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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 装修讨论 › 【果岭公元】120平简美小家之旅--防水工程不含糊

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【果岭公元】120平简美小家之旅--防水工程不含糊 [复制链接]

阿丁

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发表于 2018-11-13 21:38 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
120平米 泥木阶段 第三方监理 唯真装饰 果岭公元 装修日记 美式风格

#第11届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: 果岭公元
装修进度: 贴砖
户型: 三室两厅
装修风格: 美式
装修方式: 半包
颜色: 白色

建筑面积：120㎡
装饰公司：WZ
设计师：LWW
项目经理：HG
第三方监理：ZXM

---------------------------------------------------------------------------------华丽的地平线

电梯楼：
1.买房记--2016.7
2.装饰公司的选择---2018.10.3
3.设计方案（效果图）
4.第三方监理
5.开工交底&开工大吉---2018.10.24
6.拆改工程（内保温墙为什么要拆）---2018.10.26
7.水电定位---2018.11.11
8.ZXM第2次上门（水电定位）---2018.11.11
9.水电开槽--2018.11.13
10.水电材料进场----2018.11.16
11.ZXM第3次上门（水电材料验收&水电施工初步检查）---2018.11.16
12.封阳台的选择---2018.10.3
13.封阳台安装工程（先封阳台 or  先贴瓷砖）---2018.11.23
14.水电验收（等电位很关键）---2018.11.24
15.ZXM第4次上门（水电工程验收）---2018.11.24









买房记：    







 本来没想过再买新房的，至少是短时间。可是家里诞生了小宝宝，再加上小区业主群里关于小孩上学问题的讨论，Z终开始了2016年购房之旅。买房的时候就很明确，根据自己的实际情况，目标锁定沌口，2016年沌口的新房只有果岭公元、联投金色港湾，Z终经过价格、地段、交通等因素选择了主干道上靠近3号线的地铁盘。现在想起来，真替自己当初的决定备感欣慰，2016年的时候，还没有限购，房价已经慢慢的涨了起来，各种楼盘开盘售罄，买房大军为了获得自己的居所不得不千军万马过独木桥。等我去买的时候，房价已在爬坡中，2017年那可是火箭的速度上涨，在Z终限购的前一天晚上，我的合同备案了，也谢谢我的置业小汪，不然过一天首付提高到50%，我就买不起了。Z终可选的楼层没有多少，基本是顶天立地，Z后选了一个低楼层，方便家里的老人和小孩。-

买房记
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阿丁

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发表于 2018-11-13 21:40 |只看该作者
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装饰公司的选择：      其实在得意潜水了很久，临近装修，在论坛上看了许多的家装日记，对装饰公司这块没有明确的喜好。恰好参加了得意免费量房的活动，推荐给了几家公司进行量房，为了节约时间，邀请他们一起来量房并作了方案、报价，分别有LXGM、BH、WZ、，下面来个详细分析：
   针对我家的户型，由于本身已经很方正了，改动的空间不大，肯定要改的就是将书房靠近客厅的墙拆掉

31aa5ad1b9d2798b3636c2634121a724.jpg

1.LXGM：FG的设计，我们是觉得眼前一亮，也充分考虑到我们的要求，书房做成了一个多功能房，也特别考虑到家里宝宝的需求，一面设计成矮柜，适合放置宝宝的各种玩具。 Z令人印象深刻的是FG为了将书房的门洞扩大，书房的门借用了两边的空间，开门时，被借用空间的储物柜被隐藏，当关起门后，隐藏的储物柜突然冒了出来，给人一种Magic的感觉。
2.BH：XG的设计也做了多种方案，比较常规，我们也能接受。但是方案中阳台排水管的位置画错了，给人一点小遗憾
3.WZ：LG人很好，很细心也很耐心，在这里不得不点赞。也做了3套方案，详细给我们介绍了一遍，方案基本和前两家相差不大


Z终选择：对比了三家的方案及报价，由于本身户型改动量不大，三家方案基本相同，只是局部细节有些许不同。Z终选择了WZ


在此，也非常感谢其他装饰公司的辛苦工作。






本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-14 21:26 编辑

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3楼
发表于 2018-11-13 21:40 |只看该作者
详细方案：    下面为具体的设计方案，书房扩充之后，变成一个独立的多功能房，做成了榻榻米；两个卫生间考虑到需要留一个空间大点的位置，以便以后方便洗大件，所以次卫选择了蹲便。 因为老妈喜欢大大的台面，总觉得厨房位置不够，所以厨房里做成了U字型，冰箱放在了餐厅里，其余的都比较常规，没有特别大的改动。   微信图片_20181115204951.png

     关于风格，Z开始我是喜欢现代简约的，特别中意黑白灰的感觉，可是当第一版效果图出来后，得到了LP和LM的强烈质疑，她们说这风格感觉太冷了，没有居家的感觉，她们需要家里是暖色系风格，更加舒适，宜居。 好吧，少数服从多数，Z终经过4次左右的修改，确定了简美的风格，其实是这种设计，LP能够接受。适合自己的就是Z好的，风格不风格，不知道Z终出来是个啥效果。还好我们的L工设计师特别有耐心，估计换了个人要抓狂。

     效果图截图如下：
无标题_副本.jpg 无标题1_副本.jpg




本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-15 20:56 编辑

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阿丁

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4楼
发表于 2018-11-13 21:40 |只看该作者
4. 第三方监理
    之前看了各位得意网友的帖子，第一次知道还有互联网监理公司的存在。我自己选择的半包，觉得还是请个监理比较靠谱，一来自己要上班，时间并不多，二来请个专业的监理，也能更好的保证家装的质量，为自己的小家保驾护航。
    Z终选择了论坛大热的ZXM，希望以后的家装日子能够为我严格把关

9126efaee0f29c8adcd20501c8947425.jpg

本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-15 21:13 编辑

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5楼
发表于 2018-11-14 09:54 |只看该作者
哈哈哈~加油更新哟，更新后记得签到，到了水电阶段，就可以让小钢炮编号了呀
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ahrhhhe

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发表于 2018-11-14 12:29 |只看该作者
占楼，哈哈哈~加油更新哟
海淘、海淘 www.67haitao.com
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得意家小钢炮

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7楼
发表于 2018-11-15 10:09 |只看该作者
阿丁 发表于 2018-11-13 21:38
买房记： 本来没想过再买新房的，至少是短时间。可是家里诞生了小宝宝，再加上小区业主群里关于小孩上学问题的讨论，Z终开始了2016年购房之旅。买房的时候就很明确，根据自己的实际情况，目标锁定沌口， ...

       
   
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阿丁

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8楼
发表于 2018-11-15 20:12 |只看该作者
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多谢小钢炮的花花
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Ⅸ④鈈告訴伱

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发表于 2018-11-16 10:06 |只看该作者
关注一下
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得意家小钢炮

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发表于 2018-11-16 10:07 |只看该作者
阿丁 发表于 2018-11-13 21:40
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北欧宝二爷

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11楼
发表于 2018-11-16 14:04 |只看该作者
强势关注一下，家里操心装修的人值得鼓励
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阿丁

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发表于 2018-11-16 19:07 |只看该作者
回复 北欧宝二爷 的帖子

多谢意粉的强势关注  
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阿丁

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13楼
发表于 2018-11-16 19:14 |只看该作者
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多谢小钢炮的花花。
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阿丁

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14楼
发表于 2018-11-16 21:42 |只看该作者
5.开工交底&开工大吉
装修公司定好了之后，就和设计师在沟通具体的开工日期，当然这几天设计师还要忙着出施工图，Z后选了个良辰吉日，10月24日 9:58分准时开工
  开工当天，我已经算比较早了，结果出乎意料的是，ZXM的两位监理老师居然来的更早，这里给个大大的赞，没过几分钟，设计师和项目经理也来了。由于大家都比较早，9点就到齐了。所以，按ZXM监理S老师的要求需要做开工交底
  S老师仔细检查了下家里的情况（首次上门服务），各个细节都不放过，也与项目经理H工沟通相关细节，以下为开工交底日志

1-交底01_副本.jpg    

1-交底02_副本.jpg


时间差不多了，开工仪式正式开始，让我们见证激动人心的时刻。。。

1.jpg


2.jpg


3_副本.jpg





到此，我们小家的装修算是正式开工了，Z后一幅图片的表情包亮眼了没？


本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-16 22:53 编辑

3.jpg (124.33 KB, 下载次数: 130)

3.jpg

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阿丁

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15楼
发表于 2018-11-18 23:20 |只看该作者
6.拆改工程
我家户型比较方正，拆改的部分不多，主要是阳台、厨房门洞的扩大及书房墙面的拆除。 书房墙面拆除后，能实现真正的南北通透，家里的通风、采光都能更好。

微信图片_20181118094520.png

保温墙的拆除

   另一个比较重要的是房屋的内保温墙的铲除。我家的内保温墙比较多，一般大家在与装饰公司沟通的时候，他们都是要求我们必须要铲除保温墙的，那到底为何要拆除保温墙呢？这个到底是不是装饰公司的增项？为此，我在网上也查了一些资料，以下和大家分享一下：
  1）什么是内保温墙：
     顾名思义，内保温墙就是做在房屋内部的实现保温功能的墙体，这个是国家要求开发商必须要做的。里面除了水泥砂浆还有一个重要部件-泡沫
无标题.jpg


无标题2.jpg



2）内保温墙建议拆除的理由

※ 内墙保温层的厚度大该有3.-5公分，如果是单独凸出一整面的话，会影响整体的外观，也影响后期生活，比如业主想在这一面墙上开孔挂一点东西，不铲除保温层是绝对挂不了的。因为保温层大多采用聚苯板或岩棉或挤塑板、砂桨，都是比较软的
※内墙保温层不拆除后期装修刷乳胶漆墙面会出现裂缝
※开发商做的内保温墙很容易发生偷工减料的现象。如果检查完发现质量不合格，一定要全部铲掉，不要怕麻烦和花钱，否则以后会影响墙面装修的质量

  基于以上理由，我也同意装饰公司的建议，拆除保温墙。但是我这里有个情况，保温墙拆除了之后，墙体出现大面积空鼓，项目经理解释空鼓的原因是开发商的水泥砂浆没有做好。为了保险起见，不得不使用膏灰进行找平。所以大家在与装饰公司沟通报价时，一定要把这一项考虑清楚，不然后期有可能会有增项。

无标题3.jpg


以下是房屋拆改工程的一些图片

拆保温.jpg


厨房.jpg


拆书房.jpg


阳台.jpg





本帖Z后由 阿丁 于 2018-11-19 18:44 编辑

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北欧宝二爷

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16楼
发表于 2018-11-19 16:42 |只看该作者
哈哈哈，从楼主的开工交底截图我get到了知识点，感谢。
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阿丁

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17楼
发表于 2018-11-19 18:28 |只看该作者
好的，这里会有各种知识点的
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阿丁

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发表于 2018-11-19 19:27 |只看该作者
7.水电定位
大家还奋斗在双11舞台上时，我家今天要开始水电定位了。早上8点半，设计师LG，柜子设计师ZG，项目经理HG，ZXM监理S老师，水电C师傅、我和我媳妇一起进行水电定位。按照设计师LG的图纸，逐一对各个空间进行水电定位。厨房里Z终没有动天然气表，接受了大家的建议，直接用一个吊柜封起来，这样不仅成本更低（因为你让官方的移动燃气表，没个大几百搞不下地）而且在实际操作中更加的方便，因为我家在晚上睡觉之前或者出门前是肯定要关阀门的，这样装在吊柜里的阀门，关起来特别顺手，不用在低下头、弯下腰那么麻烦和费事了。

燃气表.jpg


其他部分基本上和设计图上的一致。
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阿丁

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发表于 2018-11-19 21:37 |只看该作者
8.ZXM-第2次上门-水电定位
  双11当天，在我和设计师、项目经理、衣柜设计师、电工沟通的时候，ZXM S老师已经开始在房屋进行各项检查了。以下是监理日志：
    2-01.png

2-1.png

2-2.png

2-3.jpg


2-4.png


2-5.png


2-6.png


  ZXM监理老师针对上一次遗留的问题，本次也做了详细验收，之前提到我家保温墙拆除之后，墙面大面积空鼓。本次验收后，墙面已经过膏灰找平，整体质量合格，但仍有局部有2处小的空鼓。感谢S老师的监理，与项目经理H工沟通后，H工答应后续再进行修补粉墙；另外一个很重要的地方，开工交底时提到2个卫生间的基坑由于一些原因，需要重新做防水，本次验收时，H工已经将2个卫生间进行了处理，先进行水泥砂浆找平，然后使用柔性防水涂刷一遍，现在已经在进行基坑闭水试验了。

基坑找平2.jpg


防水2.jpg


基坑找平.jpg


防水1.jpg



  总之，防水问题一定要慎重，听取监理老师意见，对于有隐患的基坑，宁可花点钱都要重新做一遍防水，切记！
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得意家小钢炮

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手机党 琴台

20楼
发表于 2018-11-20 10:46 |只看该作者
阿丁 发表于 2018-11-18 23:20
6.拆改工程
我家户型比较方正，拆改的部分不多，主要是阳台、厨房门洞的扩大及书房墙面的拆除。 书房墙面拆除后，能实现真正的南北通透，家里的通风、采光都能更好。

       
   
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