得意生活-武汉生活消费社区
标题: 迷茫娃爸请教：帝斯曼VS武汉天地，就为小儿上学如何选？ [打印本页]
作者: leo大魔王 时间: 2019-6-14 13:17 标题: 迷茫娃爸请教：帝斯曼VS武汉天地，就为小儿上学如何选？
普通人家，没矿没官也没钱，别喷。只能负担的起两个楼盘ZZ小户型首付，就为家里小朋友上学。至少能管9年。请教各位得意大神：1 保值 增值考虑那个好一些？2 流动性，以后好变现那个好一些？3 好有没有好学区房推荐？
作者: 浅色枫 时间: 2019-6-14 14:05
明显天地
作者: leo大魔王 时间: 2019-6-14 14:05
谁能指导一下啊
作者: 萤火虫454 时间: 2019-6-14 14:24
都是豪宅的代表，你既然是为了小孩读书就不要太看重增值和流动性，1万涨到2万容易，4万涨到8万有点天方夜谭，现在只有刚需盘才有流动性。
作者: 19854512 时间: 2019-6-14 14:33
天地，实话，花钱进好小学要几多钱！对口进去的还不是慢班屁用
作者: 玄筱筱 时间: 2019-6-14 14:36
天地好些
作者: 小白的历史 时间: 2019-6-14 14:49
天地的房子放出来的都很少，一有放出来成交也很快。至于涨幅，去年Z高有七万多成交的，二桥北B地块的，现在六万多，也翻倍了。就是门槛太高了 本帖Z后由 小白的历史 于 2019-06-14 14:50 编辑
作者: leo大魔王 时间: 2019-6-14 14:53
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普通人家，赚点钱不容易，还想着别亏了孩子，两难！
作者: leo大魔王 时间: 2019-6-14 14:55
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就想买个小户型的当学区用。
作者: 双双木 时间: 2019-6-14 15:09
感觉也是天地好点，就怕买不到呀
作者: 小白的历史 时间: 2019-6-14 15:10
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小户型的搞下来四五百万，门槛还可以。其实隔壁的永清城门槛更低，对口学校也一样，就是小区差天地太多。
作者: 开心就好. 时间: 2019-6-14 15:41
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作者: lee0409 时间: 2019-6-14 16:18
只为学区干嘛非要天地？滨江苑不也一样吗。而且七一也是才搬去，就教学来说我还是觉得二中更好。
作者: 健文YJ 时间: 2019-6-14 16:28
七一本部比二初本部好点，566本部那边主要是环境太差。
作者: kuangjing 时间: 2019-6-14 18:55
永清城学区和天地一样？
作者: guazimao 时间: 2019-6-14 20:06
如果只谈学区含金量，天地比帝斯曼低个档次。
作者: gazone 时间: 2019-6-15 09:50
小白的历史 发表于 2019-06-14 14:49 
天地的房子放出来的都很少，一有放出来成交也很快。至于涨幅，去年Z高有七万多成交的，二桥北B地块的，现在六万多，也翻倍了。就是门槛太高了
天地的二手房都有几百套再卖，现在根本没有成交
作者: 狮子座爱天秤座 时间: 2019-6-15 12:53
kuangjing 发表于 2019-06-14 18:55
永清城学区和天地一样？
一样，属于新天地社区范围。
作者: 太阳和云朵 时间: 2019-6-15 12:58
drogba 发表于 2019-06-15 09:50
天地的二手房都有几百套再卖，现在根本没有成交
哪有说得那么夸张几百套，绿中介挂的所有房源显示是100多套，天地的开发周期比较长有十几年了包括从一期到四期还有盛荟云廷所有房源就有差不多2000多套，挂了100多套很正常啊，而且这100多套里面有大多数很多是一二期的房子，两边得房价都差不多，然后一二期房子设施又比较老旧很多都是买桥那边的四期和云廷去了，一二期成交的少，就显的挂的比较多
作者: 梨涡酒窝 时间: 2019-6-15 15:18
如果考虑上滨江幼儿园的话，买B区。天地有社区环境，大学前都不用接送(如果考得上二中的话)，可以同时满足学区，居家的需求。帝斯曼学区更好，但是居家不便，大人孩子课余没有活动场所，看你如何取舍了。
作者: 泡菜花饭 时间: 2019-6-16 09:55
武汉天地首付多少就不说了，别说自己家工薪阶层，也别说没矿，能买得起房的就不算穷人。没必要这样装吧
作者: zhzhyp羊羊 时间: 2019-6-16 10:19
帝斯曼房子质量不咋的据说
作者: 注销用户1678841206 时间: 2019-6-16 10:38
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作者: 天天围 时间: 2019-6-16 10:58
单学区看，帝斯曼优于天地。
作者: 金贵若玺 时间: 2019-6-16 11:07
作者: 注销用户1639052429 时间: 2019-6-16 11:23
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作者: caoyatian 时间: 2019-6-16 11:42
后者好
作者: 木夏月十四 时间: 2019-6-16 12:04
19854512 发表于 2019-06-14 14:33
天地，实话，花钱进好小学要几多钱！对口进去的还不是慢班屁用
天地对口七一，如果孩子成绩好，被七一火箭班优录的几率更大
作者: 0801 时间: 2019-6-16 12:57
这是选二中还是华师一的问题吧，要看家庭根基在哪个区吧，比如工作啊住房啊亲戚啊等等因素吧
作者: 小丸子半岛 时间: 2019-6-16 13:15
湉湉妞妞 发表于 2019-06-16 10:38
目前找关系去天地那边小学 大概了解关系找的不怎么直接的10万 2至3年前7万左右 花钱那边10几万今年9月入学的 初中对口是一种 选择去七一二中私立赞助费 这个有公开的信息 找到私立去的指标一个朋友 ...
想问下，我孩子初中准备择校上七一华源，这个学校怎么样？择校费不晓得怎么收
作者: stella2445 时间: 2019-6-16 13:30
武汉天地
作者: 三十一点 时间: 2019-6-16 13:31
没钱人的苦闹
作者: skyyl 时间: 2019-6-16 14:56
绝对天地。
作者: 六月来 时间: 2019-6-16 17:57
天地，二七这边的天地可以上对口幼儿园，幼儿园就在家门口。对口长椿街，七一公立。
作者: 影儿小白 时间: 2019-6-16 21:54
武汉天地
作者: wq8175 时间: 2019-6-17 03:51
学区房害死人喔，武汉天地吧
作者: leavi 时间: 2019-6-17 08:08
既然是普遍人家为毛还要追求全武汉Z好的学区？这些名校的好学生不是单纯靠一个学区培养出来的。。
作者: 胖头鱼yyf 时间: 2019-6-17 09:00
普通人家搞天地和帝斯曼？再看看你的注册时间，写手先死个妈好吧
作者: 得意小神乐 时间: 2019-6-17 09:56
武汉天地位置好
作者: wendy1118 时间: 2019-6-17 09:59
天地，学区又保值。
作者: 天天湖边逛 时间: 2019-6-17 12:11
武汉如果还是以私立初中为主，那就都是伪学区房
作者: princessmary 时间: 2019-6-17 15:28
看好招生简章，如果我没记错的话，天地对口也要落户年限哟。我记得是5年以上，按落户年限来招生。所以选择帝斯曼不错，对口武汉小学和武珞路，不会分流到25中。
其实很多学校都很好，有必要非要天地吗?
武大附小，南湖一小二小（要落户满6年）都很好呀。主要看中学，把中学升重点高中的录取率看一看再说吧。
没必要买那么贵的房子，到时候孩子培优也差不多一个首付。还是留点钱吧
作者: 明日香53 时间: 2019-6-17 16:19
我表姐的小孩，小学武汉小学，初中武珞路中学，高中没考上
作者: 明日香53 时间: 2019-6-17 16:20
所以学习还是看娃自己
作者: Euros 时间: 2019-6-17 16:37
武昌，武昌的整体教育好过江岸。以后能拿到分配生资格，同事住江岸，武昌一套房。让孩子上武昌房子的幼儿园，以后搬家去武昌住
作者: zhouweiinwuhan 时间: 2019-6-17 16:58
这次我支持数字歌的，对口进慢班并没什么暖用。。还不如砸钱考进top10私立。。
ps ，周末凑巧一个人去帝斯曼看电影，品质真心不敢恭维。。
本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2019-06-17 17:05 编辑
作者: weiclean 时间: 2019-6-17 20:19
你要是上了天地对口的学校，那些学校不是拼爹就是拼妈的，上了帝斯曼对口的学校，相对来说还是要强一些，学风要好，校风对攀比是严历禁止的，举个例子来说，不允许带玩具，吃的，除了和学习有关的都不让带，我认识的从育才小学转过来的家长这样说的。
作者: 你何必装 时间: 2019-6-17 20:33
仅从学位看 明显天地好
作者: 弹子飞飞神 时间: 2019-6-17 20:34
这2,30年 中南路勒块 从家长到学生 平均素质是武汉市Z高的 没有之一
作者: 蝶舞珊花 时间: 2019-6-17 20:46
武汉天地
作者: 香樟树566 时间: 2019-6-17 21:27
建议抓阄！
作者: 五四690 时间: 2019-6-17 22:43
帝斯曼(崇洋媚外)，武汉天地(过分夸大)
作者: 带你去看雪 时间: 2019-6-17 22:45
其实不搞帝曼斯，去买中南一路省规划设计院的房子也不错。也是对口武汉小学，566。我们傅家坡也有小部分对口566公办。主要用公办保底，冲击民办。
作者: april_jyo 时间: 2019-6-18 10:42
就算读了武汉小学你能保障你儿子毕业之后能买得起学区房？所以还是算了吧
作者: 品胜装饰小叮当 时间: 2019-6-18 11:19
作者: 得意滴笑 时间: 2019-6-18 16:13
买得起这两个学区还说自己普通人家过分了吧
作者: 冬季看雪 时间: 2019-6-18 18:03
讲学区，帝斯曼对口的武汉小学与566中学，在公立学校中就是排第一。武汉天地对口学区排十几位。帝斯曼肯定是武汉Z牛学区房
作者: 冬季看雪 时间: 2019-6-18 18:05
566本部吊打七一本部，简单比较566本部普高率百分之八九十，而七一本部普高率才百分之六十几
作者: 冬季看雪 时间: 2019-6-18 18:08
公办保底，冲击民办，帝斯曼就是公办第一
作者: guazimao 时间: 2019-6-19 00:09
楼上的是明白人，只谈学区价值帝斯曼如果称第二，没有那个楼盘敢称第一。长春街VS武汉小学，七一本部VS武珞路本部，天地学区明显都低一个level，天地是综合实力强过帝斯曼，如果是倾向于上学，帝斯曼比天地强。
作者: 胖头鱼yyf 时间: 2019-6-19 09:04
明日香53 发表于 2019-06-17 16:19
我表姐的小孩，小学武汉小学，初中武珞路中学，高中没考上
那可真是个废物，是不是你表姐小时候用板砖揍了他后脑勺的？
作者: 胖头鱼yyf 时间: 2019-6-19 09:07
weiclean 发表于 2019-06-17 20:19
你要是上了天地对口的学校，那些学校不是拼爹就是拼妈的，上了帝斯曼对口的学校，相对来说还是要强一些，学风要好，校风对攀比是严历禁止的，举个例子来说，不允许带玩具，吃的，除了和学习有关的都不让带，我认识的 ...
这就是中国教育的可悲之处了，学校活生生被搞成监狱了，学生成了犯人。。。
作者: icicle 时间: 2019-6-19 10:09
读书的事情 问问教育系统内的人 简化到就一个字 "近"
买这房子的 还真不差那点钱
1) 幼儿园: 公立500元/月 伙食好的逆天 5-10分钟步行; 或则高档的 考虑要4000元以上每月的私立, 是不是楼下就有接送点.
2) 小学: 示范即可 无论市还是省级. 就近有没有辅导班 毕竟4-6年级得用.
3) 初中 关键中关键 只说国民教育体系: 30%成绩优异 考进民办; 50%中等 真没考上 花几w就必进民办 100%毫无悬念; 20%差生 实在又不想折腾 就去对口公立初中 其50%升学率和75%升学率已经没有意义 因为位置值够不到分子.
4) 家里附近是否有2-3所高中(高中生骑车5-15分钟) 形成梯队化分布
不做整体比较 还能给建议 就是忽悠而已
作者: monkyy 时间: 2019-6-19 13:56
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汉口四大明初，分数不够花钱就可以保证进？
作者: radiumqqqq 时间: 2019-6-19 14:23
就为上学比比武珞路还是七一哪个排名靠前不就完了
作者: icicle 时间: 2019-6-19 14:47
monkyy 发表于 2019-06-19 13:56
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汉口四大明初，分数不够花钱就可以保证进？
如果某初中公立+民办总招生1千人 里面公立一般招生200-400人样子 其余大量在民办招生里面 民办花钱进去读书 一直是很正规的途径 这也一直是办学建校理念啊 都靠成绩考进去 民办成绩再好 图什么？建校是讲究平衡的
作者: 明日香53 时间: 2019-6-20 11:44
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后面还请了一对一家教，娃不愿意学在哪上学都没用
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:30
icicle 发表于 2019-06-19 10:09
读书的事情 问问教育系统内的人 简化到就一个字 "近"
买这房子的 还真不差那点钱
1) 幼儿园: 公立500元/月 伙食好的逆天 5-10分钟步行; 或则高档的 考虑要400 ...
你这个我好认同，其实江岸区黄浦路到三阳路就是七一华源、二中广雅、还有就是二高、六高集中在这里，小学说实话长椿街还不如沈阳路，长椿街就是花架子多，美其名曰素质教育示范，其实就是折腾孩子折腾家长！反正长椿街土豪多，当官多家长也会掰，沈阳路工薪阶层多家长配合度高？教学秩序好多了严谨多了。一元路小学也不错ZF机关孩子上的多，学习抓得蛮紧。一元路和沈阳路对口七一公办，去年跟长椿街对调了一下，二初生源换成了，二初公办和广雅其实老师都是统一备课，老师们对长椿街生源评价真不高，换成沈阳路一元路老师喜死。虽说江岸区小学第一梯队是育才和长椿街，个人认为沈阳路其实就是低调的奢华，值得工薪阶层拥有。
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:35
如果非要在江岸读书，黄浦路到三阳路确实是好位置，大型培优机构扎堆，读得顺可以小学初中高中不挪窝读下去，周末培优也是一站式，公办初中可以保底，私立民初可以选择，二中也尽在眼前。别问我为啥了解这么多，因为我家两个娃，就是要节约时间成本
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:36
其实推荐你看看沈阳路和一元路的学区房
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:40
还有就是这波行情，武汉天地跌:chart_with_downwards_trend:得有点狠四期6万已经跌到了5万，一二三期超过五万没人接盘啦，说实话3万涨到5万有空间5万涨到八九万怎么涨
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:45
对口长椿街的永清城我也研究了很久，有长椿街公办里的贵族学校护体整体业主期望很高，小户型单价四万多直逼武汉天地啦，可惜永清城前面轻轨后面二桥确实好吵，户型也不太好，户型越大单价约低，近一年实际成交非常少。性价比确实不高。
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:50
有个小区楼主可以关注一下，华清园公摊只有16% 一元路的学区房，小区环境不错物业很好，就是一居室二居室靠近轻轨不好，你买武汉天地的预算可以入套三居室和四居室啦。还有隔壁的江花庭苑也可以考虑，不过这个小区都是大户型，根本就不出房子，我看了一年多附近四居室实在等不及啦才上车华清园
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:53
小白的历史 发表于 2019-06-14 14:49
天地的房子放出来的都很少，一有放出来成交也很快。至于涨幅，去年Z高有七万多成交的，二桥北B地块的，现在六万多，也翻倍了。就是门槛太高了
我朋友正准备入一套四期110平米560万犹豫啦，她说房间太小了，住惯了大房子的实在觉得憋屈
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-1 23:56
刚看了帝斯曼，如果非要天地和帝斯曼选择作为学区房建议帝斯曼吧
作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-2 10:55
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作者: 无尽枫叶 时间: 2019-7-2 10:56
总结一下，不喜勿喷，个人分享，今年四月份刚入了一套华清园四居室！工作学习都在这片二胎改善四居，从永清看到三阳，看了一年多，武汉天地四房上千万了搞不起，永清城四居161户型是个异形真心不喜欢195户型不错，可惜总价还是居高不下，另外永清城实在是轻轨加解放大道家里老人不喜欢，棕榈泉、三阳金城、融科天城、中成国际单价也不低还没有优质学区护体，其他没有小区环境物业不好停车难的房龄长的小区也没有兴趣看，Z后上车一套华清园，江滩和二中初中部都只有三五分钟距离，轻轨地铁交汇，公摊不足16% 花园式小区，据说业委会狠强大物业管理很好，小区里边自带幼儿园，三阳路培优机构扎堆，两个孩子时间成本大大降低，另外读书如果顺利的话小学到初中高中不挪窝，七一华源二中广雅四大名初两个都在这片！二高六高距离都在自行车10分钟之内。这就是我买三阳路的心路！
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