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楼主: martian8129
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[楼市杂谈] 二手房有抵押,这个垫资流程靠谱吗?

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发表于 2019-8-8 10:57 |显示全部帖子
房价要大跌 发表于 2019-08-08 07:26

交易非本人原因中断退还监管资金啊


谢谢您!

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发表于 2019-8-12 09:33 |显示全部帖子

既然是过桥为何你还要出钱?这么搞和你直接替房主还贷有什么区别?一旦出了问题,中介肯定不会还钱给你的,中介好多都是加盟店,官司有的打了

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发表于 2019-8-12 15:51 |显示全部帖子
我当时买二手房,中介逼着我去帮着还贷款,妈的,我想哈就觉得不该还,什么流程都没有,好在最后过程比较顺利,办完了

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发表于 2019-8-19 12:51 |显示全部帖子
胖子胖子 发表于 2019-08-12 15:51

我当时买二手房,中介逼着我去帮着还贷款,妈的,我想哈就觉得不该还,什么流程都没有,好在最后过程比较顺利,办完了


是的,买房出钱的,还成了弱势群体

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发表于 2019-8-19 13:33 |显示全部帖子
回复 martian8129 的帖子

有风险!你是花钱去买一个可以合法交易的房子,而不是去参与房主跟中介之间解决问题。
首先房主跟中介之间存在借贷关系,中介为了避免房东不还钱,可以在协议上写明国家允许的最高利息。另外让房主写房屋处理代理人为中介,一同公证。这样即使产权不属于中介,一旦房主不还钱,中介可以直接处理这套房产,逾期还钱也可以收取利息,中介只垫了贷款的钱,却得到了全部房子的处置权,对中介来说是万无一失是绝对的保障。中介找买家垫资就有点说不过去了是猫腻。之后相当于你是跟中介直接交易了,由于房屋是解压状态,中介又是代理人,所以可以直接过户给买家。买家过户后可以抵押贷款了,中介拿回他的借款剩余的给房东交易完成。



说的有点绕,但意思很名确。中介有办法保证自己的利益且有绝对的优势。还牵扯不相干的买家就存在很大的风险。
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