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请教大家公房买断手续怎么办?

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手机党

发表于 2019-11-6 16:05 |显示全部帖子
拆迁 房产证 老破小
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武汉美食

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江汉区大董家巷马上要拆迁了,家里有个老破小公房在那里。
今天去拆迁办谈买断的事情,拆迁办(和房管所裹在一起)说要把手上的房产证(公房只有一个证)交上去才给办买断,并交买断的钱。
让他们开个收房产证的凭证,他们说冒得,觉得这个事情有蹊跷,就没有办。
请教各位有经验的大佬,是不是拆迁办和房管所一起做的笼子。
如果要买断的正规流程是怎么样的,望指点迷津。

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手机党

发表于 2019-11-6 17:36 |显示全部帖子

房管所在征收办设的办公室,专门解决公房买断(房改房)、公房过户、公房未登记面积(划公房面积)、解答公房租赁使用面积换算成建筑面积解答,公房有偿过户更名等工作,这些人都住你附近,包括征收办的人也有你街坊,你的大证都在房管所,你手上只是租房凭证没多大作用,不放心留个复印件,你手上还有交租金的专用发票,怕什么?他们都佩带胸牌,不是随便能上岗的工作人员

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发表于 2019-11-7 09:51 |显示全部帖子
回复 糖糖920 的帖子

谢谢,不是很懂所以来请教一下

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发表于 2019-11-7 11:05 |显示全部帖子
买断比较好

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发表于 2019-11-7 11:35 |显示全部帖子
买断了好,不然拆迁的时要少拿10%——15%

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手机党

发表于 2019-11-8 08:43 |显示全部帖子
广 告

原公房面积20多平,这是换算成建筑面积后的价,如果不买断房屋价值补偿款,少拿5万多元,如买断是根据工龄年限.朝向.楼层.房龄等,有的人工龄长,房子质量差这大面积只需几百元至千元不等,工龄是主因素 file
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发表于 2019-11-8 08:53 |显示全部帖子
邻居,希望今年能有实质进展

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手机党

发表于 2019-11-8 08:54 |显示全部帖子

公房只不过是个租约,大证在房管所,公房买断由房地部门换算建筑面积,或分割公共面积,不买断由拆迁有限公司.什么服务公司公示建筑面积,两家面积有那么一点点,小小的出入,你想一个是公家,一个属法人(私人)性质,合起来你得少拿约7万元补偿,为什么要签空白合同,扣下来的方方面面,全片加起来数目即为巨款(对个人来说) file

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发表于 2019-11-8 08:56 |显示全部帖子

不是说唯一住房的话按40平征收么

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良粉勋章 手机党

发表于 2019-11-8 09:32 |显示全部帖子
拆迁的时候根本不让买断,
我在等一个人,一个愿意走进我的生命分享我的喜怒哀乐的人,一个知道我曾经无尽的等待因而更加珍惜我的人,一个也许没能参与我的昨天却愿意和我携手走过每一个明天的人,一个知道我不完美却依然喜欢我甚至连我得不完美也一并欣赏的人。

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发表于 2019-11-8 09:39 |显示全部帖子
来学习知识啦……我们家也有这样一个老破小

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手机党

发表于 2019-11-8 09:54 |显示全部帖子
花楼街老破小 公房怎么了?照样12平米 加钱换了80多平的广益天下。 要钱没意思 花钱才有价值。

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手机党

发表于 2019-11-8 10:39 |显示全部帖子
我们家的就买断了,花了2w

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发表于 2019-11-8 10:40 |显示全部帖子
拆的时候才去办的

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手机党

发表于 2019-11-8 11:33 |显示全部帖子
我们也是提前办的买断,但是好像有业主代表一起搞的这个事情,搞得也比较透明,房子16年拆了并且置换了商品房

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发表于 2019-11-8 17:49 |显示全部帖子

江汉三路的公房,去办买断办不了,又不拆。哎。。。

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良粉勋章 手机党

发表于 2019-11-9 18:12 |显示全部帖子
办理买断是要交住房证的 没事的 然后去交了买断的钱会给你协议的或者给拆迁办的人 拆迁的流程就是这样的 现在必须先买断才能办后面手续的 不会坑你的 实在不放心 就复印一份复印件在手上撒 现在都是这样的流程 放心哈

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发表于 2019-11-9 18:29 |显示全部帖子
highflying 发表于 2019-11-08 09:54

花楼街老破小 公房怎么了?照样12平米 加钱换了80多平的广益天下。 要钱没意思 花钱才有价值。




邻居,我也要的是广益天下

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发表于 2019-11-11 09:52 |显示全部帖子
回复 momoko刘 的帖子

谢谢,你这么一说我心里就有底了

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发表于 2019-11-11 09:53 |显示全部帖子
回复 糖糖920 的帖子

谢谢老铁的详细回复
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