登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 【干货帖】房产证加名字的操作
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 1982|回复: 15
go

【干货帖】房产证加名字的操作

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24

UID
446219 
帖子
6775 
精华
金币
3673  
威望
0  
注册时间
2013-11-26 

手机党

发表于 2020-3-18 12:58 |显示全部帖子
操作 房产证 加名字
标签
创建标签

武汉美食

提交
自《婚姻法》新司法解释公布之后,不少人特别是夫妻,都有关于“房产证可以加名字吗”、“房产证怎么加名字”等疑问。其实房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:
有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

详情请看下列图片:
12580035d5149e66e5370b.jpg

订阅“房小壳”,每天都有聊不完的有趣话题!

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

UID
203761 
帖子
789 
精华
金币
427  
威望
0  
注册时间
2011-7-31 
发表于 2020-3-18 16:04 |显示全部帖子
如果原来房产证上是两个名字,现在想减去一个,一样操作吗?

Rank: 5Rank: 5 

UID
784353 
帖子
326 
精华
金币
81  
威望
0  
注册时间
2015-10-22 

手机党

发表于 2020-3-20 18:48 |显示全部帖子
有没有银行不同意的

Rank: 3Rank: 3 

UID
627947 
帖子
7 
精华
金币
14  
威望
0  
注册时间
2015-2-12 

手机党

发表于 2020-3-20 19:54 |显示全部帖子

 

UID
1253051 
帖子
1066 
精华
金币
825  
威望
0  
注册时间
2018-3-21 

手机党

发表于 2020-3-21 05:06 |显示全部帖子
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
508031 
帖子
1346 
精华
金币
2085  
威望
0  
注册时间
2014-6-15 

手机党

发表于 2020-3-21 05:17 |显示全部帖子

老公结婚前贷款买的房,还没办房产证,结婚后可以写我们两个人的名字吗?

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23 

UID
92708 
帖子
9246 
精华
金币
9188  
威望
8  
注册时间
2009-12-10 

三好意粉 吃喝玩乐团 良粉勋章 手机党

发表于 2020-3-22 10:25 |显示全部帖子

Rank: 2 

UID
1569334 
帖子
4 
精华
金币
4  
威望
0  
注册时间
2020-4-20 

手机党

发表于 2020-4-20 16:43 |显示全部帖子
写两个人的名字毫无意义,以后如果有投资需求还可能误事

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
447387 
帖子
454 
精华
金币
294  
威望
0  
注册时间
2013-11-30 
发表于 2020-4-20 19:42 |显示全部帖子
夫妻之间加名字,减名字Z简单,就几十块钱

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
798420 
帖子
242 
精华
金币
209  
威望
0  
注册时间
2015-11-13 

手机党

发表于 2020-4-23 07:51 |显示全部帖子
合同上有儿子和妈妈的名,还没有办证。如果办证可以减儿子的名吗?

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
784893 
帖子
902 
精华
金币
935  
威望
0  
注册时间
2015-10-23 

手机党

发表于 2020-8-1 14:07 |显示全部帖子
加子女的名字呢??

Rank: 6Rank: 6 

UID
1596648 
帖子
63 
精华
金币
78  
威望
0  
注册时间
2020-8-20 
发表于 2020-10-27 15:28 |显示全部帖子
每个地方的房产证加名政策都一样吗?
http://m.cfw55.com
http://www.zhucehainan.com
http://www.zhucehainan.com/show-26-35-1.html

Rank: 8Rank: 8 

UID
1173041 
帖子
181 
精华
金币
126  
威望
0  
注册时间
2017-9-4 

手机党

发表于 2021-3-4 11:19 |显示全部帖子
老公婚前买的房子,房产证是他一个人的名字,现在可以婚内更名给我吗

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1481199 
帖子
461 
精华
金币
155  
威望
0  
注册时间
2019-7-21 

手机党

发表于 2021-9-13 08:05 |显示全部帖子
可以,只要他愿意。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
966124 
帖子
1896 
精华
金币
2800  
威望
3  
注册时间
2016-8-15 

手机党

发表于 2021-9-13 09:04 |显示全部帖子
收藏了~

Rank: 8Rank: 8 

UID
1507279 
帖子
42 
精华
金币
43  
威望
0  
注册时间
2019-10-28 

手机党

发表于 2022-6-1 11:35 |显示全部帖子
看看,仔细学习
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-3-29 14:00 , Processed in 0.092606 second(s), 17 queries , Memcache On.