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武汉的学区房啊?怎么选?

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发表于 2020-8-21 13:16 |显示全部帖子
第一套房 买房 武汉房子 学区房
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武汉美食

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之前有钱人,或者很多人是不怎么关注学区房的!
身边的好多朋友还在说,生娃了以后,送出国,要什么学区房!
但是现在YQ一下,送出国感觉已经发送改变了,说是今年好多国际版的知名高中,都招不到生源,嘘嘘。


对孩子未来重视,必须关注学区房,一些古老的社区,因为对口的学区好,单价达到了 5-6 万每平方米,而市场上老旧的小区,如果没有学区加持,房价估计只有 1-2 万元。
这个是学区溢价。


中国的家长,为了孩子,付出了自己很多的心血。

华师一附中的高考一本率可以达到 98% 以上,也就是说,孩子如果上了华师一附中,考上一本的概率基本是很确定了。


但是,不是所有的孩子都可以上华师一,华师一录取全武汉最优秀的孩子。


国内学区小学和初中是对口的,一般是户口,房子学区对口,学区房的看重的是小学对口的初中,初中的普高率是多少,是选择学区房的关键点。


我个人认为:学区房主要看对口的初中,这个是关键。


目前,武汉初中升高中,整体的普高率大约是 50%。(目前中国缺乏劳动力,特别是之前大学普及率太高,很多高学历人才找不到工作,随着国家法律的完善,以后基本不会有【读书无用论】的说法了,预计未来中国用学历区分职业:蓝领,白领,粉领,金领),蓝领的收入说不定比白领的要高,但是谁希望自己的孩子成为蓝领呢?


“蓝领职工” 一词出现较晚,始见于 40 年代,被称为白领的相对一族,指的是一切以技术含量低的重复性体力劳动和低技术含量的办公室人员为主的工资收入者,如一般工矿工人、农业工人、建筑工人、码头工人、销售等。


但是市场需要蓝领,市场需要 50% 以上的人口是蓝领。


教育就显得举足轻重了。


大城市就有优质的教育资源,武汉的华师一附中,可以抵上地级市一中的 N 倍。也就是说,在湖北地级市上一个当地最厉害的一中,上清华,北大的概率很渺茫,但是在华师一附中,有很多人可以上清华北大。


那是否还记得,如果地级市出一个北大,清华学子,是一个不得了的事情。


对口的初中,要抛开民办私立的高中,他们有自住招生的权利招募的都是尖子生,普高率高是理所应当。
比如:华一寄;556实验;外校;杨春湖实验等等。

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买学区房,就是以防孩子万一考的不好,有一个好的退路。
如果孩子是学霸,更不不用考虑学区房的,2020年的高考冠军:
唐楚玥小学上的应该是光谷某个不知名的小学,但是成绩优秀,考上华一寄。然后考上华师一。然后全省冠军。
孩子不一定都像唐楚玥一样优秀,家长学区房就很关键了。
对口公立的初中的学区房,是孩子的退路。

微信图片_20200821125108.jpg

六中体育是黑马,不一定稳定;
武汉市二桥中学对口小区
郭茨口社区、知音西苑社区、玫瑰西园社区、桥西社区、知音东苑社区、十里铺社区(仅含玫瑰园东村1号-56号、玫东115号-120号、龙阳大道19号、玫瑰园东路特8号)、赫山社区(仅含玫瑰园东村57号-114号)
一般知名学校的分校其实感觉都不怎么行,目前数据来看:
类似9年制洪山外校,对口本校小学部全体学生,以后是教育的趋势;也给出了满意的成绩。

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教育质量南移。

洪山的教育有目共睹,成绩越来越优秀,武昌炒的很火的水果湖一中,二中。
学区房价在3-4万一平方米。
初中的普高率没有洪山区实验外校的普高率高,而洪山区外校对口的小区,很多房价在15000-20000之间。
我之前也通过法拍参加过水果湖一小+水果湖二中的学区房:、
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最后加价58万被人拍走,而且还有人占房,存在倒腾风险。


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户型应该是这样的,朝西,没小区环境,没有采光,没有通透,老房子,破破旧旧,都是为了孩子。


多少人为了孩子,放弃了家里的别墅,住进了破破旧旧的老房子。


但是很多未婚,或者刚刚结婚的,还没有意识到教育的严峻。


我也一直在考虑,如何住在武汉,应该买哪里的学区房。


汉阳的二桥中学;洪山的外校;还有潜力无限的光谷?

公办的学校会逐步赶上民办。
学区是对房子很大的福利。

武汉的学区房啊?怎么选?


  • 看对口的初中的普高率;
  • 千万不能买郊区,郊区普高率再高,高中一本率却很低。比如有些地级市,垃圾高中难得考上一个一本。
  • 谨慎选择分校,分校不等于本校成绩。
  • 学区房初中重要性远大于小学。
  • 你能为孩子牺牲多少?
为了孩子,还是多奋斗奋斗吧。。

高中反正都是要考的,没有对口的说法了。

想着以后孩子们10几年的学习奋斗生涯,远比在办公室上班的爸爸妈妈们辛苦,有点酸。
待更新。。。。

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发表于 2020-8-21 13:24 |显示全部帖子
各位第一次买房的同志们,考虑过学区这个问题不?

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发表于 2020-8-21 14:53 |显示全部帖子
老武昌,但住在垃圾学区 第一次买房,孩子刚二岁,买了个对口江汉红领巾小学,后来才知道对口的初中七十一中 第二次买房,去年12月买的,汉阳知音西村,对口二桥中学

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发表于 2020-8-21 15:19 |显示全部帖子
第一次没有,第二次考虑没钱

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发表于 2020-8-21 15:39 |显示全部帖子
没完了 发表于 2020-08-21 14:53

老武昌,但住在垃圾学区

第一次买房,孩子刚二岁,买了个对口江汉红领巾小学,后来才知道对口的初中七十一中

第二次买房,去年12月买的,汉阳知音西村,对口二桥中学


汉阳西村90年的房子

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发表于 2020-8-21 15:48 |显示全部帖子
广 告
怎么查小区对口的初中呢?第一套房没考虑到学校,现在在关注学校考虑房子,可是太高家的又买不起

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发表于 2020-8-21 16:02 |显示全部帖子
武汉教育局官方网站就可以查询到划区。

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发表于 2020-8-21 16:04 |显示全部帖子
没完了 发表于 2020-08-21 14:53

老武昌,但住在垃圾学区

第一次买房,孩子刚二岁,买了个对口江汉红领巾小学,后来才知道对口的初中七十一中

第二次买房,去年12月买的,汉阳知音西村,对口二桥中学


你这选择很对啊,二桥很强大。。

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发表于 2020-8-21 16:07 |显示全部帖子
回复 xiaxiaomo 的帖子

360截图20200821160548483.jpg



不知道得意可以发链接不:
这个是武汉教育局最新的划片,很好查对口。
http://jyj.wuhan.gov.cn/zwgk_7/gsgg/202006/t20200630_1387230.shtml


PS:得意管理员,请通过下,这个是武汉政府网站。

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发表于 2020-8-21 16:13 |显示全部帖子
早一点看到帖子就好了……这数据分析杠杠的!

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发表于 2020-8-21 16:17 |显示全部帖子
武汉最好的公立学区房,只在主城区:江汉,江岸,武昌,洪山,东湖高新,汉阳。其他类似:江夏,阳逻等请谨慎,到时候毕业都无法考到主城区的高中。

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发表于 2020-8-21 16:37 |显示全部帖子

以前相信是金子到哪都能发光,直到关注各个学校省重高率和毕业三年后一本率才庆幸能依靠家里资源上一所好的初中有多么幸福。那句老话有时候就是没能力改变现状的父母给自己和孩子的安慰,还是孟母三迁更真实。
印力中心,八大家花园

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发表于 2020-8-21 16:41 |显示全部帖子
回复 swhy100 的帖子

能重视孩子教育的,这样的家长一般都不差。

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发表于 2020-8-21 17:04 |显示全部帖子
vivian_zl 发表于 2020-08-21 16:13

早一点看到帖子就好了……这数据分析杠杠的!


哈哈,过奖了,我个人理解,发出来大家参考下,自己也在探索学区房这个事情上,^_^



之前买的琨瑜府,目前是在建瑜伽山学校。

但是是新学校,可能潜力很大,但是不敢冒这个风险,想选择一个确定的,好的学区,O(∩_∩)O

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发表于 2020-8-21 17:24 |显示全部帖子
占个楼看看

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发表于 2020-8-21 17:46 |显示全部帖子
无知者无畏,还看不起地市。今年襄阳宜昌都比武汉考的好。

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发表于 2020-8-21 18:16 |显示全部帖子
cheven 发表于 2020-08-21 17:46

无知者无畏,还看不起地市。今年襄阳宜昌都比武汉考的好。


不否认很多地级市的一中挺好的;很多地方的一中难度是超过华师一滴。

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发表于 2020-8-21 18:25 |显示全部帖子
高中是面向全市招生吧?就是说可以跨区考吧

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发表于 2020-8-21 18:44 |显示全部帖子
AaronG 发表于 2020-08-21 18:16

不否认很多地级市的一中挺好的;很多地方的一中难度是超过华师一滴。


华师一有一半学生是武汉市外的。为啥要超华师一?把华师一市外专县生除外,地市一中只怕也差不多和华师一一样。

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发表于 2020-8-21 18:45 |显示全部帖子
狂跑的兔子 发表于 2020-08-21 18:25

高中是面向全市招生吧?就是说可以跨区考吧


除指定面向全市招生的学校(武汉市民族中学、华中师大一附中、武汉外国语学校,民办普通高中学校、各类中等职业学校)外,学生在中心城区内可以跨区择校,新城区不能跨区,中心城区和新城区也不能相互跨区填报。



新城区(6个):东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。



中心城区(9个):江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、武汉经济技术开发区、东湖开发区、洪山区。



所以,以上9个区内的学生,可以挑选这9个区内的任何学校填志愿。



江夏属于新城区,不能跨报江汉区的学校。





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以上是我找的的说法。
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