陪朋友买房的一点心得

马鬼的逻辑

陪朋友跑了几个盘，自己也摸清楚了买房流程。

朋友预算不多，只能看看武汉偏远的位置，下各种买房手机软件，关注一些楼市大V，确定了几个跟预算吻合的楼盘，接下来就是不停的跑盘了，有些楼盘隔得比较远，一来二回将近半个月才看完。

主要看的是汉阳和白沙洲的楼盘，汉阳四新印象中还不错，但是他Z后摇号实在是太靠后，好的户型楼层基本都没了，就放弃了。

白沙洲印象中就是灰大，去的时候到处都在修建，路面坑坑洼洼，楼房那叫一个密集，并且白沙洲是出了名的堵，于是也放弃了。

后来敲定了四新的盘，说下陪朋友买房的一些心得：

1、一定要研究户型、朝向，看了好几个楼盘朝向很奇怪。

2、一定要了解楼盘的详细信息，不要被置业顾问忽悠。

3、现在买房真的不需要茶水费了，今年的茶水都是骗人的，除非让你直接选房号。也不要觉得自己摇一次号，不靠前就是差关系了，大家的运气其实都一样。

4、不到万不得已不要选二手房，新房靠谱。

5、没有十全十美的楼盘，看准了就不要拖，别说还真是这么回事。

威震天001

为啥新房比二手房靠谱，解释下

战恨

茶水费是个毒瘤啊。不是把茶水费抹掉就可以救了 当初拆猪场的时候也没有想过猪肉会这么贵。

胖子不撸串

威震天001 发表于 2019-10-22 17:31

为啥新房比二手房靠谱，解释下

因为他不要求位置。要求位置的话很多地方只有二手房。

SHUNER90

威震天001 发表于 2019-10-22 17:31

为啥新房比二手房靠谱，解释下

二手房除了诚心置换的，大部分都是想赚一笔脱手的。很多中介手上都几套房子。。户型价格都不咋地。

得意鸡肉卷

买房不是买白菜，真的还是要多跑，多对比。

兰心语2019

兰心语2019

紫罗兰妮妮

二手房其实也有好的，不过还是需要你有机会碰到，买房是个麻烦事

兰心语2019

是的

回味童年

找个中介带着看啊，车接车送，还有各种小道消息和优惠

栗子荔枝梨子李子

新房也有很坑的，二手房也有价格合适宜居的

黑白晴天

二手房就是买现成的，各种配套看的见。。新房可能收房后很多方面并不是自己想象的那样。

Cocor

为啥新房比二手房靠谱，解释下...四新那种钢铁集中营 哎

Cocor

为啥新房比二手房靠谱，解释下...四新那种钢铁集中营 哎

youyouma

回复 威震天001 的帖子

我抢答一拨：买房能买新房，自己装修的新房住起来还是踏实些。

我老公单位前几年的办公地拿出来找中建N局建了4栋住宅楼，还有商业街，然后统一给职工精装修了。跟外面精装修商品房一比，性价比高一些而已，但照样有许多问题，后来花了1年左右时间，陆续安排售后维修：比如封闭阳台窗户漏水，窗户内墙面发霉，暖气漏水，下水管堵塞，地不平导致地板踩起来非常绵软，卫生间外走廊地板发黑和墙面起泡（怀疑卫生间防水没做好），虽然装修清单上是欧派橱柜，但柜门板简直是淘汰到埃塞尔比亚那种低档材质，乐家的洁具（淋浴房自爆了3家，幸好还没伤到人）......

我认识一个邻居，她家淋浴房下水比较慢，当时请人来检查过，是排水口和下水管错位，没对准！但地砖和地漏都安好了，是下沉式的铺设管道，所以即便是楼下撬开扣板也看不到楼上的排水管，压根就没办法修。自己凑合用，至少心里也明白，但后来他们辞职去了上海，在那边落户贷款买房，就把这一套原本自住了半年的新房卖掉了。接盘侠业主上次在群里请物业来查看淋浴房排水缓慢的问题，我因为亲眼目睹过邻居家错位的管道，觉得这个问题不好解决。但卖房的人肯定不会主动提，买房的人交易前也只看得到表象的东西，等过户了，住进去再慢慢郁闷了。

马鬼的逻辑

紫罗兰妮妮 发表于 2019-10-23 09:30
二手房其实也有好的，不过还是需要你有机会碰到，买房是个麻烦事

就是怕被坑！

马鬼的逻辑

回味童年 发表于 2019-10-23 10:02
找个中介带着看啊，车接车送，还有各种小道消息和优惠

中介不坑你都是好事吧

马鬼的逻辑

youyouma 发表于 2019-10-23 15:37
回复 威震天001 的帖子

我抢答一拨：买房能买新房，自己装修的新房住起来还是踏实些。我老公单位前几年的办公地拿出来找中建N局建了4栋住宅楼，还有商业街，然后统一给职工精装修了。跟外面精装修商品房一 ...

这就是新房比二手房靠谱的地方

jjyyjjyy

买房是个大事，新房二手房都很麻烦，新房住的舒服但配套很磨人，这还是开放商老实的，不老实的新房入住也有好多问题，二手房地段好配套齐全，但就像楼上说的情况，表面看不出水电走线，等住进去就慢慢郁闷，感觉买房就是个麻烦事，Z讨厌卖房的人，总营造出快买快买这都不买你还就再也买不到了，这种氛围，搞的人紧张，买房又不是买白菜，要考虑的方方面面太多了，是一家人的大事，有些卖房的，就弄得跟买白菜一样，哎，也许是卖房的见识的有钱人太多了吧，感觉我们老百姓买房很多事一样。