找中环地产中介买房的注意了，物业保证金必须自己拿着

奋斗还有意义吗

       卖家搬家多拿了我的东西，合同中有规定的。因为卖家拒绝归还和协商，我要求从物业交割保证金中直接扣除。武汉总部的罗经理说不能直接扣，说物业交割保证金不能动，需要卖家先把钱打过来才能结算。那这样这个物业交割保证金还有什么意义吗？

       物业交割保证金如果让中环地产的中介拿着就等于没有保证，因为中环地产武汉总部的罗经理说，要让买家直接赔钱，保证金不是赔给买家的。如果卖家一直拖着，那就只能一直拖着。而其他中介的这个保证金是交给买家的，买家付订金，卖家给保证金到买家，一是一，二是二，这样安全点，至少卖家不能乱拿东西耍无赖。

天天吃鸡

看不懂

shdc04

楼主理解错了，物业交割金一般都是交给中介的，目的是Z后房屋交接时防止卖方拖欠物业水电气的费用，保证房屋交接的顺利完成，这是对买方的保证也是对卖方的约束~这笔钱不会交由买方保管的，至于对买方的损失的补偿从中扣除一般是合同内有相关约定，当房屋交接存在问题时一般中介是要暂时扣押这个物业交割金直至问题全部解决才能交还给卖方~所以说合同一定要签仔细写详细，事无巨细，白纸黑字~

UBomb

又是中环，稀烂。。。

奋斗还有意义吗

shdc04 发表于 2019-08-21 14:38
楼主理解错了，物业交割金一般都是交给中介的，目的是Z后房屋交接时防止卖方拖欠物业水电气的费用，保证房屋交接的顺利完成，这是对买方的保证也是对卖方的约束~这笔钱不会交由买方保管的，至于对买方的损失的补偿 ...

武汉总部的那个罗经理说，卖家必须先把违约的钱打过来，不能直接从物业交割保证金中扣，物业交割保证金无论卖家是否欠费或违约都不能从这个里面口，那这个物业交割保证金还有什么意义？

shdc04

回复 奋斗还有意义吗 的帖子

所以这就牵扯到合同的内容中关于这个是怎么样的了，签合同很重要唉。。。

奋斗还有意义吗

天天吃鸡 发表于 2019-08-21 14:13
看不懂

我重新编辑了下，这下应该能看懂了

上路请求支援

重点是武汉总部的罗经理

奋斗还有意义吗

上路请求支援 发表于 2019-08-21 17:04
重点是武汉总部的罗经理

签合同前，中介告诉我，这个物业交割保证金是卖家没有结清水电煤、物业费、装修损坏及多拿了东西的话，就直接从这个保证金里扣。结果，卖家果然没有让我们失望，真多了家具走，这个时候中介又改口了