[清新自然派——打造十年爱之居

Yuki0411

房型：三室两厅
建筑面积：95.04平米
装修费用：21万
包工方式：半包
装饰公司：某数字设计室（YJBE）
设计师：小宋（已辞职）+肖总    

项目监理：装小蜜蔡新贵
开工日期：2017年3月（已经开工）
楼盘地址：兴业路海赋江城天韵    

电梯

一、清新之风，自成一派——毕业照躁起来

二、纪念上首页——得意巴扎黑

三、选房篇

1、银子与房子的斗争——汉漂小硕的辛苦选房路

2、漫漫收房路——与开发商的斗争刚刚开始

四、装修公司篇

1、优秀的设计师不是用增加成本来解决装修问题——装修公司纠结症

2、爱钱金牛座如何选定自己的装修公司

3、小房子也要有大格局—风格及布局的挣扎（号外号外！效果图出炉）

五、暖气篇

1、冬天也要暖暖的，荷包也得鼓鼓的—暖气的选择死掉无数脑细胞

2、价格做穿的暖通市场，如何选择性价比高的配置——我的暖气选项

六、监理篇省钱的我为何请监理？因为小白有很多无法把控的闹心细节

七、新风篇

1、临街小屋如何清且净？装修完成后不可做的新风系统必须上！

2、新风选择的几点吐血总结

八、水电篇

1、水电走位全不懂行，万能得意来帮忙——从装修小白的视角解构水电工程的人性化设计

2、被监理誉为工地TOP3的水电到底长啥样

3、前置净水器安装的避坑指南

九、木工篇

1、那么扎实的柜子，我为何一直想要拆掉隔板——论坚持自我选择的重要性

2、熟人的生意好做也难做——定制柜子真是三分看做工，七分看安装

十、泥工篇

1、拆墙见人品，装修是一件凭良心做的事

2、一波三折的贴砖路——选砖发现大问题

3、监理一番话，泥工分分钟要暴走

4、都说远亲不如近邻，我做个防水怎么那么想发火

十一、墙面篇

1、犹豫不决又匆匆忙忙的石材之路，是什么让我好感度飙升
2、调色没有那么容易，每种漆都有它的脾气

十二、购物篇

1、没有不划算的商品，只有不努力的业主  

2、万事俱备欠东风，小偷驾到一场空——论家具建材不要买太早的重要性                  

十三、竣工

1、关于竣工验收不得不说的事

2、行百里者半九十——写给软装“消失”的肖式    

3、我们不生产水，我们只是大自然的搬运工——净水设备安装

十四、完结篇

告别装修，拥抱爱的小家——装小蜜一生推！

Yuki0411

广 告

一年以后的毕业照镇楼（请忽视那横七竖八的杂物哈哈）
先看入户吧：右手边是厨房+餐厅，以两个超大鞋柜作为两旁，门后贴瓷砖，与餐厨融为一体，然后装吊轨门，做到了半开放厨房。两个鞋柜超级爽！！一个已经装满，另外一个可以存放杂物，收纳功能100分。正对面的墙，是手绘，其实Z左侧是个厕所看出来了么？为了让大家看不出来，贴了门贴，然后手绘师根据门贴绘画了右侧的墙面，这样关门融为一体，就看不出来是厕所啦

入户后左侧的墙面留白，以后可以做一组相框墙，也可以挂衣服。推荐下这个换鞋凳，简直是小户型的必备神器，挂在墙上，使用时打开，承重很好。一点都不占用空间！

接下来是厨房：厨房和餐厅打通，空间扩大了不少。这一年的使用发现，油烟机买的好，根本不需要担心油烟，况且还有门隔离油烟和客厅呢。遗憾的是：所有的橱柜和餐边柜没给我封到顶，藏灰！！但是熟人你又不好说人家啥，只能暗暗生气。给厨餐厅安装了挂机，夏天就餐舒服很多。不要说我壕，我可以忍受做饭热着，但不能忍受吃饭热着！如果全房中央空调，那餐边柜可以打满，我这个是为了给挂机留够进风出风口才没打满，然后坐了隔板。隔板距离以后要控制好，不然你各种微波炉架上层就容易碰到。

我对厨房的插座非常满意，各个地方都可以安插小电器。所以有时候一定要坚持自己的想法！

下图这个柱子就是那个该死的下水管。封起来后废物利用，买个宜家的挂钩，上面挂上卷纸，很方便。

我把洗衣机放在了餐厨房的小阳台上，每次洗完衣服要到对面阳台去晾晒。不过我不后悔，因为我大阳台就是为了保留一个拖把池。我家先生对拖把池的使用率极高！

接下来是客厅：一组亮色的柜子，和我的装饰画、钟表色系一致，反正我是很心水。沙发买了浅色，比较容易脏，就加了沙发垫。其实还是建议大家买灰色系，耐脏！
我很爱这个绿色配黄色的窗帘，次卧我自己选的浅蓝色真是难看，就不给大家献丑了哈哈

镜子没安装，准备买个带画框的镜子安装到换鞋凳上方。现在放镜子的地方以后如果需要收纳空间，还可以再放一个高柜或者半高柜。我的心得是，不要一次性把装饰做满！


卫生间：门口手绘近景。门框假装是一棵树，做了衔接。近看略有色差，原因是，门贴在阳光下的颜色和贴到玻璃门上后，会有不同。而墙绘师调色的时候是直接用门贴的边角料调色的，当下看一模一样，结果门贴一上门，涂料一上墙，就有区别了。不过远观问题不大。





卧室太乱了就不拍了哈哈……为啥别人家的效果图那么美，因为没住人啊！因为没买东西啊！
虽然乱，但是我好爱我这乱糟糟但充满生活气息的小家！

Yuki0411

作为一枚汉漂，2015年的时候决定给谈了7年的师兄一个机会，想要买房安家稳定下来，有一个属于自己的安乐窝。那么首先就从买房讲起吧。

楼主跟师兄是本科相恋，一路追随该学霸的步伐来武汉读了研，毕业后留了下来，都在汉口工作。因为不想过江，所以买房可选的范围就缩小了。于是开始了各种看房之旅。这里向大家推荐一下，可以跟随各种看房团去看，优势如下：

1、分片区进行：每个看房线路都以某片区，如后湖片区为中心，将周围的几个楼盘一次性看完；

2、便捷：大巴车接送，满足了没有车的人出行的需求，毕竟很多小区属于在建的区域，交通设施不是那么便利；

3、学经验：里面不乏许多热情的叔叔阿姨爹爹婆婆，以自己纵横房产界几十年的经验告诉你各种门道，提醒你要注意什么事项。

4、有礼品：一般看房团的组织方会跟营销中心有合作关系，享受一定的折扣，并且有的会给签到礼，例如楼主看房生涯中，获得2瓶食用油哈哈哈哈

5、笑脸相迎：毕竟是有需求才会跟看房团，营销人员还是很热情的。回想起来楼主第一次跟师兄去看房，什么都不懂，也不知道要问什么，被销售狠狠的鄙视请出去了。时隔多年，每每想起，依然心中百万头神兽奔腾啊。反省之中，发现楼主自己做错了两件事，一是问楼主工作单位，得知也有地产项目，以为我是偷摸做调研的，冷脸相待；二是问价格，被告知没开盘，让其预估报价，于是懒得理我。毕竟很多看房的小年轻都是带父母去的，在销售眼中就是“哇塞，ATM和首付款来了”，楼主这种只带一张嘴的，人家压根不屑于跟我交流。但老娘是刚需啊刚需啊刚需啊，哼，想想当时怂包着出门，就有一种恨自己不成钢的赶脚。

后来在各种大巴上奔波够了，备选了几个楼盘，无奈幺蛾子频出，待我一一道来：

1、星悦某楼盘:当时同事买了的，价位很亲民，于是让师兄出马去看。谁料天公不作美，下了大雨。师兄毅然决然乘坐公交赴约，谁料公交站距离小区入口以及营销中心异常之远，师兄落汤鸡一般的回到家，撂狠话：不买这个！

2、淌湖某楼盘：当时也比较便宜，但是所有的资源都要共享对面越秀的，地铁口也是在越秀那边，后来就把这个楼盘忘记了。前几天看得意发帖有那个楼盘的，觉得还是挺好的

3、盛世某楼盘：当时都差一点要下定金了，不过可选范围很小，在三环边，虽然有森林公园可以远眺，但是挨着三环还是很介意噪音的，而且当时可选的范围也很小，只剩扫尾的十几套。突然想起某同学在这买了，就赶紧打电话，他说买了顶层，一万多一平（一站之隔的福星惠誉当时八千多），后来有一次他担心三环噪音（毕竟三环是跑大车的多，越到晚上越吵闹），傍晚偷偷潜入工地，上到楼上呆了一下，艾玛，那叫吵得不要不要的。但是户型我喜欢啊，样板间也宽敞的不要不要的，但是噪音实在纠结，于是想考虑考虑。

正在这个时候，销售问我们要去哪里继续看，得知海赋江城后，说它和盛世是一个开发商，给了个同事的电话，让我们去找他。于是事情大反转，我们选择了海赋江城。理由如下：

1、地铁口（虽然现在还没开）

2、不过万的价位，对于只想用公积金的我来说再好不过了

3、小三房，跟盛世户型基本一样

4、虽然买的那套也临路，但与三环不同，小路是晚上人少自然噪音就降下来了，三环是越到晚上大车声音越明显

5、意外得知盛世的样板房尺寸有人为放大。

哈哈嚯嚯

马克

Yuki0411

哈哈嚯嚯 发表于 2017-02-15 18:35

马克

哈哈，可是我还没学会建楼梯

Yuki0411

qiaosi5581 发表于 2017-02-15 18:38

我也马克！

马马马

Yuki0411

龙凤呈祥 发表于 2017-02-15 18:42

海赋江城对面有地铁6号线，出行蛮方便的

是三号，只有这一条线呢

Yuki0411

    斗争1：因面积补差引发的拒收房行动
    历经一年零六个月的辛苦挣扎，楼主终于和师兄等来了交房通知。然而，业主群里也是炸开了锅，因为同期交房的每户业主都或多或少的出现面积增大，要补钱的情况，而且基本都是套内大了一丢丢，全都扔给了公摊，很想跟开发商竖个中指啊！
于是果断响应号召，拒绝领取收房通知书。后来冷静下来才发现，其实这个问题根本没办法跟KFS扯啊，因为面积的计算是个很复杂的工程，而且是有相关机构出具的，如果业主有异议，你必须请能经得起推敲的第三方重新测算，这个第三方必须要获得资质上的认同，否则结果不予认定。所以，面积上的事情，只能认了。换个角度，你房产证上面积也大了呢。于是楼主很阿Q的交了0.9平米的钱，哎，东湖的水，我的泪……
    接下来跟大家讲下不在统一收房期去收房的问题：
    1、各种费用照常出啊。开发商将房子的管理权移交给物业后，物业不管你是不是按期去收，你物业费都是跑不掉的，起码我这个小区是这样子。因为从合同履行的角度来看，其实到了交房的日期，应该已经开始履约了。
    2、多跑腿。集中交房的时候，银行有驻点，可以直接在小区一条龙办理好各种收费。但是集中收房结束后，这些就是让你个人跑着去交了。有代步工具的业主可以忽略不看这段哈哈。
    3、能用信用卡尽量别用借记卡。不过我们KFS不知道是有多缺现金流水，集中收房的时候，通知必须现金或者借记卡支付啊，各种年底套现发工资么？！后来集中收房的时候，在前期大家各种声讨的氛围里，终于同意用信用卡了。所以请大家问清楚，免得当场为难。我去收房的时候，有个装修的业主，到处用支付宝求转账套现。
    斗争2：地下车位之战
    小区放话：车位只卖不租，且必须全款现金一次性付清。因为师兄的拖延症，没赶得上认筹一万抵2万，哎，感觉不捡钱就是丢的楼主心痛了半个月啊！本想不买车位，就停路边，但是现实狠狠抽了我一耳光啊！话说有一天去小区附近办事情，就把 车停到了路边，二十分钟不到啊，回来一看，黄条警告！真是醉了，于是动起了买车位的主意。拖拖拉拉到了过完年，路过营销中心的时候，竟然发现可以贷款了！首付只需要2万，利息用多久出多久的利息，4年封顶。天助我也，赶紧去办了。就在我们好死不死的选好了车位（一般是盲选，我们是交房后可以直接进入地下车库看了选的），自以为避开了消防栓、避开了头顶的管道，距离电梯还算近的沾沾自喜的时候，天降暴雨，我们去房子那里看，走到地下车库，艾玛，我精挑细选的车位全是积水！！虽然手续还没办，只交了押金，但是几经沟通，KFS都不同意换车位，也没有提出任何愿意补救措施的意向。我真是存了一肚子的问候话没地方发泄啊！
   斗争3：临时用电问题
收房后邻居们陆续发现电表号在电力公司不可查，怀疑是临时用电，加之之前A区收房已有如此恶习先例，这才交房不足半月，已经停过电了。大家无组织有纪律的去找KFS喝茶了。
经过一番激烈的斗争，楼主在这里很负责任的告诉大家，起码到今天为止，以上斗争全部以失败告终！所以，希望大家能明白，买房不是小事情，一定要慎重和多方考察！日后装修更是如此，毕竟是自己住里面的，好的坏的都是自己承受了。在这里，楼主要衷心的感谢那天勇敢前去争取利益表达诉求的邻居们！

关于验房：

得意有很强大的免费或者1元验房活动，但是因为我收房晚，所以没赶上，其他的平台也有很多，大家在论坛多找下。很多人选择的是多家装修公司同时验房收房，也有单独找验房的。我的感觉是，Z好装修公司和验房的是一家，这样的话，出了问题作为业主会比较好确认到底是后期施工的问题还是原始结构存在了问题。建议大家把这一点跟装修公司点名，因为有些装修公司会为了和物业搞好关系，对有些东西不敢表态。所以一定要话说在前头。
放几张收房时候的验房师工作图（一共只找到了1处需要整改的，即卫生间窗户关不上）

3一三

期待更新

Yuki0411

回复 3一三 的帖子

谢谢，在逐步跟进

lonestone

mark 关注

猪小宝0303

看样子是大片，，，先马着   期待后续

天天向上abc

楼主装修何时开始啊？提醒一下：预算是用来超滴。继续观望……

得意家大町

亲已经成功报名家装日记，等内容多一些就编号哈~加油噢

天天向上abc

报价可以爆一下么

天天向上abc

回复 天天向上abc 的帖子

我的预算也基本山是这么多，重点参考你的

Yuki0411

得意家大町 发表于 2017-03-03 17:06

亲已经成功报名家装日记，等内容多一些就编号哈~加油噢

谢谢。第三篇即将出炉

Yuki0411

天天向上abc 发表于 2017-03-03 19:45

报价可以爆一下么

报价短给你。