最高涨幅30%！房租又又双叒涨了？武汉这届租房人也太难了吧……

得意房小主

都说年轻人第一次直面社会险恶，99%都是从租房开始。

不必说租房遇上的那些坑，光是每年不断上涨的租金，就足以压垮年轻人的希望。大多数租房人收入的一大半都贡献给了房东，不只是一句玩笑话而已。

随着武汉的飞速发展，越来越多的年轻人选择了留在武汉奋斗，武汉的租房市场也越发壮大。那么，目前武汉市场上的租金水平是怎样的呢？房租是涨了还是降了？

环比下降，同比上涨，整体租金处于上涨趋势

根据中国房价行情网的Z新数据显示，武汉8月租房市场平均挂牌租金为40.90元/月/㎡，环比下降1.32%，同比上涨了20.93%，平均月租金约为2439元/月。

2021-9-17 15:23 上传

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数据来源于中国房价行情网

从全市8月的平均租金来看，共有5个行政区的平均单价租金超过武汉租金平均值，分别是江汉区、洪山区、江夏区、武昌区、江岸区。

其中，江汉区以48.09元/月/㎡的租金位列第一，环比下降了12.05%，同比上涨25.84%。

也就是说，按房源建筑面积100㎡计算，8月江汉区的租金总价要比上月每套低约650元/月，比去年同期高约1000元/月。

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数据来源于中国房价行情网

上面的排行榜是按行政区划分得出的结果。如果我们将东湖高新区单独拎出来计算的话，能看到东湖高新区以1.77元/月/㎡的租金胜出，成为了武汉平均单价租金Z高的区。只能说，不愧是你，大光谷！

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数据来源于中国房价行情网

根据房价结构显示，在武汉，Z受关注的租金段是20-30元/月/㎡，且远超过其他租金段的关注度；而在此区间段的房源供给低于关注，尤其是30元/月/㎡这个租金段的供给远低于关注，说明这个租金段的房源存在非常大的供不应求的状况。

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数据来源于中国房价行情网

从高租金小区来看，今年8月，武汉排在前10的高租金小区，基本分布在洪山区、江岸区、和武昌区，街道口的学府鑫苑以108.15元/月/㎡ 的价格位居第一，江岸区凭借天地云廷105.99元/月/㎡ 的价格位居第二。

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数据来源于中国房价行情网

从数据上来看，武汉平均单价租金环比上月在下降，可能是由于毕业季热潮过去，市场逐渐步入淡季，租赁需求有所下降，租房市场热度回落。但租金同比上年有着大幅度的上升，其中同比Z高上涨了25.84%，说明武汉的租金整体是处于向上升趋势的！

多城房租上涨，租房人心碎只在瞬间

不止是武汉的房租在上涨，全国多个城市的租金都有所上涨。据克而瑞数据显示，今年以来，全国55城个人房源租金整体呈现上升趋势。

例如Z近的上海，根据报道，上半年上海外环各区域普遍上涨了300-500元，部分区域已连续上涨7个月。

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二线城市中，成都、常州等城市的租金也有所上涨，尤其是成都的租金涨幅已连续两周领跑。

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租金上涨来得如此猝不及防，给在外漂泊的打工人带来了一万点伤害，原本以为即使是租房也能拥有诗与远方，没想到一道租金上涨的通知就足以让租房人心碎在一瞬间。

写在Z后：或许每个到大城市打拼的年轻人，都有过租金上涨不得不搬家的心酸经历吧。但即使这么苦，很多人还是不曾选择离开这座城市。

8月31日，住建部网站发布了“确保住房租赁市场供需平稳，城市住房租金年度涨幅不超过5%。”的通知。想必随着保障性住房体系的逐步完善，租房市场也将逐步完善，将来租房人的选择会越来越多，新时代的“住有所居”值得期待！

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得意房产除了晓得哥购房交流群，还组建有晓得哥咵房群、租房群、二手房交流群、业内交流群，需要进群的可以扫码添加晓得哥企业微信，备注相应的群名。

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专用majia

不信，所有中介都说租房市场比去年有些许回暖，但是价格降了！

好不容易刚收一个中介短租定金，下午来了另外一个中介说有长租的……头疼

现在人出了中介……基本没有渠道租房了

frankliu4

这个单价都是较好地段50平左右一室一厅才租得出，大户型租金远低于这个单价

坨一坨的爸

回复 专用majia 的帖子

房租的确是跌了，环比没意义，去年是特殊情况冇得人租，今年人还是回来不少，依然没有19年人多。

ruff

上涨个啥啊，我的房子，18年还租3000，去年开始2500，直到现在，住着两个刚毕业的年轻人，只要不给我惹事儿，租金就这样吧，能有人出个物业费就行了。反正挂牌卖也没人要，就这么搞着算了。房子，真的是有价无市，别人房子怎么卖出去的，咱不得而知，反正我的一个小房子，90平，挂牌价180万，两年了，无人问津。呵呵。按理说，这个价格比周边已经低了30万了。能否成交不谈，关键是连看房的人都没有。说明根本没人要。而不是价格问题。

hk3025

我江汉路二医院旁边有个带电梯的小房子，以前一直租外地人，基本上2200，从20年开始，租2000 还是在有孩子在楼下读小学的宝妈，只要不给我惹事，这样就挺好