手把手教你如何高效率在东湖高新政务中心办理不动产登记证！

小米虾

先来张地理位置图，东湖高新政务中心现位于武汉市高新大道777号(高新大道与光谷四路交叉处)，现在的东湖高新政务中心非常大，和市民之家差不多，有免费停车场。

2016-3-4 10:40 上传

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楼主Z近才办理完不动产登记证明申请，结合自己的办理经验跟大家分享下在东湖高新政务中心办理有银行贷款的新房办理不动产登记证的所需资料及办事流程，帮大家提高效率。若与大家的办事流程有所不同或者贴子有写的不对之处勿喷，谢谢！


【资料篇】
1、房屋交易申请书（原件）
(排队叫号后在政务中心B区咨询台领取，共有五张表，会有工作人员教你填写）
2、不动产权证书或房屋权属证明书（原件，1份）
3、房产权证附图及宗地图（复印件，2份）
（2和3都找小区开发商领取，一般直接去物业咨询，物业会给你加盖好开发商公章的表，一般只有这一套，先不要自己填写，填错了比较麻烦，到政务中心后工作人员人教你填写）
4、商品房买卖合同（原件，1份）
(购房合同原件，到时候会收走，不需要复印件，直接交原件即可）
5、买方身份证明、户籍证明（复印件，1份）
（购房者身份证、户口。审原件，交复印件各1份，若是婚前一方单独购买，办理不动产登记证时已婚，与需夫妻双方的身份证明）
6、购房发票（原件，1份）
（购房发票自己手上一般有两联，其中一联自留，另一联交到房管局相关单位，发票Z右边会有注明。保险起见办证的时候这两联发票都带着）
7、买方婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）（原件，1份）
（注：结婚证或其他证的首页也要复印！首页也要复印！首页也要复印！重要的事情说三遍！)
8、不动产登记证明或期房抵押证明（原件，1份）
(有银行贷款的才需要准备该项资料，由贷款银行出具）
附图：

2016-3-4 12:01 上传

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【资料准备流程篇】
银行——物业
1、联系贷款银行，一般先需要购房者本人去银行签字申请，银行会在15个工作日后通知购房者一同前住政务中心办理。
2、联系小区物业，领资料1、2。一定要到现场再填写！一定要到现场再填写！一定要到现场再填写！
3、个人或者夫妻双方的身份证、户口、结婚证均审原件交复印件各1份，复印件自己提前复印好，政务中心电梯下方有免费复印机，但是都需要排队等很长时间（结婚证首页一定要记得复印，楼主当时不知道，现场去排队复印的等了很长的时间）。

【现场办理流程篇】
排队取号——填写表格——柜台资料审核——缴纳契税及维修基金——排队取号——柜台办理不动产登记证申请——缴纳费用——柜台资料审核
贷款银行准备好第8项资料后会有工作人员和你联系，届时一起前往政务中心办理。
1、在B区咨询台排队取号办理不动产登记证，楼主当天是早上八点到的，前面已经排了20多个了！！！这个号的位置直接影响今天一天的办事效率，因为很多人会因为资料不足等原因在柜台拖很长时间。取号需要凭借身份证，可以提前准备好。
2、取号后会领到5张表（资料1）现场会有工作人员教你哪些位置需要填写，并且可以将自己准备的其他资料让工作人员一起帮你审核一遍。咨询台一般8：30上班，柜台9：00上班。所以拿号拿得早的话Z少有半小时的时间填写资料。
3、与银行人员联系领取资料8，楼主办理时，银行人员收了20元钱，先给了100元，所有的手续办完拿到受理单后，再来找银行人员返还80元押金。
4、办理不动产登记证资料审核的柜台有五个【B18、B19 、B20 、B21 、B22 】，叫到号后柜台会审理所有的资料，资料没有问题后先去B12窗口领取缴纳维修基金单据（不需要叫号），然后分别去A53、A57缴纳契税和维修基金，一般都是刷卡，有银联标志的卡都可以刷，包括信用卡!
5、缴完费后再去之前审核资料的柜台（不需要另外叫号），工作人员会给你资料去【B02、B04、B06、B08】柜台办理不动产登记证申请，需要去咨询台取号。资料交给柜台后，工作人员会开张单子给你去A1窗口缴纳办理不动产登记证的费用80元，只收现金！
6、缴完80元现金费用后回到刚才办理不动产登记申请的柜台，工作人员会再把资料审核一遍，并且会让你填一张咨询单，工作人员会教你填写，所有的资料都没有问题后，会给你一张受理单，截至此时不动产登记申请全部完成。
7、找到银行工作人员，将受理单交给他，退回80元押金，等7-30个工作日，会有短信提醒你去拿不动产登记证。


【金额篇】
1、银行收取20元现金费用。
2、契税及维修基金可以刷银联标志的卡，包括信用卡。
3、办理不动产登记证80元现金费用。
契税及维修基金收取标准如图：

2016-3-4 12:01 上传

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TIPS：
1、早上要早点儿去B区咨询台排除取号，这个队一般是Z长的，后面的柜台一般人都很少，领到号资料填写好后，时间尚早可以从东门出口去后面的政务中心食堂过早，可以付现金，食堂旁边有超市可以买零食饮料等。
2、排取号时会留下手机号，快到自己的号时会有短信提醒，一定要注意，过号的话就要重新排队领号，很耽误时间！
3、不同的政务中心办理流程可能有些许差异，大方向应该都是一样的。如果大家不是去东湖政务中心办理的话，一定要提前和小区对应的政务中心联系是办理房产证和土地证还是不动产登记证，因为准备的资料会有些许差异！4、如果房主委托他人来办理需要写一份委托书，并将身份证交给代办人。
5、东湖高新政务中心咨询电话：027-67880304，大家还有不明白的可以直接打电话咨询。

根据楼主的办理经验，暂时就分享这些，希望可以对大家有所帮助，小伙伴们有好的建议可以补充哦。

xianxianbei

小米虾

Benjaminlee

多久领的证

Benjaminlee

小笨笨lzk

期房抵押证明，银行联系不上

给快乐下锚

这个实用，详细

柳家的左耳钉

谢谢楼主，11买年的房子现在办证是直接办理不动产登记证吗？

闲云野鹤Z

没结婚的要单身证明吗？

coffee8120

真是辛苦楼主了，这么详细。我还在第一步，联系银行要期房抵押证明

那年十八

您好，请问下去银行办资料必须要15天吗？？

coffee8120

回复 小笨笨lzk 的帖子

带身份证，贷款合同，购房合同，去你办贷款的银行申请预约，等15个工作日后去领取

coffee8120

已成功办理，我就提醒一句，夫妻双方的名字，一定要双方都到场，因为要拍照！

_wang

这个实用，详细

蜂蜜是我的

政务中心几点到几点开门？中午休息不

武汉裴sir

给力

武汉裴sir

几号楼办理？

游泳爱好

好详细且带原始图的好贴.

王果儿

写的不错，顶起来