【家装日记精选NO.10】装修是一场修行！分享装修前的5点心得，干货内幕超级多！

得意家小钢炮

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都说装修是一场修行！小钢炮也是一直在学习中，希望能给我的小可爱们带来些意见或是建议参考。下面来说下我结合装修日记网友的分享，整理出的装修准备前的几点心得，希望对你有用。

1、不管你是选择清包、半包还是全包，要想控制预算，做好硬装，第一步就是要先了解装修材料。现在市场上的装修材料价格都很透明，有很多帖子都有介绍，小钢炮这里也有份《家装材料完全手册》，跟帖可下载。

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如果嫌看字太累，还有个办法就是实地考察——看工地。（得意也会不定期组织看工地活动）耳听为虚眼见为实，这样才能知道装修公司的材料怎么样，看看每个公司的套路，才能更好的规避风险。了解材料之后大致就能看得懂报价了，看懂报价那么就能有理有据砍价了。

△ 得意家往期看工地活动现场

2、设计师是装修公司的门面担当，一个公司好不好从设计师的言行举止就可以看出一二。一般半包公司量房出设计方案和报价，都是以设计师为主导，全包的话一般是销售员和设计师一起跟你谈，避免遇到见人下菜类型的设计师，前方有坑，小心前进。

3、再就是根据设计出报价方案了。很多网友加我微信，一来就是问：“我家100平的房子，大概需要多少钱？”“半包需要多少钱？”说实话，这种其实不太好回复，我也不知道该怎么回复。

首先，我们不能以总价去看这个报价是否划算是否合理，因为报价会因为材料工艺工程量等因素，会有所不同。所以这就是为什么，我建议大家多看多比较的原因，报价肯定要结合不同的设计方案和材料工艺进行对比，择优选取，Z好不过。

4、关于报价怎么看，很多网友都很关心。网络上也有各种实战经验，但是每家公司的报价计算方式不一样，小白一看就很懵逼了。现在也有第三方监理有报价审核或是合同陪签服务，所以不确定的话，确实还是蛮有必要的。（得意也有有节点验收服务，以及全程验收、报价审核、合同陪签服务）

全程监理，目前市面上的价格以20一平为主，合同陪签服务需要另收费，算起来费用Z少在1800左右，虽然很多网友觉得很贵，但是从各大网友反馈来看，监理是整个装修过程中Z值得的一笔花销了。

△ 这个就是请监理审核之后，补充了意见的报价

5、分享一下避坑和报价审核攻略。一般跟设计师确定好初步方案之后，就会给你家做一份详细的报价了。有几点要注意：

①查缺补漏：每家公司的报价方式都不一样，但总体还是分成基础工程、客厅、餐厅、主卫（次卫）、主卧、次卧（书房）、阳台、厨房、安装、清运及其他几个部分。

对比不同装修公司的方案的报价，来查找装修报价上，单价是否合理、面积计算上是否有出入、工程量的计算有没有问题、有没有重复报价或是漏报的地方，要注意细节上的问题。

比如拆砌墙挂网和钢筋的问题，面积是否计算门窗面积，油漆包不包括铲墙，包括几遍腻子，同样面积是否计算门窗面积，泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱，阳台基座的贴砖包不包含等等。

这都是经常会漏或者重复计算的地方。清运这一块，有的是按面积计价，有的是按工程费用的相关比例计算，这个要跟装修公司确定好，不要小看这一点，价差有时候就在1000左右。还有管理费，从6%-12%不等，这个部分价格偏高也能砍一点的。（像材料这种，市场价摆在那儿了不用费力去砍，给多少钱办多少事，现在砍下来，说不定在哪里又给你加上了）

②、尽可能让报价详细：材料的品牌、系列、型号、数量、单价都得写清楚了，有时候同一个品牌，型号幅度的价格是非常大的，标准的做法是附一张材料清单，加盖公章。另外，每一项的工艺标准必须描写详细，越细越好，这样后期才不会扯皮。比如防水做多高、刷几遍防水，是第三方做还是公司做水管走天还是走地、怎么砌墙、回填是什么工艺等等，各项工艺，哪种做法是比较科学或者普遍的，多看看报价或者看工地就能知道了。

③、保持理性：一般装修公司会把总价报的高一点，为什么呢，因为每个月都有活动啊，总要减下来一点客户才会觉得占了大便宜，再遇上几个精明的客户一般还会砍下来一点，所以就把总价标高一点，给自己一个空间，这就跟商场里提价再打折是一个道理。因此，学会探底就很重要了，这是心理战，大胆去试探吧。

好买卖都不是一日谈成的，不要第一次看报价就签单，脑子一热把定金就付了，那就被动了。不管装修公司跟你推什么活动啦，说今天是活动Z后一天啦，今天不交定金后面会涨价啦，今天定下来会送电器可以抽奖啦，请拒绝表示想多看看，并且觉得另一家也还可以，离开公司的时候表现出你对贵公司有很大的好感，唯一就是觉得价格太高了，一定要很惋惜的离开，然后，相信我，过不了几天装修公司会主动联系你并降价的。

④、明确增项：在报价表的Z后一列，通常会说明哪些部分的升级、改造费用是不包含的，装修过程可能会有哪些增项，需要的话要增加多少的费用，都需要详细说明。比如水管20改25、油漆调色、木吊顶改轻钢龙骨吊顶、大砖或小砖拼花等等都会相应增加额外的费用，看看这些费用的价格是否合理。

签合同的时候也要注意，单项和总价的增项费用不能超过5%，尤其是全包公司一定要注意，低价合同+送家具送电器的坑踩的人应该不少，合同中的套餐价一般为Z普通（丑）的样式，Z后都会由于各种升级导致总造价的上升。

⑤、设计费：初级设计师60左右一平，级别高一点的80-100，设计为主的装修公司，价格差不多在120-200一平，当然还有更贵的。 有些装修公司宣称是免设计，要么就是设计真的很一般，要么是把这个费用摊到了其他项目上、要么是促销手段。

如果将省下的设计费平摊到辅材里，从而提高辅材的单价或是后期涉及到增项，损失的可能更多。当然有一些是为了让你砍价的，至于能砍多少，那是你自己的本事了。顺便提一句，效果图没多大用，还要另外收费，实在没必要，能省则省。

Z后再分享下签合同的注意事项，现在大多是规范制合同，问题不大，把报价审核好了之后，到签合同这一步把握以下几点就好了：

1、不管合同有多少页，你多赶时间，签订合同之前还是要认真看清每一条款。

2、合同必须附上详细的预算决算表+材料清单+平面设计图+验收手册，每一份材料都必须加盖公章或者签字。

3、明确甲乙双方的责任及义务，哪些部分是由业主自购的，哪些部分由商家提供，一般这个在报价里都会注明，但有的合同里还有体现，看看是否一致。

4、明确工程保修的内容、方式及期限，包括对水电等隐蔽工程的质保，对表面工程的质保和商家提供的主材方面的质保方式和年限等。

5、工程中的延期问题的规范和赔偿，一旦工期延期，如何负责，负责范围等等都需要写清。

6、付款方式Z好是分三到四次付款为佳，第一次首款20%-30%，第二次在水电之后付30%，第三次付30%-40%，硬装结束装修公司退场之后再付Z后几千块的尾款，对于装修重要节点还没过半就已经交付了全款70%以上的公司要慎重，很可能还没装完就跑了。

7、Z后，合同这东西就是一种互相约束的条款，平常用不到，扯皮的时候才会拿出来据理力争一番，也是维权的重要证据，一定要保管好，而且检查一下公章是否和营业执照上的一致哦。

一不小心说了这么多，

说说看，你还有哪些装修心得？

小钢炮给你加花置顶呀~

有任何装修问题也可以加我微信：deyijia9哦，跪式服务~

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