商转公今天终于全部搞定。前后一个整月

开心的哒哒

今天去商贷银行结清了尾款。预示着我已经不再欠原商贷银行的欠款。终于把房贷顺利转成公积金，从第一次去银行交资料到公积金放款前前后后不到一个月，速度真的非常快。
费用明细：1.因为是婚前买房，婚后转的公积金办了一个公正520（婚后买的不需要这个费用）
2.抵押担保1400
3.结清尾款利息1200
合计费用3100。
下个月开始用公积金还款。第一个月要自己存钱。然后以后就用公积金的钱抵扣。基本上摆脱了房奴的生活。
从2014年6.16号第一次还商贷到2017年4.16Z后一次一共还了8万块。其中6.5万是银行的利息。而且我的利率还上浮了5%。现在公积金利率可真是低呀。才3.25。余额宝的利息都有3.96了。现在用公积金买房确实划算呀。

另外说一句题外话。我去年8月份提取过一次公积金。把公积金余额全部提出来了（4万多）。今年4月份去银行申请商转公，不影响商转公。
之前别人说提取后不能商转公，商转公怎么怎么麻烦都是骗人的。因为只要你的贷款经理积极做事，公积金放款是非常迅速的。
Z后的Z后就是开心

youngway217

把流程发一下吧。我的房子当时打的7折利率，不想去折腾。

开心的哒哒

youngway217 发表于 2017-05-11 18:34

把流程发一下吧。我的房子当时打的7折利率，不想去折腾。

你打七折利率压根不需要转了。每年提一次公积金余额也可以。

我爱动漫

多谢分享，我也准备先提取一次后再商转公，打过12329问过提取不影响公积金贷款

头上长草

留个记号

开心的哒哒

我爱动漫 发表于 2017-05-11 19:01

多谢分享，我也准备先提取一次后再商转公，打过12329问过提取不影响公积金贷款

前提是在你转的时候额度要够。这样就没影响。有一个余额的贷款公式。你算一下。我转的时候余额又有1万8。可以贷40多万

我爱动漫

开心的哒哒 发表于 2017-05-11 19:05

前提是在你转的时候额度要够。这样就没影响。有一个余额的贷款公式。你算一下。我转的时候余额又有1万8。可以贷40多万

我知道，我只能提取16万左右，因为144-首套房面积*二套房单价只能提取这么多，提完里面还有几万贷款有多的

2017-5-11 19:11 上传

下载附件 (111.19 KB)

开心的哒哒

我爱动漫 发表于 2017-05-11 19:11

我知道，我只能提取16万左右，因为144-首套房面积*二套房单价只能提取这么多，提完里面还有几万贷款有多的

哇，你的公积金那是相当高呀。

还有一点就是现在公积金Z高只能贷50万。比如你要是有60万商贷。那就必须自己还10万给银行。

我爱动漫

开心的哒哒 发表于 2017-05-11 19:14

哇，你的公积金那是相当高呀。

还有一点就是现在公积金Z高只能贷50万。比如你要是有60万商贷。那就必须自己还10万给银行。

我二套只贷了四十多万，首套房用了十五万，商转公到时候补几万就行了，我提取出来的钱多的可以拿来装修

小猪葛er

楼主牛牛哒！帖子已收藏！

开心的哒哒

我爱动漫 发表于 2017-05-11 19:16

我二套只贷了四十多万，首套房用了十五万，商转公到时候补几万就行了，我提取出来的钱多的可以拿来装修

那可以。话说你公积金真是超级高

我爱动漫

开心的哒哒 发表于 2017-05-11 19:27

那可以。话说你公积金真是超级高

我每个月公积金要扣一千七，一年账户里有四万多点

zwmingzhi

我现在有个商贷小房子，盼望着以后再买大房子，要不要商转公呢？

开心的哒哒

zwmingzhi 发表于 2017-05-11 21:42

我现在有个商贷小房子，盼望着以后再买大房子，要不要商转公呢？

你要是要卖小房子的话就，就不要转了。不卖的话可以转。

红叶秋雨

麻烦问下，我的房子是婚前买的，但是老公房子用了公积金贷过款，我还可以转公积金贷款吗？现在问公积金中心说我不能取，因为老公那个房子贷款了五十万把额度用了。

我爱动漫

回复 红叶秋雨 的帖子

公积金贷款Z多就50万，你老公已经把额度用完了，不能转了

atpatp

恭喜恭喜。

开心的哒哒

红叶秋雨 发表于 2017-05-12 10:27

麻烦问下，我的房子是婚前买的，但是老公房子用了公积金贷过款，我还可以转公积金贷款吗？现在问公积金中心说我不能取，因为老公那个房子贷款了五十万把额度用了。

你可以打公积金电话12329去咨询下。

景梦玲

公积金终审通过到放款等了多久呀？

yccyz

我昨天刚去银行交了各种资料，本来银行还不乐意的，看着我怀孕了才态度好一点点。请问楼主是哪个银行，下一步怎么弄啊