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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【芬琳品赫涂料杯第9届家装日记大赛NO.253】人生第一套8 ...
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【芬琳品赫涂料杯第9届家装日记大赛NO.253】人生第一套80平小房,目标:硬装要牢靠,  

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发表于 2017-6-28 14:54 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 福星惠誉东湖城二期
装修进度: 水电
户型: 两室两厅
装修风格: 美式
装修方式: 半包
颜色: 棕色
装修爬楼索引:
一楼为买房经历和房屋初始情况
验房、量房、沟通、出设计图
开工仪式,装修公司老板、设计师、项目经理全部到场,敲墙师傅就位,谈好敲墙价格
敲墙中,敲完墙的“结业”图
泥工进场,弹线,砌墙,砌完墙“结业”图



买买买爬楼索引:

买买买个人想法,买买买系列之【马桶、花洒】附价格
买买买系列之【厨房砖、卫生间砖、阳台砖】 附价格
买买买系列之【暖气】附价格

        写装修日记前,先说说自己买房的经历。


        人生属于自己的第一套房,话说,真心很幸运,贷款顺利,办手续顺利,选房顺利,没有摇号神马的,直接看沙盘、看样板间、选房号,最重要的是,现在涨了好多好多!当时买这套房,纯粹是为了上班近,我的家里全部都是老武汉人,房子车子都有,但就想买一套,小一点的,属于自己的。家里人听说我有这样的想法,非常支持。

       当时看房子,汉口、汉阳不考虑,因为都有,想在武昌买,武昌开盘并不多,预算有限,公司有个同事刚刚买了金*自在城,说楼盘就在地铁口,以后很方便,我当时也跑去看了,但觉得房型不太好,不过也不太懂,当时这个楼盘也在我考虑范围之类。

       后来,去到了旁边的东湖城,发现离东湖真的好近,而且绿道马上就修好,以后下班周末还可以晃过去散散步,住高一点,还能隐约看见大东湖。也许女人买东西,就是凭感觉,我过去看第二次的时候,就交了定金,半个月之后付了首付。首付家里人赞助了一点,贷款每个月我一个人还。

       2015年12月25日付的首付,2017年5月20日交房。先上几张当天交房的图:

IMG_8423_副本.jpg



IMG_8407_副本.jpg



IMG_8408_副本.jpg



IMG_8410_副本.jpg



小区绿化和环境还不错,该有的配套设施都齐全,儿童游乐园、健身器材、羽毛球场都有:
IMG_8420_副本.jpg



IMG_8421_副本.jpg



IMG_8422_副本.jpg



IMG_8411_副本.jpg



入户大门,比独栋独单元的要稍稍窄一点,我的是一栋楼两个单元:
IMG_8412_副本.jpg



IMG_8414_副本.jpg



IMG_8416_副本.jpg



IMG_8415_副本.jpg



      接下来的装修,也是我一个人在操心,幸好有个靠谱的男票,买东西搬东西开车都是他在帮忙,做我坚实的后盾。

        好了,先来说说这个房子的大概情况:

        房型:两室两厅一卫
        建筑面积:80平米
        装修预算:预计15万
        包工方式:半包4.1万
        装修公司:YY工作室
        设计师:杨、王、罗(说到设计师,真心有点心塞塞,第一个设计师杨,在出完初步图纸之后家里有点事情,不得不辞职;第二个设计师王接手,刚刚量完房,定好方案做好报价,鼻子突然出血,需要开刀住院,又换第三个;第三个设计师罗接手,修改方案,开工;后来第二个设计师做完手术回来了,继续接手我的,不料医生说让他多休息,所以他还是不能经常跑工地,现在是后两个设计师一起帮我盯装修,以至于好多小伙伴说我的房子是不是豪宅,为啥有两个设计师,哇哈哈哈哈...........)

        开工日期:2017年6月10日

        项目经理:汪工
        楼盘地址:福星惠誉东湖城二期


原始布局图:
IMG_9191.JPG









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发表于 2017-6-28 14:54 |显示全部帖子

验房、量房、出设计图

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交房当天,设计师王跟我一起收的房,收房的时候物业有工作人员陪同一起验房,设计师很专业也很认真,每一处都滑到、敲到,把有空鼓的地方做好标记,并且让在场的物业验房师傅做好记录,后面尽快及时修补。白衣服为设计师,黑衣服为陪同验房的物业师傅~~
IMG_8446_副本.jpg



IMG_8451_副本.jpg



IMG_8445_副本.jpg


        这个房子设计要求不多,不吊顶,不安装风管机,客厅一个柜机,其余房间挂机空调,需要暖气片,对开门冰箱,飘窗如果能敲掉我希望能做飘窗柜,厨房要大,厕所需要淋浴间,小阳台尽量利用起来,全房符合地板,风格小美,其他设计师随意发挥。量完房,很快就出了设计图和报价方案,毕竟是小户型,非常容易,格局基本上都是固定好了的。
        动的最大的是厨房和卫生间,厨房和卫生间的隔墙全部敲掉,与小阳台的隔墙也全部敲掉,墙全部重新砌,厨房的墙往卫生间推一部分,然后砌一整面起来,厨房和卫生间都把小阳台的面积利用起来了,卫生间利用小阳台的那个空间正好做个淋浴间,面积还不小,厨房里面的橱柜可以做个U字型,所以厨房和卫生间也都变大了~

设计效果图:

IMG_9195.JPG



拆墙砌墙图:
IMG_9196.JPG



照明灯图:
IMG_9193.JPG



开关控制图:
IMG_9194.JPG



插座图:
IMG_9192.JPG


       方案基本上没有什么需要修改的,布局设计的很好很人性化。
       唯一的遗憾是,主卧门正对着大门,不太好改,如果把主卧门往侧面开,也就是客厅背景墙那边开,那么背景墙就非常非常小。后来想了一个办法,买个鱼缸或者花架,放在卫生间和厨房门中间的那片窄墙一挡,正好进门看到游动的鱼或者绿色植物,又可以遮挡主卧
       设计图改了一小点,主卧原本设计砌薄墙,现在改砌厚墙,与承重墙厚度保持一致,美观一些~

       改后的定稿图:
1498639232(1).jpg





本帖最后由 小脆 于 2017-6-28 17:06 编辑

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发表于 2017-6-28 14:55 |显示全部帖子

开工仪式,装修公司老板、设计师、项目经理全部到场,敲墙师傅就位,谈好价格

设计师帮忙选了个吉日开工,6月10日,约定上午9点,装修公司老板、设计师、项目经理全部早早都到了,还带了敲墙的师傅,满脸喜悦,铺好地垫等我们过来~ IMG_8771_副本.jpg



IMG_8784_副本.jpg



我们到了之后,开了门,老板又亲自再一次敲了敲墙,看是否有残余的空鼓~
IMG_8772_副本.jpg



开工仪式开始:(绿衣服的是匆匆进来收窗户的.......突然跑进来了.....晕.......)
IMG_9198_副本.jpg



IMG_8788_副本.jpg


开工仪式之后,项目经理开始跟敲墙师傅定位敲墙,哪里敲,怎么敲,敲多少公分,很仔细~~
IMG_8790_副本.jpg


IMG_8776_副本.jpg


IMG_8777_副本.jpg

最后谈价格,价格我觉得有点贵了,但是分开看单价还是比较合理的,据说这房子的保温很不好铲,很厚的粉子,全部要铲干净~
最后成交价3000,包含出渣,单价在墙上:
IMG_8835_副本.jpg



本帖最后由 小脆 于 2017-6-28 17:57 编辑

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发表于 2017-6-28 15:29 |显示全部帖子

敲墙中,敲完墙的“结业”图

师傅开始敲墙,中途过去看了一次,因为渣子还没出,看着有点乱,真的是拆得精光啊,上图: IMG_8823_副本.jpg


IMG_8824_副本.jpg


IMG_8826_副本.jpg


保温、顶上的灰、飘窗全部铲干净了,还把依旧有空鼓的地方锯出来,方便后面做墙面处理,所有渣已出,边边角角全部弄整洁。还把阳台门的门洞敲了10公分左右,为的是全屋更好的通风和采光,但是那面墙的距离,室内要保证能放下一个边柜,室外要保证能放下洗衣机。敲完瞬间清爽了好多,感觉有100多平的既视感,哈哈哈,敲完墙“结业”图:
IMG_8870_副本.jpg


IMG_8872_副本.jpg


IMG_8871_副本.jpg


IMG_8869_副本.jpg


IMG_8873(20170616-004711)_副本.jpg


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IMG_8868_副本.jpg




本帖最后由 小脆 于 2017-6-29 11:42 编辑

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发表于 2017-6-28 16:01 |显示全部帖子
正要装修

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发表于 2017-6-28 16:07 |显示全部帖子

买买买系列之【马桶、花洒】

写买买买之前,先谈谈我个人对买东西的想法。很多人都是出了设计图之后再来看东西,但是我基本上都是先看东西,再来跟设计师沟通看是否能用,如果非常喜欢看中的东西,一定想买,看能不能及时调整设计图或者让设计师想想其他解决办法。
我先在网上找参考图,确定自己喜欢的风格,但仅仅是参考,更多借鉴的是色系搭配,因为基本上如果确定是美式,家居市场里面的美式家具、灯啊、配饰,基本上都是能用的,不需要跟找的网络图片一模一样,毕竟户型不一样,格局不一样,个人欣赏眼光不一样,但最重要的一点是,一定一定一定要提前跟设计师沟通好尺寸。
先看东西,还有一个好处就是,方便设计师出后面的水电图,比如沙发的长度,电视柜的高度,床的宽度,虽然普遍美式留的高度距离都一样,但是户型的不同,或者个人喜好不同,这样选东西不会被动,如果被设计规定死了,那么后面想改就很难
所以我决定,能买的东西尽量都提前看好,选好,然后把尺寸要到,给设计师,让专业人来给我设计或者调整。

最先买的是【马桶和花洒】,我加了一个团购群做活动,在汉西南国大武汉,好像是3月份买的,具体日期不太记得了,品牌是科勒,当时全场的款式都做活动,加上返现啥的,最后不到4折,3.9折多,买的五级旋风连体式马桶,原价6700,折后2670,马桶配件原价350,折后140,花洒原价1770,折后700(有两款花洒长得一模一样,另一款价格便宜些,店员说因为芯子不一样,这个是陶瓷芯,好一些)一共加起来3500,由于科勒的浴室柜、淋浴房对于我来说太贵了,当时还在纠结,所以暂时没买,想着年中还会有一次团购。上图:
IMG_6891_副本.jpg



IMG_6884_副本.jpg


本帖最后由 小脆 于 2017-6-29 10:47 编辑

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发表于 2017-6-28 16:12 |显示全部帖子

泥工进场,弹线,砌墙,砌墙“结业”图

拆完墙,很速度,第二天泥工师傅就进场了,弹线、进砖,开始砌墙,砌墙是大砖小砖穿插着砌,好像是为了不容易下沉和开裂,中间还要打膨胀螺丝,更加牢固。泥工师傅开玩笑说,以前在浙江做豪宅装修才有这样的工艺,这个工作室要求严谨,所以都要严格按照规矩来,你觉得砌得不好,我们随时推掉,重新砌,砌到你满意为止,哈哈哈哈。上图: IMG_8877_副本.jpg



IMG_8880_副本.jpg



IMG_8888_副本.jpg



IMG_8891_副本.jpg



IMG_8896_副本.jpg



IMG_8901_副本.jpg



IMG_8911_副本.jpg



IMG_8912_副本.jpg



厨房和卫生间的隔墙是先倒地梁再砌墙,好像也是为了更牢固,具体原因项目经理汪工说的很仔细,我现在一时忘记了.....
IMG_8897_副本.jpg



IMG_8898_副本.jpg



IMG_8909_副本.jpg



IMG_8910_副本.jpg



师傅说在这期间无数个邻居过来看了施工,隔壁的那家比我们早一个多星期开工,墙都砌好粉好了,就发现开裂了,他们貌似后来停工了,要求重新砌墙,按照我们家这种方式来重新做。。。
砌完墙“结业”图:
IMG_8934_副本.jpg



IMG_8916_副本.jpg



IMG_8935_副本.jpg




本帖最后由 小脆 于 2017-6-29 11:34 编辑

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发表于 2017-6-28 16:18 |显示全部帖子
跟你们的一比 尼玛保利的房子就是稀烂了

 

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发表于 2017-6-28 16:22 |显示全部帖子
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发表于 2017-6-28 16:23 |显示全部帖子
买买买系列之【厨房砖、卫生间砖、阳台砖】
       买砖差不多也是3月份,还没交房就买了,虽然我的是5月20号交房,但是同个小区里面,有几栋是2016年12月交的,比我们早半年,为了节省装修时间,也为了保年前装修公司的价格,我找了个同户型的已经交了房的邻居,设计师先去她那量了,出了初步设计图和报价,所以基本上厨房和卫生间尺寸就确定了。
       当时为了团购,开团金意陶,所以想提前把瓷砖定了,但是团购的款我觉得还是有点贵,不过样式确实很多很好看,拼花啊啥的,逛的时候偶尔看到有一款做活动,买地送墙,瓷片,不参加团购,但是也很划算了。我一直秉着墙面简约,后面橱柜好选样式的原则,于是就定了最基本的那个做活动的,瓷片,价格396元/平,买地面送墙面,非常划算,连墙面贴橱柜后面的杂砖都省了,总共花费4395元。上图:暖黄色贴卫生间,白色贴厨房
IMG_6761_副本.jpg



IMG_6762_副本.jpg



阳台砖设计师说不需要选那么好的,我就直接在大淘宝上找了一家武汉本地的瓷砖店,2.8元/片,样式很多,我跟男票自己去实体店看样,然后拖回来的:
IMG_9163_副本.jpg


以上全部都是2.8元/片

后来我们在这两款上纠结:
IMG_9177_副本.jpg



最终选择了这种,阳台砖一共花费364元,上图:
IMG_9178_副本.jpg




本帖最后由 小脆 于 2017-7-4 10:12 编辑

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发表于 2017-6-28 16:24 |显示全部帖子
买买买系列之【暖气】
        暖气在收房后,确定了设计图后定的,当时在小区里很多人会过来询问要不要做暖气,后来我自己在网上也找了几家,一共大概问了6,7家,价格从13000-18000都有,反正炉子材料都是进口的,炉子基本上都是博世、菲斯曼、威能。其实价格的决定因素不完全是炉子,暖气片、分水器、温控阀、管子用的等级不一样,价格上都有区别。
        询价的时候去了一家店,是菲斯曼代理店,该店老板有三家店,分别是博士、菲斯曼、威能,去了他店里之后,他把市面上所有的材料都拿给我,分水器好几种、管子好几种、温控阀好几种,还每种讲解一遍,好坏区别,性价比等等,炉子他建议我不要选威能,因为威能最小的都是24KW,原因是房屋建面80平,实际使用面积才60+平,太大的不划算(但又有人说大一点好),最终由我自己分别选材料和炉子,他再来算价格。最终选的管子是菲克斯,暖气片是德美拉得,分水器是沃茨,温控阀是丹佛斯,炉子是16KW的博世,算下来,一共14400。
原本都已经快定了的,第二天去看敲墙情况,在电梯里遇到了一位做暖气的,也是菲斯曼代理,店在岳家嘴的居然之家,后来我直接把我选的材料和报价跟她说了,问她什么价格可以做,她晚上回来给我回话,所有材料都一样,13000,还可以把炉子给我换18KW的菲斯曼。都说三份材料七分施工,有点不太放心,然后我让她把施工现场图片和施工师傅资质都发我,都比较正规,后来就直接去了店里签了合同。


附上暖气施工图:
IMG_9255.PNG



本帖最后由 小脆 于 2017-6-30 15:51 编辑

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发表于 2017-6-28 16:36 |显示全部帖子
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发表于 2017-6-28 16:40 |显示全部帖子
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这是一个神奇的QQ【1952482670】,镶牙、补牙、拔牙,美白矫正种植,拔智齿、止牙疼,问牙齿出血、询烤瓷牙价格,无所不能【免费咨询】

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发表于 2017-6-28 16:48 |显示全部帖子
占楼~~~~~~

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顶顶顶 祝楼主装修顺利~~~!!!!

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