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得意生活-武汉生活消费社区 社区 楼市咵咵 不仅能看江还能看黄鹤楼?滨江核心豪宅即将开盘!
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[楼市杂谈] 不仅能看江还能看黄鹤楼?滨江核心豪宅即将开盘!

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手机党

发表于 2019-8-2 18:08 |显示全部帖子
汉阳滨江 江景房 江御 热盘实探
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武汉美食

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  武汉自古被称江城,境内江河纵横,形成了极具特色的滨江滨湖水域生态环境。
  说到武汉的滨江项目汉口滨江聚集有瑞安、华发、万科、绿城、中信泰富、新世界等品牌房企,豪宅云集,实实在在的富人区。武昌滨江也拥有万达、绿地、华润、融侨等品牌开发商,武昌滨江目前已经趋于饱和,供应较少。汉阳滨江也汇聚了碧桂园晴川府、龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦等品牌开发商。
  周边改造的大归元片区,晴川、琴台等丰富的旅游文化资源,以及立体的交通体系,其产生的综合反应,使得汉阳滨江的价值越来越高,同时片区内远洋东方境世界观商业综合体一旦落地,势必将推动整个区域的发展。

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  小编今天要说的就是位于汉阳滨江核心的江御项目,项目位于拦江路与晴川大道交汇处,武汉新内环汉阳滨江核心。总占地面积约1.8万方,建筑面积约9.2万方,容积率5.02,绿化率30%,车位配比1:1.6,整体打造为高端滨江住宅区。项目包括2栋住宅和1栋公寓,2栋住宅同时推出。2号楼3梯2户,一共43层,3号楼三梯三户,一共50层。
 
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最新动态:江御营销中心已开放, 预计8月底开盘,主推138-293平毛坯房源。

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  项目10分钟可抵达武广、江汉路、汉正街等商圈,上二环线30分钟即可抵达机场。坐享地铁4、6号线,从项目到4号线拦江路站约700米,也可从4号线钟家村站换乘6号线。旁边就是阳新路公交站,到汉口、武昌都非常方便。

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  项目可步行到达钟家村商圈,往南走300米有中百超市、希尔顿酒店和世茂52+盒马鲜生,希尔顿是国际最具知名度的酒店管理公司之一,武汉世茂希尔顿酒店位于长江江畔,设有spa中心、健身中心以及江景,酒店50%以上客房均为180度江景房。盒马鲜生3公里内免费配送,也可以说是标标准准的盒区房,周边配套相当成熟。

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  楼下即是汉阳江滩公园,小编亲眼见证江滩从一个人都没有到现在人流涌动,内含标准足球场、篮球场、游泳池等,边上50米的晴川阁是免门票的,坐船到江对面就是黄鹤楼和户部巷!江滩里面还有个小酒吧,可以和朋友谈天说地,晚上吃完了晚饭,陪家人去江滩散散步,打打球,看看夜景,简直是人生一大美事。

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  周边学校有汉阳机关幼儿园、钟家村小学、西大街小学、武汉市二十三中、武汉三中等,武汉三中是武汉市重点中学。

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  周边医院有武汉市第五医院、友好医院,开车去往同济协和也只需要20分钟左右。

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接下来看看户型

N户型138㎡三室两厅两卫
  138㎡就可拥有7.1米超大面宽阳台,阳台连通客餐厅,南向四开间,三房设计。占据滨江资源的项目,基本上都是奔着大户型去的,该户型相对来说上车门槛较低,是用较低门槛占据滨江资源的好机会。
图片1.png

M户型192㎡四室两厅三卫
  该户型是双套房,卧室较大,客厅连接着阳台,厨房连接餐厅,四房设计,户型可改造。
图片2.png

P户型211㎡四室两厅三卫
  该户型也是双套房设计,8.5米超宽阔观江阳台,大客厅满足三代同堂,户型可改造。个人觉得这个户型占据着最佳的观景位置,不仅可以看江,而且是可以看到江对岸灯光夜景的。
图片3.png

A户型245㎡四室两厅三卫
  该户型一层两户,双套房设计,各自带有一个衣帽间,拥有9.2米超宽阳台,罕见18米南向四开间,客厅连接着阳台。
图片4.png

B户型293㎡五室两厅四卫
  该户型是南北双阳台设计,南向9.7米宽景阳台,超大客厅,独立衣帽间,带有一个保姆间和茶室,保姆间与客餐厅中间用隔间隔开,并且连通另一个阳台,三套房设计,不要太豪气。
图片5.png

总结:
1.项目位于汉阳滨江核心,地段真的没话说,一线江景,5楼以上都可以看江,其中有些户型是可以五面观江,项目建成后,还会与黄鹤楼、龟山电视塔形成“金三角”,对比其他江景房来说,几乎没有遮挡,视野更加开阔。
2.项目住宅层高是3.3米设计,在市面上是属于少见的。2号楼、3号楼使用的是蒂森克虏伯电梯,蒂森克虏伯电梯基本上是超5A级写字楼标准,并且项目开盘之后一年左右就可交房。
3.汉阳滨江对比汉口滨江和武昌滨江来说,地理位置和景观资源也都不错,片区内远洋东方境世界观商业综合体一旦落地,势必将推动整个区域的发展,未来潜力不可小觑。

本帖最后由 得意佩奇 于 2019-08-09 13:00 编辑

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手机党

发表于 2019-8-2 18:31 |显示全部帖子

三栋楼就一个足球场那么大的公共空间,散步都会被挤到

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发表于 2019-8-2 18:57 |显示全部帖子

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发表于 2019-8-2 22:54 |显示全部帖子

138平!上车门槛低?果然有钱人太多了!惹不起!惹不起!
烟花绚丽.,不过夺目瞬间.,花瓶再美.,也有细微瑕疵...美丽容颜.,也有苍老一天...
    烟花易冷,花瓶易碎,容颜易老...

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手机党

发表于 2019-8-2 23:20 |显示全部帖子

位置挺好啊

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发表于 2019-8-2 23:38 |显示全部帖子
广 告
没啥小区环境,就2栋超高层

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发表于 2019-8-3 00:27 |显示全部帖子

小开发商 小盘 物业也不知名 对口学校也不好 旁边还有公交总站和变电站 就这样也敢开价毛坯25000?? 还不如去买远洋的精装修

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发表于 2019-8-5 09:34 |显示全部帖子

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发表于 2019-8-5 12:48 |显示全部帖子

5.0的容积率谈豪宅?

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发表于 2019-8-5 18:53 |显示全部帖子

晴川府位置好啊

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妈宝俱乐部 手机党 南湖 钟家村

发表于 2019-8-5 19:42 |显示全部帖子
拿地都2万,一直在想这楼盘要卖多少钱才合适啊!

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发表于 2019-8-5 20:09 |显示全部帖子
周边配套完善个锤锤 除了中百小超市 就一个等了好几年的小盒马 还不晓得它撑几久 汉堡王都垮了

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发表于 2019-8-5 20:12 |显示全部帖子

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发表于 2019-8-5 21:37 |显示全部帖子

138全南,192起通透

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发表于 2019-8-5 22:54 |显示全部帖子
小肥 发表于 2019-08-02 22:54

138平!上车门槛低?果然有钱人太多了!惹不起!惹不起!


跟二七滨江动辄400万的门槛比那是低很多了吧

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发表于 2019-8-6 00:02 |显示全部帖子

这盘拿地价比隔壁碧桂园低好多 1/4的样子 他卖毛坯价25000 也太高了点

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发表于 2019-8-6 00:27 |显示全部帖子
nanhu 发表于 2019-08-05 19:42

拿地都2万,一直在想这楼盘要卖多少钱才合适啊!




拿地五千多,拿地二万滴是隔壁滴晴川府

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发表于 2019-8-6 07:44 |显示全部帖子
运输机 发表于 2019-08-03 00:27

小开发商 小盘 物业也不知名 对口学校也不好 旁边还有公交总站和变电站 就这样也敢开价毛坯25000?? 还不如去买远洋的精装修




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发表于 2019-8-6 08:01 |显示全部帖子
买小开发商就是图个性价比,卖2.5鬼特买,隔壁锦绣长江搞下地也就均价2.5的样子,应该还不到
首次办理交通银行信用卡,填我的推荐码,奖励100米佣金   组团6人1000佣金

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发表于 2019-8-6 08:52 |显示全部帖子
去晴川府看房时看到了这个楼盘打桩的,惨不忍睹啊那个,这是找的哪个农村的施工队盖的吗。价格还可以,但是自住我肯定不敢买的,那个怕啊。
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