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得意生活-武汉生活消费社区 版块 装修讨论 【水岸星城】175㎡美式轻奢~防腐木小阳台已经装啦

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【水岸星城】175㎡美式轻奢~防腐木小阳台已经装啦

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发表于 2018-11-30 21:04 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 水岸星城
装修进度: 水电
户型: 四室两厅
装修风格: 美式
装修方式: 半包
颜色: 灰色


上次装修是婚房,开放商延迟交房导致我们拿到房子时侯离婚礼只剩下2个多月的时间,于是一阵风式的就把房子装好了……急匆匆的后果就是有很多东西都没有考虑太清楚,入住后时有后悔之处。这一次,我们一定要慢慢来
























   买了这套二手房之后,我就时不时在得意上看看装修的图片,慢慢发现我们喜欢的是浅色的美式加上金属点缀,后来知道了这是现在流行的美式轻奢风。风格定下来,开始考虑装修方式。清包我们这种上有老下有小的上班狗就不用考虑了,半包和全包我也没有过多的纠结,不知道什么时候我的脑中就被植入了“全包多坑”的概念,所以还是决定和上次一样选择半包。在看装修日记的时候发现很多网友都提到了一个我原来不知道的新行业——家装监理zxm,这是我们多年前装修房子的时候没有的。我们想着既然这么多网友都选择了zxm,那应该还是有他的过人之处。加了zxm的客服了解后,发现这种第三方监理的模式很适合我们,即对装修的质量有相当的要求,又没有时间精力去学习专业的装修知识来避坑,zxm可以帮业主对施工方的工艺、材料、质量等方面进行监督与检查。另外,加上zxm超高的性价比,跟动则以w为单位的装修费用比起来,3k多一点的监理费真心觉得不贵,所以定了施工方后也同时定了zxm。
























   175㎡美式轻奢4室3厅+半包+zxm监理的主基调定下了,开始慢慢的loading我们的家啦
按照惯例还是发效果图镇楼
客厅1.jpg

餐厅1.jpg


副客厅1.jpg


效果图是360度实景的那种,截图出来角度有点奇怪。后期可能也不会完全按照这个效果来,风格色调不要跑偏就好

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发表于 2018-11-30 21:09 |显示全部帖子
广 告
坐等上图

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发表于 2018-11-30 21:12 |显示全部帖子
2019.04.15 窗台石铺贴
2019.06.06 地板安装,洗碗机送货
2019.07.18 房间踢脚线安装
2019.07.19 客卫马桶安装
2019.07.23 灯具安装
本帖Z后由 卷裤腿 于 2019-11-18 17:22 编辑

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发表于 2018-11-30 21:13 |显示全部帖子

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发表于 2018-11-30 21:14 |显示全部帖子

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发表于 2018-11-30 21:14 |显示全部帖子
占个毕业照,希望能坚持到底

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发表于 2018-11-30 21:21 |显示全部帖子
循例说买房
    我们现在住的房子也就是婚房是139平,虽说小区体量不大,也不是大开发商出品,但胜在离爸妈家近,地铁口出行方便。结婚前只想着自己要大客厅大卧室,于是把三室两厅的房子改成了两间卧室加一个超小的书房,没有考虑到后期会有孩子,更没有考虑到孩子出生了老人还得过来帮忙……结婚后的几年也动过再买房子的心思,二手学区房、新房断断续续也看过几个,但因为没有必须 买房的原因,所以这个事情也是拖了下来。
      怀了2宝后,家里的2间房明显就不够用了,买个大点的房子必须提上日程。16年房价飞涨,我挺着大肚子也看了几个二手房,房价涨的让人心惊胆战,好像不马上下手就吃会了大亏一样。在这样的氛围下,我觉得已经没有办法理智的去选择一个让我满意的房子了,并且大肚子的精力真的还是差很多,所以还是决定等宝宝出生以后再说。17年过年后,我休完产假上班,又开始了在网上找合适我们的房子。这里说一下我们为什么锁定二手房,一个原因是我妈家附近(螃蟹岬)新房真的不多,二来新房的公摊都比较大,可能我得买一个200平左右的新房才会有4间正常大小的卧室,这样算下来经济上我们没有办法承担。一开始我们把目标集中在螃蟹岬到积玉桥这一带的二手四房,发现选择实在不多,就把范围扩大到了沙湖及水果湖周边,也看了几个还算满意的房子,但总是缺少一点下手的冲动。现在买的这个房子是我一眼看中的,当时每个周末都奔波在看房的路上,那天我们约了去看这套沙湖边上的房子,顺路把妈妈、婆婆和两个宝宝带到沙湖公园晒太阳。175平,4房3厅还带一个露台。虽然是低层,但是采光挺好,主卧和客厅比较大符合我的心意,另外有2个房间虽说不大,但是给孩子住也凑合。我和老公看中后马上让妈妈和婆婆从沙湖过来看,大家都还比较满意,觉得比之前看的房子更合适一些。第二天给中介交了意向金,约房东谈价,价格没谈下来一分还被坐地起价了3万……去年房贷就开始收紧了,放款时间比较长,经过3,4个月的等待银行放款后,终于拿到了钥匙。但买房掏空了n个口袋,也没有钱装修了,于是打算租个2年,先回回血再说。
      年代久远的二手房,只在网上找到了一个模糊的户型图,并且跟我的楼层不同,我家客厅是没有阳台的,虚线的地方是我家的露台。大家将就看看就好~
微信图片_20181130213532.jpg

      让我心动的客厅和露台
客厅.jpg
露台.jpg


本帖Z后由 卷裤腿 于 2018-12-1 09:55 编辑

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发表于 2018-11-30 21:43 |显示全部帖子

准备装修了,选择施工方

    这个房子面积不大不小,出租也是比较尴尬。前后租了一年,租客9月底说不租了之后,我们动了装修的心思。孩子两年后就要上小学了,也需要独立的空间了,慢慢装,放一放,两年时间也就差不多了。我们婚房是一个传统的装修公司做的,现在也还在,主打做整包了,当时硬装部分做的还是不错的,但是设计师和售后让我不太满意,所以这次直接就跳过了传统的装修大公司,准备找工作室或者施工队来做半包。看了不少得意上装修日记,烧脑了好几天研究那些个大写字母字符串,选了几家装修设计室来量房。前后一个月看了4家装修工作室,3家设计工作室,这些都是得意的网红商家,还有一个就是朋友推荐的施工队+设计师两人组。一共有5家公司上门量房出了平面方案和大致的报价,Z后根据平面方案,我们选择了施工队+设计师组合。现在我也丢几个字符串,简单说一下我对这些装修商家的印象吧:

Lxgm:设计师来量房很认真,问了我们对于房子的功能需求。方案出来后我不是特别满意,主要是客厅里有我不喜欢的隐形门(上次装修的后遗症),当然这一点我也没有跟设计师说过,然后这样改动后呢儿童房也会稍微大一些。半包报价超过了我的心里预期10w一点。但是后来设计师跟我我的需求又改了两版设计图,也看了工地,并且后面了解到他家的工艺和半包的材料都算中上等的,价格也还是可以接受。他家是我一直纠结到Z后的,主要是设计师很负责,好沟通,有个意粉姐姐超级推荐,而且她家跟我是一个风格,现在出来的效果也是很不错。虽然Z后没有选择,但我还是愿意像别人推荐这位设计师的。

BHKJ:他家好像给我们安排的是首席设计师,他看了我喜欢的图片后,告诉我这些属于轻奢简美,明亮的颜色加简单的线条再带少量的金属元素点缀。很感谢他帮我家找准了定位~方案上比较大胆,现在我就记得把主卧和女儿房设计成一个大套间,然后报价和lxgm相当。

SF:这家也是看了一个装修日记慕名而去,给我们安排的是一个很年轻的设计师。方案出来后觉得还不错,报价不超过10w。我本来想定这一家的,但是看了工地后我老公觉得lxgm的工地做的更好一些,设计师的生活经验也更多一些。

PS:这家是先看了工地,再去量房。方案也报价出奇的低,比别家低了30%左右。我也是很奇怪,为什么别人都说这几家工作室的报价都是很接近的,但是三家给我的报价分别是11w+,10w差一点和8w。不选这家的原因一个是报价低的离谱,再一个感觉设计师跟我的审美不在一个频道。

Sxj:这家是我在网上看图片Z满意的。他们没有量房,根据户型图给出的大概方案跟lgxm的差不多,也是存在客厅开房门的问题,并且沟通后设计师还是比较坚持他的想法,觉得这样也可以做出很好的效果。我给设计师看了一些我想要的效果图及我的预算,设计师表示可能很难,预算不提高效果可能出不来。Z后没有选择设计工作室主要就是预算的原因吧。

ZD和lst:这两家是我老公要求去看的,他看了效果图有喜欢的案例就想看看有没有什么更好的方案。设计师也都是根据我们的户型图给出了大致的思路,但是并没有什么很特别不同打动我们的地方。效果图看多了之后发现设计工作室的作品一般造型和后期的软装搭配做的的确好一些,但是这些也都是需要业主拿出真金白银来配合的。在预算比较吃紧的情况下,我们还是放弃了设计工作室+施工队的模式。

我选的施工队ZH:其实一开始对这家是不太抱希望的,因为还是想找一个在网络上口碑好的工作室来做。项目经理带着设计师来量房,设计师叫扬子,量房后过了一个多星期才出平面方案。这个方案很接近我们Z后确定的平面方案,这个时候我也看了另外几家公司了,我也提了一些其他设计师的想法,扬子都能够有理有据的说服我们他的方案更合理一些。第二次带我们看了他之前的作品,实景图和效果图的还原度不错,屋主对他们也还蛮满意,相信他们装修的过程中还是比较愉快的。第三次见面谈了下方案的细微调整及半包价格后,就签订了委托合同。

      在这里对所以给我们提供过服务的商家及设计师表示感谢,我从你们的方案中或多或少都获得了一些新的思路及想法。作为得意的网红商家,每家都有自己独特之处,希望大家和得意一起越做越好。

本帖Z后由 卷裤腿 于 2018-12-1 23:36 编辑

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发表于 2018-11-30 21:46 |显示全部帖子
暖气和空调的选择

      突如其来的装修安排打乱了十一期间的整个规划,本来准备一家人在武汉附近短途游几日游的,结果变成了家具卖场几日游……

十一期间的重点除了确定装修公司外,趁国庆做活动,要把中央空调和暖气定下来。说到空调暖气,自然要涉及到是选择中央空调还是普通空调,是选择暖气片还是地暖。

       选择暖气片倒没有多少纠结,暖气片的优点是制热快,耗气少,随用随开,如果用地暖感觉还是挺浪费的。地暖的优点是更舒服,寒从脚起,从脚底制热显然更符合科学规律,而且不用外装暖气片,更加美观。不过地暖要24小时开,更适合24小时家中有人的场景,Z终选择了暖气片的方式(虽说我们现在住的房子装的是暖气片,冬天也是24小时常开,但等住新房的时候,两个娃都上学了,白天老人在家,估计他们也舍不得24小时开的

      空调的选择就纠结多了。主要从以下几个方面进行了比较:1、美观度。普通空调有多少挂机就需要多少外机,对于大户型外墙不一定有那么多的外机位,而且有人会觉得空调内机不美观,而且可能会占用柜子的空间。而中央空间一般只有一个外机,室内规划好进出风口就可以了。2、层高。由于中央空调要吊顶,会占用30-40公分的层高,如果本身层高不高,后期还要装地暖(进一步减少层高)的情况,就不适合装中央空调。3、舒适度。中央空调的制冷速度更快,温控波动更小,不会觉得干燥,这点上要比普通空调要好。4、维修是否方便。这点还是挺重要的,如果中央空调出问题,一般情况下所有空调都不能用,试想炎热的夏天,空调等着商家维修,几天不能用,那只能出去住了……普通空调坏了一台,还可以挤到其它房间住,影响没那么大。而且中央空调都藏在吊顶里面,虽然留了维修口,但不排除需要拆吊顶的极端情况。5、成本。一般四室两厅的房子,如果装普通空调,一个柜机,四个挂机,大约在2w左右,中央空调使用国产的在4w左右,进口牌子在5w以上,这块也是需要重点考虑的,量入为出,如果超出预算太多,还是果断选择普通空调吧。

      前期咨询了不少安装中央空调的同事、朋友、邻居。美的、格力在使用三五年后或多或少都出现了些问题。考虑到隐蔽工程的重要性,Z终决定在大金、日立、东芝几个合资牌子中间选择。大金作为中央空调第一品牌,品质、口碑、价格都在第一梯队,比日立、东芝贵大约20%左右,Z终因为超过预算选择了放弃。东芝考虑到武汉的代理商比较少,怕售后跟不上选择了pass。Z终选择了性价比比较高的日立,在十一Z后一天下午付了订金。

      暖气感觉价格都做穿了,就没有过多的研究,在这家定了代理的wolf(沃乐夫)的暖气。一套定下来比预算省了四五千块钱,后面准备把这笔预算花在净水器上。

本帖Z后由 卷裤腿 于 2018-12-1 23:30 编辑

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发表于 2018-11-30 21:48 |显示全部帖子
拆拆拆
本帖Z后由 卷裤腿 于 2018-11-30 23:11 编辑

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发表于 2018-11-30 22:10 |显示全部帖子
坐等上图

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发表于 2018-12-1 08:07 |显示全部帖子
坐等上图

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发表于 2018-12-1 12:53 |显示全部帖子
也不是大开发商出品

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发表于 2018-12-1 23:52 |显示全部帖子
拆成毛坯再说
      二手房重装的第一道工序就是拆旧啦~其实在确定装修施工方之前,我们就联系了得意网友提供的网红拆旧师傅。约好师傅上门看,师傅报价7000,家里旧电器全部给他处理,但是建筑垃圾只除到单元楼下。这个价格我们可以接受,于是去物业问建筑垃圾怎么处理。物业说10块钱每平方包装修期间所有的垃圾,还包从单元楼下运到小区内指定的建筑垃圾堆放点,我们说我们还有拆旧的垃圾,他也说全包进去了!这个价格比我前期了解的要便宜一些,还以为是老小区,装修的少所以收费便宜,结果这就是我们装修踩的第一个坑……后面定好施工方后,项目经理高工说他给我找师傅拆,一样的价格,工人他安排他沟通,这样我也更省事。10月29日,师傅开始去拆,zxm的曾工也开始了他的第一次上门,和设计师、项目经理见见面,简单交待了一下施工中需要注意的地方。

拆旧刚开始,我们按照之前和物业的约定把拆除的垃圾堆到单元楼下,结果马上就有承包清洁的人来联系我们,说物业收的10块每平的费用只管从指定的建筑垃圾堆放点运出小区,从单元楼下运到建筑垃圾堆放点是要另外收费的,小区里的这项业务他们承包了,装修期间所有的垃圾由他给我运到垃圾堆放站,要价4000!我们找物业核实,之前明明说10块的单间是包括了从楼下到垃圾站的费用的,怎么说变就变!物业也开始玩太极,不清楚,不知道,自行协商……反正收了钱就不管了。4000块我们肯定是不愿意给的,第二天他又联系我们说给3000算了,简直是漫天要价。还好项目经理跟拆旧的师傅协商好,加1000块钱把拆旧的垃圾运到指定的堆放点。房子拆旧的工程量比较多,拆了差不多2个星期,房子还原成了毛坯~

拆除的那两周我不在武汉,所以没有拍照片,从设计师现场发回来的视频里截图给大家看看,房子拆完后真的通透不少呢
拆除9.jpg
拆除8.jpg
拆除7.jpg
拆除6.jpg
拆除5.jpg
拆除3.jpg
拆除2.jpg
拆除1.jpg
拆除.jpg


本帖Z后由 卷裤腿 于 2018-12-2 20:32 编辑

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发表于 2018-12-2 13:59 |显示全部帖子
家具哪里买的?

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发表于 2018-12-2 20:07 |显示全部帖子
回复 sindyapple 的帖子

还没开始买家具啊

 

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发表于 2018-12-3 10:35 |显示全部帖子
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发表于 2018-12-3 11:23 |显示全部帖子
二宝的妈妈呀,那得好好鼓励鼓励,继续加油更新啊

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手机党 琴台

发表于 2018-12-3 11:48 |显示全部帖子
   
家装日记已编号,亲一定保持更新哦!   
   
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日记更新之后,记得在签到帖里签到哦(快速签到点这里),让小编第一时间知道,还有机会加花,推送首页哦!   
   
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发表于 2018-12-3 12:35 |显示全部帖子

请问监理是哪家?麻烦短下,另外问问只收监理费吗??
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