求门面租赁纠纷解决办法（已租）

淝肥肉

叶律师您好    想请问一下关于租赁门面纠纷的问题     合同跟别人签的三年    押金是给了一万五（相当于三个月租金）    押三付三 的形式  中途店面开起来是招商部给了一块不在规划内的角落我们做钢架和钢化玻璃做顶开的店     做到中途生意不好    准备退租 刚好到了交第三季度租金的时候    交涉中对方以合同里三年内退租不退押金为由  拒绝退钱（之前招商部就吃了黑） 我方也没有继续交租    想等押金抵扣完租金后 去自行拆除我方设备后了结此事    结果招商部现在把门面擅自租给了别人  还用了我们的设备  这个事情扯起皮来  我们占理吗