首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
取消只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 请教卖二手房，是先过户后再付首付款，还是先付首付款后 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意？ 一万左右能买哪些盘？四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
楼主: wqnina
go

[楼市杂谈] 请教卖二手房，是先过户后再付首付款，还是先付首付款后再过户？

michaelin

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
771015 
帖子
3136 
精华
0 
金币
3601  
威望
0  
注册时间
2015-9-27 

手机党

发表于 2018-9-6 16:13 |显示全部帖子
怕跑了？合同白纸黑字，合同法是干嘛用的？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

wqnina

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
767586 
帖子
339 
精华
0 
金币
159  
威望
0  
注册时间
2015-9-21 

手机党

发表于 2018-9-6 16:18 |显示全部帖子
品尚若金全屋定制客服 发表于 2018-09-06 14:35

二手房的正常流程是先过户，再首付，过户完有一个更名单，会出来，更名单内容就是原房主名字改成现房主名字（俗称收件单可在24小时内撤销），收件单默认会给原房主，现房主转首付给原房主，原房主把收件单给现房主 ...


我去房屋交易中心咨询过，柜台服务人员说收件单是给买家的，中介说他帮我们拿着。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

wqnina

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
767586 
帖子
339 
精华
0 
金币
159  
威望
0  
注册时间
2015-9-21 

手机党

发表于 2018-9-6 16:22 |显示全部帖子
品尚若金全屋定制客服 发表于 2018-09-06 14:38

回复 Restart 的帖子



现在谁卖房子还做资金监管，又麻烦又不好办~！


今天去银行问了资金托管是很麻烦，还要去个贷中心才能办。听说房屋交易中心也有首付款资金托管业务？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

uu_cool

Rank: 3Rank: 3 

UID
897669 
帖子
18 
精华
0 
金币
29  
威望
0  
注册时间
2016-5-8 

手机党

发表于 2018-9-7 07:15 |显示全部帖子
过户手续办了，当天直接给首付，不过先玩呵呵点订金给中介拿着。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

品尚若金全屋定制客服

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

UID
289877 
帖子
444 
精华
0 
金币
434  
威望
0  
注册时间
2012-5-8 

手机党

发表于 2018-9-7 11:10 |显示全部帖子
回复 wqnina 的帖子

付完首付别人把收件单给你撒
品尚若金全屋&橱柜定制，20年专业品质点击进入店铺，客服QQ：2560384944;2945865620；TEL：027-87893379，13871441143
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

甜甜的大米

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
558449 
帖子
2610 
精华
0 
金币
592  
威望
0  
注册时间
2014-10-11 

手机党

发表于 2018-9-7 11:21 |显示全部帖子
wqnina 发表于 2018-09-05 23:12

今天问了，收件单是可以撤销的，但要在没交契税之前，而且要买卖双方同时在场才能撤销收件单，也挺麻烦的。过完户拿到收件单后，一旦交完契税，这房子就是别人的了，再撤销就难了。所以我想只要收件单出来就要求 ...


没交契税哪来的收件单哈哈
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

wqnina

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
767586 
帖子
339 
精华
0 
金币
159  
威望
0  
注册时间
2015-9-21 

手机党

发表于 2018-9-7 16:02 |显示全部帖子
甜甜的大米 发表于 2018-09-07 11:21

没交契税哪来的收件单哈哈


房屋交易中心说，第一步先出收件单，第二步再去交契税。如果契税没交，过户流程就卡在那里无法进行下去了。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

jake87

Rank: 8Rank: 8

UID
577583 
帖子
1149 
精华
0 
金币
208  
威望
0  
注册时间
2014-11-17 

手机党

发表于 2018-9-8 00:00 |显示全部帖子
我之前卖房 是这样的  买家先首付。。。。待买家银行贷款审批通过后 过户，之后钱到账后  交钥匙买家
亲们，欢迎来踩---甜甜妈德国小铺：http://shop110972807.taobao.com/
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

joeway

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
79317 
帖子
2999 
精华
0 
金币
1347  
威望
0  
注册时间
2009-10-13 

手机党

发表于 2018-9-8 00:16 |显示全部帖子
我首套还是过户第二天才付清的首付 哈哈
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

wqnina

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
767586 
帖子
339 
精华
0 
金币
159  
威望
0  
注册时间
2015-9-21 

手机党

发表于 2018-9-8 09:35 |显示全部帖子
jake87 发表于 2018-09-08 00:00

我之前卖房 是这样的  买家先首付。。。。待买家银行贷款审批通过后 过户，之后钱到账后  交钥匙买家


这么牛？不是应该先定金，然后银行贷款审批通过，再过户吗？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

wqnina

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
767586 
帖子
339 
精华
0 
金币
159  
威望
0  
注册时间
2015-9-21 

手机党

发表于 2018-9-8 09:37 |显示全部帖子
请问房屋交易中心有办首付资金监管的吗？？谢谢
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

都给我丢刀耍酷

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1101743 
帖子
589 
精华
0 
金币
1409  
威望
0  
注册时间
2017-5-1 

手机党

发表于 2018-9-8 10:35 |显示全部帖子
这是让人蛮纠结，关键还是看中介，小中介便宜不靠谱，大中介比较靠谱又收费高。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

饭饭之辈-

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1148077 
帖子
172 
精华
0 
金币
41  
威望
0  
注册时间
2017-7-21 

手机党

发表于 2018-9-8 12:45 |显示全部帖子
过户和付首付都是同一天操作，而且当天不付首付款你的收件单是可以撤销的，不需担心
且歌且笑且珍惜，渐行渐远渐生疏。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

放牛娃的夏天

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
989060 
帖子
547 
精华
0 
金币
62  
威望
0  
注册时间
2016-9-22 

手机党

发表于 2018-9-8 14:35 |显示全部帖子
我是先付首付的
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

张旋

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
859797 
帖子
4277 
精华
0 
金币
2951  
威望
0  
注册时间
2016-3-10 

手机党

发表于 2018-9-12 18:32 |显示全部帖子
正常流程
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

12345
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

得意QQ：277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-4-16 12:26 , Processed in 0.108515 second(s), 17 queries , Memcache On.