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这次疫情对于房价的影响分析

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发表于 2020-1-30 18:53 |显示全部帖子
武汉房价 武汉疫情 疫情影响
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武汉美食

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疫情肯定会过去,只是早晚问题,03年的萨斯广州是发源地,北京是重灾区,从02年11月扩散到03年3月高潮,4.5月平息,持续了近半年时间,上证指数一直在1500点左右震荡,直到03年下半年冲到了1760点,房价广州和北京在03年上半年没有什么波动,下半年由于经济放水的原因短期爆发。萨斯持续时间长,破坏力大,但是03年全年全国gdp任然增加了百分之8,这就是下半年经济发展韧性和刺激作用。这次武汉疫情不会持续那么久,目前已经有金融机构对于湖北企业有扶持政策,等到春暖花开,武汉得到扶持政策会比较大,对于全国来说可以期待一波短期刺激性**,对于股市楼市来说下半年的行情值得期待。 file
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发表于 2020-1-30 19:45 |显示全部帖子
疫情过了就过去了,03年非典过去了还有人对北京人避之不及吗?09年禽流感过去了对上海有影响吗?你的一个同事得了一次流感,你会一辈子不理他?

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发表于 2020-1-30 20:44 |显示全部帖子

当年经济一直是高速发展,今时不同往日。武汉跟北京也没法比。

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发表于 2020-1-30 20:47 |显示全部帖子
当年经济和房价在上升通道,现在经济和房价是处在下降通道。楼主也说了,当时M2增速达到20%,这次如果M2增速能到12%,我就信你的鬼话。

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发表于 2020-1-30 21:00 |显示全部帖子
楼主的意思是这次疫情对武汉房价是个大利好

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发表于 2020-1-30 21:02 |显示全部帖子
广 告
现在的情况,和17年前的SARS疫情有很大的不同,能拿来比较吗?

1,世界经济还没有走出08年金融危机的泥潭,毫无疑问,这次肺炎疫情肯定让ZG低迷的经济雪上加霜

2,2003年中国刚加入世贸组织不久,经济高速发展,对灾难的修复力比现在要强,并且当时中美没有贸易战

3,2003年之后ZG经济高速发展很大程度上得益于城镇化,基建和房地产,现在来看房地产基本到头了

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发表于 2020-1-30 21:13 |显示全部帖子
2000年才加入世贸,利国经济自此走上快车到,2003只算一个壮汉轻微感冒;2020年内忧外患,经济疲软无力保6都不提了,2020这波可以算一个患有多种疾病的老人感染肺炎,回天乏术……

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发表于 2020-1-30 21:20 |显示全部帖子
我是赤裸裸 发表于 2020-01-30 20:44

当年经济一直是高速发展,今时不同往日。武汉跟北京也没法比。


03年广州也一样,过去了就过去了,有扶持政策和刺激政策,03年武汉不是灾区发展也慢,发展趋势不会因为短期黑天鹅影响

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发表于 2020-1-30 21:25 |显示全部帖子
map事 发表于 2020-01-30 20:47

当年经济和房价在上升通道,现在经济和房价是处在下降通道。楼主也说了,当时M2增速达到20%,这次如果M2增速能到12%,我就信你的鬼话。


你错了,经济已经完成触底反弹,你去看看19年11.12月的pm 一直在50以上超出预期,这也是年底股市上涨的原因,这次黑天鹅可能会导致政策的调整,放松预期增强,下半年可期,就算全国不刺激,也会定向扶持湖北的

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发表于 2020-1-30 21:25 |显示全部帖子
fm927 发表于 2020-01-30 21:00

楼主的意思是这次疫情对武汉房价是个大利好


会有扶持政策出来,比如金融机构定向对湖北降息

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发表于 2020-1-30 21:27 |显示全部帖子
fm927 发表于 2020-01-30 21:00

楼主的意思是这次疫情对武汉房价是个大利好


比较一下08地震对于成都的扶持,后期大量四川重建资金涌入成都

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发表于 2020-1-30 21:36 |显示全部帖子
回复 yiluzouxia 的帖子

作为房托你也够拼的了,“汶川大地震”当时影响到全国了?这种中心在武汉的千年一遇的疫情都被你说成利好了。我也是服了你!

只不过,那些无辜被病毒夺取生命的人在天上看着你这种伤天害理的言论,会怎么想,怎么做。。。

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发表于 2020-1-30 21:51 |显示全部帖子
yiluzouxia 发表于 2020-01-30 21:25

你错了,经济已经完成触底反弹,你去看看19年11.12月的pm 一直在50以上超出预期,这也是年底股市上涨的原因,这次黑天鹅可能会导致政策的调整,放松预期增强,下半年可期,就算全国不刺激,也会定向 ...


经济触底反弹?你可真敢说,是过剩的产能出清了?还是产业升级了?三驾马车的出口取得新的胜利?还是百姓收入大幅提高消费增长?还是特朗普决定取消我们的关税,不要我们减少顺差买美国2000亿刀的商品了?

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发表于 2020-1-30 21:57 |显示全部帖子
制造业PmI刚刚突破50,能否企稳尚不明朗,你就轻易说反弹。 file

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发表于 2020-1-30 21:59 |显示全部帖子
yiluzouxia 发表于 2020-01-30 21:25

会有扶持政策出来,比如金融机构定向对湖北降息


建议你看看03年的货币增速和今年的货币增速,完全不可同日而语。

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发表于 2020-1-30 22:03 |显示全部帖子
rudolf 发表于 2020-01-30 21:13

2000年才加入世贸,利国经济自此走上快车到,2003只算一个壮汉轻微感冒;2020年内忧外患,经济疲软无力保6都不提了,2020这波可以算一个患有多种疾病的老人感染肺炎,回天乏术……


咋就内忧外困了?和美国刚刚签了协议,贸易战已经结束,经济11.12月pmi连今年创新高,经济触底反弹,股市重回3000点,你们都不关心时事吗,凭自己的想象发炎?

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发表于 2020-1-30 22:08 |显示全部帖子
snowerxue818 发表于 2020-01-30 21:36

回复 yiluzouxia 的帖子



作为房托你也够拼的了,“汶川大地震”当时影响到全国了?这种中心在武汉的千年一遇的疫情都被你说成利好了。我也是服了你!


08地震的经济损失大大超过03非典好不,什么叫千年一遇?不说远了,03年非典和09年禽流感被你吃了?我觉得你逻辑如狗啊,因为灾难逝去的同胞和我分析灾后的经济形势有什么关系?难道只有全国大崩盘才对得起这些同胞?

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发表于 2020-1-30 22:12 |显示全部帖子
map事 发表于 2020-01-30 21:59

建议你看看03年的货币增速和今年的货币增速,完全不可同日而语。


已经触底反弹了,股市站上3000点已经反映了,***为了稳增长,很可能因为这个疫情而调整政策,这都是有可能的,唯一不可能的就是大衰退,为了稳增长甚至可以再次拿出楼市

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发表于 2020-1-30 22:14 |显示全部帖子
map事 发表于 2020-01-30 21:51

经济触底反弹?你可真敢说,是过剩的产能出清了?还是产业升级了?三驾马车的出口取得新的胜利?还是百姓收入大幅提高消费增长?还是特朗普决定取消我们的关税,不要我们减少顺差买美国2000亿刀的商品了?


比如过剩钢铁行业已经大部分完成整合,关闭很多小产能,贸易战也协议了,基本上结束了。股市3000点了,要不是这次疫情年后上3200没问题

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yiluzouxia 发表于 2020-01-30 22:03

咋就内忧外困了?和美国刚刚签了协议,贸易战已经结束,经济11.12月pmi连今年创新高,经济触底反弹,股市重回3000点,你们都不关心时事吗,凭自己的想象发炎?


你真相信这个协议 这只是第一步合同 还有后续几份合同 抛开后面的合同不谈 这个能不能遵守要打个大大问号:question:USA不愿意再见到反悔的事情发生,副总签,自己想想

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