程就会是愉快的,所以当有其他选择的时候,我个人建议不需要将就~~~
然后呢,也有公司跟我联系说换设计师,但是我会很害怕尴尬,所以如果有其他得意er中意某家公司,只是跟设计师没对上眼,也是可以联系客服更换设计师哒

下次再来分享经过处女座初筛之后的公司的量房比选吧
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-06 23:25 编辑
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发表于 2020-8-28 17:50 |显示全部帖子
由于是深夜开帖,没来得及审核占楼~~~此处插播电梯楼啦~~~

电梯楼.gif

P4:装修公司的认真比选(31F,待更新)
P5:工科处女座的设计师:缘来是你(32F,待更新)
P6:开工三件套之封阳台(33F,待更新)
P7:开工三件套之暖气(34F,待更新)
P8:开工三件套之风管机(35F,待更新)
P9:工科女座的开工准备(36F,待更新)
P10:合同陪签,你值得拥有(105F,待更新)
P11:功能型小家的定位是从何而来(106F,待更新)
P12:拿什么决定你,我的柜子(107F,待更新)
P13:全屋定制之基础功课(108F,待更新)
P14:全屋定制之信息收集(109F,待更新)
P15:全屋定制选择的最后一哆嗦(110F,待更新)
P16:我们和设计师关于“柜子”设计的那些事(111F,待更新)
P17:我所需要的厨房和厨柜(116F,待更新)


P* to be continued...

112F:留给我们磨合全屋设计方案的那一天
113F:留给全屋定制的最后方案和考虑过程
114F:留给全屋定制的送货与安装小故事
115F:留给全屋定制的安装成图,也许还会有些小遗憾的经验吧
117F:留给全屋定制里可能需要注意的小细节,最后再给大家总结

本帖最后由 kirsty 于 2020-09-30 13:53 编辑

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发表于 2020-8-28 17:51 |显示全部帖子
占楼:装修公司的认真比选
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-11 10:34 编辑

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发表于 2020-8-28 17:51 |显示全部帖子
占楼:工科处女座的设计师:缘来是你
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-11 10:32 编辑

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发表于 2020-8-28 17:51 |显示全部帖子
占楼:开工三件套之封阳台
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-11 10:31 编辑

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发表于 2020-8-28 17:51 |显示全部帖子
占楼:开工三件套之暖气
本帖最后由 kirsty 于 2020-09-11 10:31 编辑

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占楼:开工三件套之风管机
本帖最后由 kirsty 于 2020-08-30 21:13 编辑

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占楼:开工就在眼前,are you ready?
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