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如果不是刚需,现在买房靠什么回本

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发表于 2019-11-7 12:25 |显示全部帖子
二手房出租 刚需 公寓租房
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武汉美食

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昨天收到一条短信,四新那边一套公寓首付4万,然后我就去链家看看那个公寓二手房价格,大概50-80,50是一室一厅,然后我再看看出租信息,50的是1000一个月,还没租出去,我就在想,这买了要租50年才回本??产权证也才40年,还商用水电,不过我想别个也应该是14年之前价格买的,真的有接盘侠吗?感觉以前没破万的时候买是真的赚了,1000也能接受,现在的房价感觉租房遥遥无期,所以只有靠房价暴涨or接盘侠?

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发表于 2019-11-7 12:35 |显示全部帖子
废话啊。租金是变动的。一直1000啊

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发表于 2019-11-7 12:39 |显示全部帖子
TNT6666 发表于 2019-11-07 12:35

废话啊。租金是变动的。一直1000啊




许多地方租金不如5年前

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发表于 2019-11-7 12:48 |显示全部帖子

住宅租金本来不高

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发表于 2019-11-7 12:56 |显示全部帖子
这样看差不多每50万房价租金1000。白沙洲三环100万多点的只能租2000左右,内环500万的能租9千

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发表于 2019-11-7 13:09 |显示全部帖子
广 告
TNT6666 发表于 2019-11-07 12:35

废话啊。租金是变动的。一直1000啊


现在人手几套房,你确定求大于供吗,这1000还没租出去

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发表于 2019-11-7 13:13 |显示全部帖子
再加上武汉交通这么便利,租房的话没有那种特别热门的区域了吧?比如这个地方1300,地铁多一站路1000,多一站路便宜300我觉得蛮多人可以接受

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发表于 2019-11-7 13:37 |显示全部帖子
TNT6666 发表于 2019-11-07 12:35

废话啊。租金是变动的。一直1000啊




我永清街的大两房租了10年3000。第一次新装修的时候还租过3600。前年二次新装租3000。

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发表于 2019-11-7 13:39 |显示全部帖子

2016年后租售比就不行了。

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发表于 2019-11-7 13:46 |显示全部帖子
TNT6666 发表于 2019-11-07 12:35

废话啊。租金是变动的。一直1000啊


租金越变越便宜 房子越来越多

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发表于 2019-11-7 13:58 |显示全部帖子
zhj54285566 发表于 2019-11-07 13:37

我永清街的大两房租了10年3000。第一次新装修的时候还租过3600。前年二次新装租3000。


现在房子太多了,看着永清街老房子都拆了新建各种楼盘,至少50楼,主要房子多了感觉

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发表于 2019-11-7 14:00 |显示全部帖子
TNT6666 发表于 2019-11-07 12:35

废话啊。租金是变动的。一直1000啊


房子数量也是越变越多啊

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发表于 2019-11-7 14:04 |显示全部帖子
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公寓少碰!

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发表于 2019-11-7 15:30 |显示全部帖子
不是刚需 暂时观望 房地产投资收益回报目前很低

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发表于 2019-11-7 16:12 |显示全部帖子
没几个炒房客靠租房子回本挣钱的吧

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发表于 2019-11-7 17:28 |显示全部帖子
灬天使也掉毛灬 发表于 2019-11-07 16:12

没几个炒房客靠租房子回本挣钱的吧


那就是现在没得炒,以前房价低可以收租金,现在只等接盘侠

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发表于 2019-11-8 10:38 |显示全部帖子

还不如买商铺回本。

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发表于 2019-11-8 11:29 |显示全部帖子
50w保本理财年化4%,一年也有2W了 房价只要不大涨,投资肯定亏

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发表于 2019-11-8 11:46 |显示全部帖子
武汉外地人多,租房的也多
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