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[楼市杂谈] 请问是提前还贷还是攒钱几年后再买房

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手机党

发表于 2020-5-21 11:25 |显示全部帖子
公积金贷款 提前还款 攒钱买房
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武汉美食

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去年买了一套房,坐标汉阳,贷款150万(其中50万是公积金贷款),明年底收房。每月还商贷公积金暂不计算)6000多,再过几个月满一年可以提前还贷。
目前年收入大概在30-40万,但是不稳定,不知道这样的收入可以持续几年。


现在一直有三个想法
1、提前还贷,争取3年吧商贷全部还完,公积金是福利没有打算还。
2、努力攒钱,大概3年(到2022年)可以有100万存款,还有一个老破小可以卖60万左右(暂估60万,目前不好卖也不打算卖),在新房附近买一个老房子给老人住,以后方便照顾
3、过几年再投资买个房子。比如三四环都可以,只要便宜就好。



请得意的各位大神指点!

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发表于 2020-5-21 11:38 |显示全部帖子
和我的情况有点像,虽然说现在的收入很高,但是职业原因不确定未来的现金流。 暂时定的还是提前还了商贷部分。。

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发表于 2020-5-21 11:42 |显示全部帖子
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加油!
十年地产销售经验,阅盘无数,真实点评,在武汉卖房子的应城小哥一枚!

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发表于 2020-5-21 11:53 |显示全部帖子
自己顶一下

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发表于 2020-5-21 13:42 |显示全部帖子

我去年坚定了提前还商贷,而且还是4.65的利率,剩余的转了公积金,不想当房奴了。前几年卖了两套房子,现金流比你多点,估计近5年不会入坑买房了,房住不炒。

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发表于 2020-5-21 13:55 |显示全部帖子
广 告
我觉得提前还了 让自己轻松点,将来的房子,随缘

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发表于 2020-5-21 17:00 |显示全部帖子
我最近打算的是如果有余钱,提前还。之前看到别人说了一个事特别有感触,大致的意思是不知道明天和意外哪个先来临,不能把账务留给老人和孩子,看了我好有感触啊,觉得很有道理,一不能保证高收入能维持多久,二不能保证自己或者家庭有啥意外,还是早点还了算了

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手机党

发表于 2020-5-21 17:01 |显示全部帖子
三年以后看手上的钱再安排吧!计划赶不上变化~

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发表于 2020-5-21 17:19 |显示全部帖子
有钱就提前还了呗,至少能轻松很多

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发表于 2020-5-21 19:01 |显示全部帖子
回复 哈哈哈哈1234 的帖子

目前这局势,建议提前还。



我17年买的房,18年后半年,还了。


19年生意不行了,幸亏还了

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发表于 2020-5-21 19:38 |显示全部帖子

各有利弊。。

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发表于 2020-5-21 19:56 |显示全部帖子
谢谢大家,看来大家一建比较一致,倾向于提前还款!

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发表于 2020-5-21 22:26 |显示全部帖子
提前还,轻松很多。

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发表于 2020-5-22 17:30 |显示全部帖子

提前还吧,不然钱也不知道怎么就没了,后续压力大。而且武汉房产现在不是好的投资,感觉没有大涨的空间。再者,你再买,估计也可能先把第一套还完,转老婆名下,这样可以争取一套的利率还能再用一次公积金。

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发表于 2020-5-22 19:08 |显示全部帖子

建议提前还,因为可以让现在压力小很多,高压的情况下人都不快乐了,而且明天跟意外永远不知道哪个先来,谁知道明天房产是个什么行情,收入稳定不怕以后没再上车的机会

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发表于 2020-5-23 03:55 |显示全部帖子

买的汉阳哪里?

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发表于 2020-5-23 06:35 |显示全部帖子
哈哈哈哈1234 发表于 2020-05-21 19:56

谢谢大家,看来大家一建比较一致,倾向于提前还款!


我真的不建议提前还。一句话,对生活要有追求,对自己要有要求和信心。

你为什么就不能更努力让自己不要在未来陷入不稳定的情况?为什么不能期望收入会变得更好?为什么不能追求下更好的生活?



提前还贷是你内心打算碌碌无为的注解。



把钱留着,即使不投资房产投资其他的也要比提前还更好。



最后,你算的三年后有100万收入算的太满了,一年30-40万收入你还会有很多意想不到的各种支出的。我一年收入50万多点都没办法三年存100万。

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发表于 2020-5-23 08:26 |显示全部帖子
如果你现在的投资渠道,有稳定安全超过贷款利率的途径,那就留钱,如果没有,每天都在亏利息

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发表于 2020-5-23 10:58 |显示全部帖子
哈哈哈哈1234 发表于 2020-05-21 11:25
去年买了一套房,坐标汉阳,贷款150万(其中50万是公积金贷款),明年底收房。每月还商贷公积金暂不计算)6000多,再过几个月满一年可以提前还贷。目前年收入大概在30-40万,但是不稳定,不知道这样的 ...

不要提前还款。房贷利率几乎是最低息的贷款了,提前还款不划算,会损失很多机会。对于你们的收入而言,贷款的数目不算多,根本没有什么压力。
可以在合适的时候卖掉老房子,在家附近入手一个小户型给老人住。
以后有余钱,再考虑投资一套。

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发表于 2020-5-23 15:10 |显示全部帖子
利率高的提前还吧
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