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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武汉六项楼市新政，感觉就是为开发商减负！
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武汉六项楼市新政，感觉就是为开发商减负！ [复制链接]

花M神

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手机党

楼主
发表于 2020-3-24 12:05 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
武汉 新政策 减负
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武汉美食

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昨天，武汉出台了六项举措支持房地产企业复工复产，其中Z后一条很容易被解读成“放松限购”。
Z后一条是这样规定的：非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。
其实，这一条完全谈不上放松限购，非武汉户口要求连续缴纳24个月的社保，才有资格在武汉限购区域买房，而这次补缴的极限被限制在6个月，也就是说，你起码有18个月的缴纳社保记录，补缴才有意义，所以对于外地户口想在武汉买房的意义真的不太大。
而其他五条措施在我看来，就是抄其他城市的作业，为开发商减负而已。
尤其是第三条：在预售许可要求方面，2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。
之前武汉的高层进度必须达到1/2，现在是1/4，相差的时间可能也就1个月左右，但是预计也会有不少项目会提前上市。
反正，在我看来，这六条新政对于购房者来说并没有实质性的意义。

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豆小猪

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2楼
发表于 2020-3-24 15:04 |只看该作者
说的很到位，就是为开发商减负，对于购房者没啥实际意义
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sadanlaile

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手机党

3楼
发表于 2020-3-24 15:44 |只看该作者
回复 豆小猪 的帖子

降低预售门槛，增加了消费者的风险
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汪楷不在

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4楼
发表于 2020-3-24 18:37 |只看该作者
政策是双面的降低预售门槛，供给端突然爆增，市场消化不了的，就看这么多神仙怎么打架了
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金贵若玺

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妈宝俱乐部 手机党

5楼
发表于 2020-3-25 08:52 |只看该作者

爱是需要能力的！这能力就是，让你爱的人爱你！
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低配小粟旬

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手机党

6楼
发表于 2020-3-25 09:19 |只看该作者

针对的特定人群
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望望天

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手机党

7楼
发表于 2020-3-25 09:28 |只看该作者
增加够房风险,增加群体事件的风险.
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luoan12345

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手机党

8楼
发表于 2020-3-25 09:39 |只看该作者

卧槽   依然预售制
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luoan12345

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9楼
发表于 2020-3-25 09:40 |只看该作者

联动这个帖子
http://m2.deyi.com/t-18518439.html
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天下无双

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10楼
发表于 2020-3-25 14:41 |只看该作者
加快KFS资金回笼 别烂尾就行了
男人的爱情是东张西望，女人的爱情是悄悄对比。
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EOS♂

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11楼
发表于 2020-3-25 15:56 |只看该作者
回复 豆小猪 的帖子
开发商才是核心主人翁，没了开发商，购房者就是再有钱你也没房子买
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493264909

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12楼
发表于 2020-3-25 17:58 |只看该作者

楼花
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weourla

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发表于 2020-3-25 18:41 |只看该作者
回复 汪楷不在 的帖子
FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧，存活下来的，不是那么缺钱，所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小
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lucasnell

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手机党

14楼
发表于 2020-3-25 19:02 |只看该作者
weourla 发表于 2020-03-25 18:41
回复 汪楷不在 的帖子

FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧，存活下来的，不是那么缺钱，所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

哪些房企倒闭了，我倒是蛮感兴趣的。
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托马斯达科

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发表于 2020-3-25 22:47 |只看该作者
这次疫情对武汉冲击这么大，看看外地的投资者投机者多不多，武汉本地的基本都有房，外地在汉工作的买房也就那么多，太中心城区的又太贵，如果外地进来少，引起外地资金少，对武汉来说都是一个打击，房价势必会受影响，银行也要回笼资金，不可能老让房地产商欠到，大的房产商要回笼资金一旦降低房价，小的房产商一定影响很大，这次疫情导致全球经济倒退，肯定有影响，静观后几年发展，希望武汉的价位降下来，让真正老百姓买的起房。
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大王叫我来看聊

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手机党

16楼
发表于 2020-3-26 10:57 |只看该作者
武汉的新房主要是外地人，也称新武汉人买走了，就现在这样子，有多少人还打算买？有多少大学生还打算留下来？
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weourla

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17楼
发表于 2020-3-26 19:06 |只看该作者
回复 lucasnell 的帖子
春节期间一天注销几百家，你要我捡哪个告诉你
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小瓶盖2

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手机党

18楼
发表于 2020-3-26 19:47 |只看该作者
汉阳滨江绿城金地凤起听澜这个楼盘怎么样
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夸张娃娃

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手机党

19楼
发表于 2020-3-26 19:53 |只看该作者

不是感觉是事实。
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夸张娃娃

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手机党

20楼
发表于 2020-3-26 19:54 |只看该作者

不过这只是第一幅药:pill:!美国无底线量化宽松。全世界都在放水。Z后这些水都沉淀在了全****一二线城市的核心资产里
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