目前楼市最明智的做法：拿钱观望！多看缓买！

朱骨头

如果之前四五月份听了我的建议将多余的房子卖掉拿到了现金，或者本身还在犹豫上车，或者犹豫改善的朋友们，建议八个字：拿钱观望！多看缓买！
    现在楼市基本上形成一致的预期，那就是降价潮，这个9月，从一线的北京、上海、深圳，到二线杭州、西安、成都，楼盘纷纷打折降价促销！
    可就在4个月之前，也是在杭州，曾出现过万人抢房盛景；而极具戏剧性的西安楼市，从巅峰到低谷，只用了不到半年。
    秋风起，易水寒，偌大的房地产江湖，平静中透着不安，降价潮中暗流涌动；楼市的拐点在靠近，盛宴中斯裂的声音响了；楼市寒冬的转折点，正在兵临城下！
     厦门“首开万科白鹭郡”几乎腰斩，成都的华润金悦湾几近白菜价（4折不到），合肥院子21000降到16000引发大规模wq，成都五百套房子无一人认购，上海碧桂园浦东南郡直降25%（正在wq），新房降价促销已经开始蔓延开来，万科口号“活下去”，碧桂园“高周转”，恒大“一切都是dang的”，融创“安全第一”，各大房企都在为寒冬做准备纷纷转型，统一改名，土地流拍常态化，再也没听说过地王。
    金九银十，秋意正凉，没有往日的火爆，二手房成交少的可怜，各方势力现在都在博弈，殊不知，从开始的“房住不炒”到现在“坚决遏制房价上涨”，这几个字奠定了所有的基调，那就是房价Z近几年想要上涨几乎是不可能的事。这是从政策的角度。从货币的角度，棚改叫停，M2的增速停留在8左右，而我国预期gdp增速在6.8，加上cpi增幅的2左右，这个M2增速相当于是负的，也就是货币并没有超发了，甚至不停的在回收在紧缩，大家可以看看历年来房价上涨期间的M2，基本都是十几二十几的M2增速，货币投放量杠杠的，所以不要担心货币超发引起的货币贬值，Z近两年是不可能的了，至于理财收益宝宝类产品为啥收益变低，这要归功于我国投资的大环境和经济形势，投资啥都不赚钱，所以货币投资趋向于稳健，自然收益下降。有的朋友可能又会问，那现在明明物价涨的很多啊，钱不是贬值是什么？大家不要被表面的涨价所迷惑，要看数据，我国目前的cpi增幅始终徘徊在2左右，说明物价并没有想象中的上涨过快，而是大家关注的点不一样，很多东西便宜了视而不见，只看到涨价的。
    所以目前大家不要过分担心钱留在手里贬值，房子不买涨了怎么办的问题，要明确，钱目前为止不会有太大的贬值基础，房子是肯定要跌的，这两个观念不深入思考，就很容易陷入焦虑。
     现在手上有钱有资格买房的人是Z幸福的，切记不要心急，慢慢看，还是那句话，先看新房，新房遇到打折促销力度大的，可以下手，二手房反正现在目前大家都不会卖低价，也不愿意抛，所以不急，慢慢看，把钱买个余利宝宝本3.5随用随取，也够了，贪一点买个短期三个月内的四大行的稳健理财4.5的。
    至于还想卖房的朋友，你们如果贷款够还，工作稳定，就不要趟这趟浑水了，不要关注房价，省的闹心，实在要卖，一定记住这个观点：赚多少不是赚，总比上班赚辛苦钱强多了，知足常乐就好。抱着这个心态的肯定卖得出去，卖出去之后欢迎加入持币待购抄底大队，祝愿大家都能抄到一手好底。
    Z后还要加一句，房子肯定有涨有跌，一味鼓吹房价一直涨或者一直跌都是错误的，我们要做的就是看准时机，多看宏观，少一点主观，该出手时就出手！

kugdy

楼主，你估计武汉还能挺多久，谢谢

zzlo2015

三环内的新房已经限价了，再降价什么的可能性不大了！但是肯定是会比以前好买了，不用套路了！但是三环内的新房越来越少是个现实情况！所以刚需能上车新房的还是别等了！

李忆江南

同意，这个帖子是房版Z有价值帖子之一！

话梅糖1992

静等19年下半年

朱骨头

kugdy 发表于 2018-10-05 23:03

楼主，你估计武汉还能挺多久，谢谢

年底见分晓

死拉拽

道理谁都懂，说了等于没说

李忆江南

现金为王，这句话绝对不会错！

朱骨头

死拉拽 发表于 2018-10-05 23:13

道理谁都懂，说了等于没说

至少可以消除一部分的顾虑，增加抄底的信心，不至于跟风和慌乱，别乱喷

朱骨头

李忆江南 发表于 2018-10-05 23:07

同意，这个帖子是房版Z有价值帖子之一！

Z有价值不敢当，希望给各位一点信心，至少牌面上是这个走势

朱骨头

李忆江南 发表于 2018-10-05 23:14

现金为王，这句话绝对不会错！

这句话目前看来没错，前两三年肯定有错！国家放水你花钱，国家收水你留钱

李忆江南

朱骨头 发表于 2018-10-05 23:19

Z有价值不敢当，希望给各位一点信心，至少牌面上是这个走势

不劝买劝卖，自己考虑，这个是我的观点！

hoosoo

目前大势已定，只是今年估计横盘微跌吧，腰斩几无可能。抄底估计要等到明年吧。

ben2005

武汉明年的军运会，会不会是武汉房价又一个炒作概念？

zzlo2015

综合考虑武汉目前的房价水平和武汉在全省甚至中部地区的地位，房价大幅下跌的可能性几乎没有，整体上看是震荡上行的趋势！

朱骨头

ben2005 发表于 2018-10-05 23:39

武汉明年的军运会，会不会是武汉房价又一个炒作概念？

军运会影响基本可以忽略，要是奥运会就牛逼了

朱骨头

hoosoo 发表于 2018-10-05 23:33

目前大势已定，只是今年估计横盘微跌吧，腰斩几无可能。抄底估计要等到明年吧。

腰斩大概率可能，那些炒作区域，部分大概率腰斩，打回原型

朱骨头

zzlo2015 发表于 2018-10-05 23:45

综合考虑武汉目前的房价水平和武汉在全省甚至中部地区的地位，房价大幅下跌的可能性几乎没有，整体上看是震荡上行的趋势！

所以不要太主观了，拭目以待

hoosoo

ben2005 发表于 2018-10-5 23:39

武汉明年的军运会，会不会是武汉房价又一个炒作概念？

奥运会都救不了股市，还指望军运会救得了楼市？